一樓帶院簽合同范本

一樓帶院簽合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（甲方書面通知專用地址，以下簡稱為“甲方通知地址”）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY物業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（乙方書面通知專用地址，以下簡稱為“乙方通知地址”）

合同簡介：

鑒于甲方擁有一樓帶院物業(yè)的合法所有權(quán)及出租權(quán)，且乙方有意承租甲方所述物業(yè)作為辦公、居住或其他合法用途；雙方為共同遵守國家法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方一樓帶院物業(yè)事宜，達(dá)成如下合同條款：

一、甲方聲明與保證

1.1甲方保證其對一樓帶院物業(yè)擁有合法、完整的所有權(quán)和出租權(quán)，且該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

1.2甲方應(yīng)向乙方提供一樓帶院物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、租賃合同等。

二、乙方聲明與保證

2.1乙方承諾按照本合同的約定用途使用一樓帶院物業(yè)，并遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)。

2.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用一樓帶院物業(yè)，保持物業(yè)的完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

三、合作背景與前提條件

3.1雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成一樓帶院物業(yè)租賃合作。

3.2甲方已向乙方充分披露一樓帶院物業(yè)的相關(guān)信息，乙方已充分了解并認(rèn)可甲方提供的物業(yè)情況。

3.3雙方同意按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

本合同范本旨在明確雙方在一樓帶院物業(yè)租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到有效保障。以下各條款均為雙方自愿達(dá)成，共同遵守執(zhí)行。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其一樓帶院物業(yè)出租給乙方，乙方承租該物業(yè)用于辦公、居住或其他合法用途。具體內(nèi)容包括但不限于甲方提供物業(yè)使用權(quán)，乙方支付租金并按照約定用途使用物業(yè)，雙方共同維護(hù)物業(yè)的完好與安全。

第二條定義

1.一樓帶院物業(yè)：指甲方擁有合法所有權(quán)和出租權(quán)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的物業(yè)，包括房屋及其附屬設(shè)施、院落等。

2.租賃期：指甲方將一樓帶院物業(yè)出租給乙方的期限，自本合同生效之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)確保一樓帶院物業(yè)符合租賃用途，提供必要的設(shè)施設(shè)備，并保障物業(yè)的安全、衛(wèi)生。

3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。

4.甲方在租賃期內(nèi)不得隨意調(diào)整租金，如有調(diào)整需與乙方協(xié)商一致。

5.甲方有權(quán)在租賃期屆滿后，根據(jù)乙方意愿及合同約定決定是否續(xù)約。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用一樓帶院物業(yè)。

2.乙方應(yīng)按照約定用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途，不得從事違法活動。

3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如有逾期，應(yīng)按照約定支付滯納金。

4.乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，保持物業(yè)的清潔、整潔，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

5.乙方在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置物業(yè)。

6.租賃期屆滿后，乙方如需續(xù)約，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并根據(jù)甲方要求提供相關(guān)資料。

7.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)享有甲方提供的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)等。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定行使權(quán)利、履行義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在合同執(zhí)行過程中如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：甲方同意將一樓帶院物業(yè)出租給乙方，租金為每月人民幣XX元整（大寫：XX圓整），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金。

3.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，需向甲方支付人民幣XX元整（大寫：XX圓整）作為履約保證金，租賃期滿后，無息退還乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如雙方無異議且乙方滿足續(xù)約條件的，可協(xié)商一致續(xù)簽合同。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.租金支付：每月第5個(gè)工作日前支付當(dāng)月租金；

b.履約保證金支付：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付；

c.租賃期滿：合同履行滿X年之日。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未能按照約定提供一樓帶院物業(yè)或提供的物業(yè)不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。

2.甲方違反合同約定，擅自調(diào)整租金的，乙方有權(quán)拒絕支付超額部分，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方未按約定時(shí)間、金額退還保證金的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付相應(yīng)的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間、金額支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)的滯納金。

2.乙方違反合同約定，擅自改變物業(yè)用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置物業(yè)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備，未及時(shí)通知甲方或拒絕承擔(dān)修復(fù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.租賃期滿后，乙方未經(jīng)甲方同意逾期搬離的，應(yīng)支付逾期占用費(fèi)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金、賠償?shù)染唧w數(shù)額，雙方可另行協(xié)商確定。在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及合同約定協(xié)商解決。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。受不可抗力影響的一方在履行合同受到影響期間，免除相應(yīng)的責(zé)任。

3.合同解除：不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)要求解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，相互返還已收到的款項(xiàng)，并協(xié)商解決因合同解除產(chǎn)生的其他問題。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所屬的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等因解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)。

本合同各條款均為雙方自愿達(dá)成，具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，誠實(shí)信用地履行合同。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)按照本條約定尋求解決，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)、同意等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或直接送達(dá)等方式發(fā)送至對方的通知地址。通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：如雙方同意解除或終止本合同，應(yīng)簽訂書面解除或終止協(xié)議。在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴(yán)重違反本合同條款，經(jīng)催告后仍未改正；

b.對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情況；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，互相返還已收到的款項(xiàng)，并協(xié)商解決因解除或終止合同產(chǎn)生的其他問題。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

a.一