如何寫土地購買合同范本

如何寫土地購買合同范本1.甲方（買方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

2.乙方（賣方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

合同簡介：

鑒于甲方是一家具有良好信譽和實力的投資公司，專注于房地產(chǎn)投資和開發(fā)業(yè)務；乙方是一家具備豐富土地資源及房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗的房地產(chǎn)公司。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方持有的土地使用權事宜，達成以下合同：

一、背景及前提條件

1.乙方持有位于______市______區(qū)______路______號的地塊，土地面積______平方米，土地使用權性質為國有出讓，土地用途為住宅用地。

2.甲方經(jīng)過充分和了解，認為該地塊地理位置優(yōu)越，開發(fā)潛力大，符合甲方的投資戰(zhàn)略和市場需求。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，甲方購買乙方持有的上述土地使用權。

二、雙方合作內(nèi)容

1.甲方購買乙方持有的土地使用權，包括土地上的建筑物、構筑物、附屬設施等一切權益。

2.乙方負責辦理土地使用權過戶手續(xù)，確保甲方在購買土地使用權后，享有合法權益。

3.雙方共同配合，完成土地使用權過戶、土地交付等相關事宜。

本合同旨在明確雙方在土地購買過程中的權利、義務和責任，保障雙方合法權益，促進合作順利進行。以下為具體合同條款，雙方應嚴格遵守執(zhí)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方持有的土地使用權，包括土地上的建筑物、構筑物、附屬設施等一切權益。具體內(nèi)容包括：

1.土地使用權的轉讓及過戶。

2.土地交付及相關附屬設施、資料的移交。

3.雙方在土地使用權轉讓過程中應履行的權利和義務。

第二條定義

1.土地使用權：指乙方持有的位于______市______區(qū)______路______號地塊的國有出讓土地使用權。

2.過戶：指甲方購買土地使用權后，乙方協(xié)助甲方辦理的土地使用權過戶手續(xù)。

3.附屬設施：包括土地上現(xiàn)有的建筑物、構筑物、綠化、道路等一切附屬設施。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定辦理土地使用權過戶手續(xù)，確保土地使用權合法轉讓。

（2）甲方有權獲得土地上的建筑物、構筑物、附屬設施等一切權益。

2.義務：

（1）甲方應按照合同約定的價格和支付方式，按時支付土地使用權購買款。

（2）甲方應配合乙方完成土地使用權過戶、土地交付等相關手續(xù)。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照合同約定收取土地使用權購買款。

（2）乙方有權要求甲方在土地使用權過戶過程中提供必要的協(xié)助。

2.義務：

（1）乙方應保證土地使用權轉讓的合法性，確保土地使用權無任何爭議和糾紛。

（2）乙方負責辦理土地使用權過戶手續(xù)，承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費。

（3）乙方應在合同約定的履行期限內(nèi)，完成土地交付及相關附屬設施、資料的移交。

（4）乙方應在合同約定的范圍內(nèi)，履行告知義務，如實告知甲方關于土地使用權的具體情況。

本條所述甲乙雙方的權力和義務為本合同的核心內(nèi)容，雙方應嚴格遵守執(zhí)行。如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式予以解決。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方購買乙方持有的土地使用權，總價為人民幣______元整（大寫：______元）。

2.支付方式：甲方采用以下方式支付土地使用權購買款：

（1）合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付人民幣______元作為定金；

（2）剩余款項人民幣______元，甲方應在不遲于土地使用權過戶手續(xù)完成后的____個工作日內(nèi)支付。

3.支付時間：甲方應按照上述約定的時間節(jié)點，按時足額支付土地使用權購買款。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.乙方應在不遲于合同生效之日起____個月內(nèi)，完成土地使用權過戶手續(xù)。

3.乙方應在土地使用權過戶手續(xù)完成后____個月內(nèi)，完成土地交付及相關附屬設施、資料的移交。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付土地使用權購買款的，應向乙方支付遲延付款金額____%的違約金。

2.甲方未按約定時間履行協(xié)助義務，導致土地使用權過戶手續(xù)遲延的，應承擔相應違約責任。

3.甲方在合同履行過程中故意或過失導致合同無法繼續(xù)履行的，應承擔合同總價____%的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間辦理土地使用權過戶手續(xù)的，應向甲方支付遲延履行金額____%的違約金。

2.乙方未按約定時間交付土地及相關附屬設施、資料的，應承擔相應違約責任。

3.乙方在合同履行過程中隱瞞事實或提供虛假信息，導致合同無法繼續(xù)履行的，應承擔合同總價____%的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，如屬乙方責任，乙方應承擔甲方因解決爭議而產(chǎn)生的合理費用。

本條所述違約責任為雙方在合同履行過程中應遵守的約定，雙方應嚴格遵守執(zhí)行。如雙方發(fā)生違約行為，應按照本條款承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響方的履行義務將予以中止，且不承擔違約責任。

受影響方應在不可抗力事件消除后，盡快恢復履行合同。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過____個月，雙方有權協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______市仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方在仲裁過程中產(chǎn)生的其他合理費用，按照仲裁裁決予以承擔。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

本條所述爭議解決方式為雙方在合同履行過程中解決爭議的依據(jù)，雙方應嚴格遵守執(zhí)行。在爭議解決期間，雙方應保持克制，避免采取任何可能加劇爭議的行動。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式發(fā)出的通知，自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，雙方有權終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同；

（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同；

（3）一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權終止合同。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于土地使用權證、土地現(xiàn)狀圖、建筑圖紙等相關資料，均為合同的有效組成部分。

2.雙方在合同履行過程中形成的其他書面材料，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后，亦視為本合同的補充條款。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充