租賃加工廠經(jīng)營合同范本

租賃加工廠經(jīng)營合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX加工廠有限公司

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以雙方確認的通信地址為準。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY商業(yè)管理有限公司

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，乙方的聯(lián)系方式以雙方確認的通信地址為準。

合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事加工制造業(yè)務(wù)的企業(yè)，具備豐富的生產(chǎn)經(jīng)驗和良好的市場聲譽。甲方擁有一定規(guī)模的加工廠，現(xiàn)擬將該加工廠出租給乙方，以充分利用甲方資源，提高經(jīng)濟效益。

鑒于乙方在商業(yè)管理領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗、專業(yè)的團隊和良好的市場渠道，有意租賃甲方的加工廠，開展相關(guān)經(jīng)營活動，以拓展業(yè)務(wù)范圍。

雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方出租加工廠、乙方承租加工廠事宜，達成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景及前提條件

1.甲方擁有符合國家法律法規(guī)、產(chǎn)業(yè)政策、環(huán)保要求及安全生產(chǎn)標準的加工廠，具備出租條件。

2.乙方具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，具備承租加工廠并依法開展經(jīng)營活動的條件。

3.雙方在充分了解對方的基礎(chǔ)上，達成租賃加工廠的共識，同意按照本合同約定，共同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、租賃范圍及用途

1.甲方出租的加工廠位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，具體范圍包括：生產(chǎn)車間、倉庫、辦公用房、附屬設(shè)施等。

2.乙方租賃加工廠用于開展與甲方加工制造業(yè)務(wù)相關(guān)的經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變加工廠的用途。

三、租賃期限

本合同租賃期限為____年，自雙方簽字蓋章之日起計算。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

四、價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準，按時足額支付租金。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個季度第一個月內(nèi)支付當季度的租金。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證加工廠的合法出租，提供必要的支持和服務(wù)，確保乙方正常開展經(jīng)營活動。

2.乙方應(yīng)依法經(jīng)營，確保加工廠的安全生產(chǎn)，遵守國家法律法規(guī)，維護甲方的合法權(quán)益。

六、違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

2.具體違約責任事項，雙方可根據(jù)實際情況在本合同中約定。

七、不可抗力

由于不可抗力導致一方不能履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方互不承擔違約責任。

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十、附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于：租賃加工廠平面圖、設(shè)備清單等。

特此聲明，以上內(nèi)容系雙方真實意愿，本合同具有法律效力。

簽署：

甲方（蓋章）：XX加工廠有限公司

乙方（蓋章）：YY商業(yè)管理有限公司

法定代表人/負責人：張三

法定代表人/負責人：李四

簽訂日期：____年____月____日

（以下為合同正文結(jié)束，后續(xù)可根據(jù)實際情況添加附件等內(nèi)容。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的加工廠出租給乙方，由乙方在租賃期內(nèi)獨立負責經(jīng)營管理，開展與甲方加工制造業(yè)務(wù)相關(guān)的經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括：加工廠的生產(chǎn)車間、倉庫、辦公用房、附屬設(shè)施等的租賃，以及乙方在租賃期內(nèi)使用甲方設(shè)備、技術(shù)等資源，自主經(jīng)營、自負盈虧。

第二條定義

1.加工廠：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的工廠，包括生產(chǎn)車間、倉庫、辦公用房、附屬設(shè)施等。

2.租賃期：指甲乙雙方約定的合同有效期限，自合同簽訂之日起計算。

3.租金：指甲方出租加工廠，乙方應(yīng)支付給甲方的費用。

4.設(shè)備：指甲方提供的用于加工制造的機器、儀器、工具等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)保證加工廠的合法出租，提供必要的支持和服務(wù)，確保乙方正常開展經(jīng)營活動。

3.甲方負責維修加工廠的房屋及設(shè)備，確保其處于良好的使用狀態(tài)。

4.甲方有權(quán)對乙方進行定期檢查，以確保乙方遵守本合同約定的用途和安全生產(chǎn)規(guī)定。

5.甲方應(yīng)在合同租賃期內(nèi)，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用加工廠，開展與甲方加工制造業(yè)務(wù)相關(guān)的經(jīng)營活動。

2.乙方應(yīng)按時足額支付租金，并承擔租賃期內(nèi)因使用加工廠產(chǎn)生的相關(guān)費用。

3.乙方應(yīng)依法經(jīng)營，確保加工廠的安全生產(chǎn)，遵守國家法律法規(guī)，維護甲方的合法權(quán)益。

4.乙方負責租賃期內(nèi)加工廠的日常維護和管理，合理使用甲方提供的設(shè)備、設(shè)施。

5.乙方不得擅自改變加工廠的用途，不得將加工廠轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將加工廠及甲方提供的設(shè)備、設(shè)施完好無損地返還給甲方。

7.乙方在租賃期內(nèi)如需對加工廠進行改造、增設(shè)設(shè)備等，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并取得甲方書面同意。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準，按時足額支付租金。租金金額為人民幣____元/季度。

2.支付方式：租金支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方應(yīng)在每個季度第一個月內(nèi)，將當季度的租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：租金支付時間為每個季度第一個月內(nèi)，具體日期由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為____年，自合同簽訂之日起計算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

3.任何一方需提前解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供加工廠或設(shè)備，導致乙方無法正常開展經(jīng)營活動的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為當季度租金的____%。

2.甲方違反合同約定，干預(yù)乙方的正常經(jīng)營，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

3.甲方未按約定維修加工廠房屋及設(shè)備，導致乙方無法正常使用的，應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并承擔因設(shè)備故障給乙方造成的損失。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按時足額支付租金的，應(yīng)按逾期金額的____%向甲方支付違約金。

2.乙方擅自改變加工廠的用途，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金，違約金為當季度租金的____%。

3.乙方未按約定維護和管理加工廠，導致設(shè)備、設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔修復費用及相應(yīng)的賠償責任。

4.租賃期滿或合同提前終止時，乙方未將加工廠及甲方提供的設(shè)備、設(shè)施完好無損地返還給甲方的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

5.乙方在租賃期內(nèi)違反國家法律法規(guī)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不可預(yù)見、不可避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）等，導致一方或雙方不能履行或部分履行合同的情況。

2.發(fā)生不可抗力時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定是否繼續(xù)履行合同或部分免除履行責任。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔違約責任。但受影響的一方應(yīng)盡最大努力減輕損失，并及時通知對方變更或解除合同。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復合同的履行。如受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后無法履行合同，應(yīng)按本合同約定承擔相應(yīng)責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決的費用，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，由雙方按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_等方式發(fā)送至對方指定的通信地址。如一方變更通信地址，應(yīng)提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書面協(xié)議。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

a.對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行；

b.對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大事項，影響合同履行；

c.不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行；

d.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理加工廠的返還、租金結(jié)算等事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

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