縣城二手房購(gòu)買合同范本

縣城二手房購(gòu)買合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱為“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)____省____市____縣城____街道____號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱為“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)____省____市____縣城____街道____號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方對(duì)乙方位于____縣城的二手房（以下簡(jiǎn)稱為“該房產(chǎn)”）表示購(gòu)買意向，并經(jīng)過(guò)雙方友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買乙方所擁有的該房產(chǎn)事宜達(dá)成以下共識(shí)，特簽訂本合同，以共同遵守。

一、背景與前提條件

1.乙方擁有該房產(chǎn)的合法所有權(quán)，具備出售該房產(chǎn)的權(quán)利和資格。

2.甲方具備購(gòu)買該房產(chǎn)的意愿和支付能力，并已充分了解該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)法律法規(guī)。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成本次購(gòu)房交易。

二、房屋基本情況

1.該房產(chǎn)位于中華人民共和國(guó)____省____市____縣城____街道____號(hào)，具體房屋信息如下：

房屋所有權(quán)證號(hào)：_______

建筑面積：_______

房屋結(jié)構(gòu)：_______

房屋用途：_______

產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______

共有情況：_______

抵押情況：_______

2.乙方保證所提供的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件真實(shí)有效，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他影響甲方正常使用該房產(chǎn)的瑕疵。

三、雙方聲明與承諾

1.甲方聲明已充分了解該房產(chǎn)的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等情況，自愿購(gòu)買該房產(chǎn)。

2.乙方聲明具備出售該房產(chǎn)的權(quán)利和資格，承諾在合同簽訂后，積極配合甲方辦理過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

3.雙方承諾在合同履行過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保交易安全、合規(guī)。

本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作的背景與前提條件，以下各條款將具體闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。雙方在簽訂本合同時(shí)，均已充分了解并同意以下條款，共同履行。

（以下為合同正文部分，具體條款將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購(gòu)買乙方擁有的位于____縣城的二手房，確保甲方獲得該房產(chǎn)的合法所有權(quán)，乙方則獲得相應(yīng)的房款。具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的買賣、過(guò)戶、稅費(fèi)承擔(dān)、交付使用等與本次房產(chǎn)交易相關(guān)的所有事宜。

第二條定義

1.本合同所述“該房產(chǎn)”指位于中華人民共和國(guó)____省____市____縣城____街道____號(hào)的房產(chǎn)，具體信息以房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證為準(zhǔn)。

2.“房款”指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的購(gòu)買該房產(chǎn)的全部款項(xiàng)。

3.“過(guò)戶”指將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方的法律行為，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證的變更手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定支付房款，并要求乙方按期交付房產(chǎn)及相關(guān)證件。

2.甲方有權(quán)要求乙方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他影響甲方正常使用該房產(chǎn)的瑕疵。

3.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)支付房款，并配合乙方辦理過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

4.甲方在獲得房產(chǎn)所有權(quán)后，應(yīng)依法承擔(dān)該房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)等責(zé)任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的房款。

2.乙方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件真實(shí)有效，且具備出售該房產(chǎn)的權(quán)利和資格。

3.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，配合甲方辦理過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，確保甲方獲得房產(chǎn)的合法所有權(quán)。

4.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，解除該房產(chǎn)上的所有租賃關(guān)系，確保甲方能夠正常使用該房產(chǎn)。

5.乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方該房產(chǎn)的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等情況，確保甲方在知情的前提下作出購(gòu)買決定。

雙方在簽訂本合同時(shí)，均已明確各自的權(quán)利與義務(wù)，并將嚴(yán)格按照本合同約定的內(nèi)容履行。如雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式予以解決。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方向乙方購(gòu)買該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣_(tái)___元整（大寫：__________________________元整），以下簡(jiǎn)稱為“房款”。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房款的____%作為定金，即人民幣_(tái)___元整（大寫：__________________________元整）。

2.剩余房款人民幣_(tái)___元整（大寫：__________________________元整），甲方應(yīng)按照以下付款計(jì)劃支付：

a)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，且甲方取得房產(chǎn)證后____個(gè)工作日內(nèi)，支付房款的____%；

b)在房產(chǎn)交付使用后____個(gè)工作日內(nèi)，支付房款的____%；

c)在房產(chǎn)交付使用后____個(gè)月內(nèi)，支付剩余的房款。

3.甲方支付定金和房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下賬戶：

戶名：_______

賬號(hào)：_______

開戶行：_______

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。

3.過(guò)戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付甲方。

4.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____個(gè)月內(nèi)支付完畢剩余房款。

若因特殊情況導(dǎo)致履行期限需要延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房款的____%。

2.乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或甲方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的____%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

3.若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法過(guò)戶或存在權(quán)屬糾紛，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于房款____%的違約金。

4.若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，乙方有?quán)沒收甲方已支付的定金。

5.雙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，如因一方違約給對(duì)方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的權(quán)利義務(wù)暫時(shí)中止，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.雙方也可直接向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其他合同條款仍須繼續(xù)履行。

雙方確認(rèn)，在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并同意上述爭(zhēng)議解決方式。在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭(zhēng)議部分，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址或號(hào)碼。送達(dá)日期以郵戳、發(fā)送日期或傳真、電子郵件發(fā)送成功日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方為有效。任何口頭協(xié)議均不構(gòu)成對(duì)本合同的變更。

3.終止條件：如一方明確表示不履行本合同的主要義務(wù)，或發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)書面通知終止本合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.雙方在簽訂本合同時(shí)提供的所