土地使用合作協(xié)議合同范本

土地使用合作協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______先生

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______女士

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有位于中華人民共和國______省______市______區(qū)編號(hào)為______的地塊的使用權(quán)，該地塊占地面積______平方米，土地用途為______；乙方為一家專業(yè)從事投資、開發(fā)、建設(shè)等業(yè)務(wù)的企業(yè)，具備豐富的項(xiàng)目投資及開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。

雙方基于共同發(fā)展的目標(biāo)，經(jīng)友好協(xié)商，決定在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，就甲方土地使用權(quán)范圍內(nèi)的地塊進(jìn)行合作，共同開發(fā)建設(shè)。為實(shí)現(xiàn)合作目標(biāo)，甲乙雙方達(dá)成以下協(xié)議：

一、合作范圍及方式

1.甲乙雙方同意在甲方擁有使用權(quán)的地塊上，共同投資、開發(fā)、建設(shè)一個(gè)具備______功能的商業(yè)綜合體。

2.甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)、項(xiàng)目審批等相關(guān)手續(xù)，以及承擔(dān)地塊平整、三通一平等前期工作。

3.乙方負(fù)責(zé)投資建設(shè)所需的全部資金，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目的策劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、招商、運(yùn)營等工作。

二、合作期限

本合作協(xié)議自雙方簽署之日起生效，合作期限為______年，自項(xiàng)目開工之日起計(jì)算。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

五、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

十、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作的背景、目標(biāo)及基本框架。雙方在簽訂本合作協(xié)議時(shí)，已充分了解并同意本合同的全部?jī)?nèi)容，自愿承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)，共同遵守。

特此說明。

甲方（蓋章）：______置業(yè)有限公司

乙方（蓋章）：______投資有限公司

簽署日期：______年______月______日

（注：后續(xù)章節(jié)內(nèi)容待補(bǔ)充）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于充分發(fā)揮甲乙雙方在各自領(lǐng)域的優(yōu)勢(shì)，共同投資、開發(fā)、建設(shè)編號(hào)為______的地塊，將其打造為一個(gè)具備商業(yè)、辦公、娛樂等多功能于一體的商業(yè)綜合體。具體內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目投資、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、招商、運(yùn)營等全過程的合作。

第二條定義

1.地塊：指甲方擁有使用權(quán)的，位于中華人民共和國______省______市______區(qū)，編號(hào)為______，占地面積______平方米的土地。

2.商業(yè)綜合體：指在地塊上建設(shè)的集商業(yè)、辦公、娛樂等多功能于一體的建筑群。

3.合作期限：指甲乙雙方約定的合作時(shí)間，自項(xiàng)目開工之日起算，共計(jì)______年。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方負(fù)責(zé)提供地塊土地使用權(quán)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行。

2.甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目審批等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)地塊平整、三通一平等前期工作。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、招商、運(yùn)營等方案進(jìn)行審查，并提出修改意見。

4.甲方應(yīng)按照約定向乙方提供必要的協(xié)助和支持，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

5.甲方有權(quán)分享項(xiàng)目收益，具體分配方式按照雙方約定執(zhí)行。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方負(fù)責(zé)投資建設(shè)地塊所需的全部資金，并按照約定承擔(dān)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)。

2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的策劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、招商、運(yùn)營等工作，并確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度符合約定。

3.乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行自主經(jīng)營管理，并享受由此產(chǎn)生的收益。

4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行。

5.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

6.乙方應(yīng)按照約定向甲方支付土地使用權(quán)費(fèi)用，以及其他相關(guān)費(fèi)用。

（注：具體權(quán)利義務(wù)分配及細(xì)節(jié)，可根據(jù)實(shí)際情況在合同中進(jìn)一步細(xì)化。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照項(xiàng)目實(shí)際投資需求，向甲方支付土地使用權(quán)費(fèi)用。具體金額及支付方式由雙方另行商定。

2.土地使用權(quán)費(fèi)用支付時(shí)間為本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付首期土地使用權(quán)費(fèi)用，后續(xù)費(fèi)用按照項(xiàng)目進(jìn)度分期支付。

3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將土地使用權(quán)費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年。

2.項(xiàng)目開工時(shí)間：______年______月______日。

3.項(xiàng)目竣工時(shí)間：______年______月______日。

4.合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確續(xù)約期限及相應(yīng)條款。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供土地使用權(quán)，或未履行相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)費(fèi)用的______%。

2.甲方在合作過程中，未按照約定提供必要協(xié)助和支持，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或產(chǎn)生其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

3.甲方違反合同其他約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付土地使用權(quán)費(fèi)用，逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付土地使用權(quán)費(fèi)用的______%。

2.乙方未按約定完成項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、招商、運(yùn)營等工作，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方違反合同其他約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如雙方就違約責(zé)任有爭(zhēng)議，可通過友好協(xié)商解決，或依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用、禁令等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，不視為違約。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.不可抗力事件持續(xù)超過______個(gè)月，雙方均有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍不能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過程中所發(fā)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有過錯(cuò)，則按過錯(cuò)比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，甲乙雙方有權(quán)終止本合同：

a.合同履行完畢；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同的解除或終止不影響雙方在合同解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具