農(nóng)村田地轉(zhuǎn)讓合同范本

農(nóng)村田地轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/田地轉(zhuǎn)讓方）：

名稱：__________省__________市__________縣（區(qū)）__________鎮(zhèn)（街道）__________村村民委員會（以下簡稱為“甲方”）

地址：__________省__________市__________縣（區(qū)）__________鎮(zhèn)（街道）__________村

法定代表人/負責(zé)人：__________

聯(lián)系方式：__________

2.乙方（賣方/田地受讓方）：

名稱：__________（公司名稱/個人姓名，以下簡稱為“乙方”）

地址：__________省__________市__________縣（區(qū)）__________鎮(zhèn)（街道）__________

法定代表人/負責(zé)人：__________

聯(lián)系方式：__________

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于__________省__________市__________縣（區(qū)）__________鎮(zhèn)（街道）__________村的田地，且該田地具備合法的土地使用權(quán)和承包經(jīng)營權(quán)；

鑒于乙方有意受讓上述田地，以進行農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖或其他合法經(jīng)營活動；

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有田地轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達成以下合同條款：

一、甲方應(yīng)將其合法擁有的田地（以下簡稱“田地”）轉(zhuǎn)讓給乙方，田地面積為__________畝，具體位置、四至范圍和土地用途詳見附件一。

二、雙方同意，田地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元/畝，共計人民幣__________元。乙方在簽訂本合同后__________日內(nèi)，向甲方支付__________元作為定金，剩余款項在田地過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)支付。

三、甲方應(yīng)保證田地具備合法的土地使用權(quán)和承包經(jīng)營權(quán)，且田地不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他第三方權(quán)益。甲方應(yīng)配合乙方辦理田地過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)權(quán)屬證明、協(xié)助辦理土地變更登記等。

四、乙方在受讓田地后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣?guī)定，合理使用土地，確保土地資源可持續(xù)利用。

五、雙方同意，在合同簽訂之日起至田地過戶手續(xù)辦理完畢期間，甲方應(yīng)繼續(xù)履行原土地承包合同中的相關(guān)義務(wù)，確保田地不受損失。

六、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。

第一條：田地轉(zhuǎn)讓

第二條：價格與支付

第三條：甲方權(quán)利與義務(wù)

第四條：乙方權(quán)利與義務(wù)

第五條：履行期限

第六條：違約責(zé)任

第七條：不可抗力

第八條：爭議解決

第九條：其他條款

第十條：附則

第十一條：簽署

（注：具體條款內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中詳細闡述，此處僅作為合同結(jié)構(gòu)展示。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的田地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價款并取得田地的使用權(quán)和承包經(jīng)營權(quán)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將田地轉(zhuǎn)讓給乙方，使乙方得以在田地上進行農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖或其他合法經(jīng)營活動；

2.乙方支付田地轉(zhuǎn)讓價款，取得田地的合法使用權(quán)和承包經(jīng)營權(quán)；

3.雙方共同配合辦理田地過戶手續(xù)，確保田地轉(zhuǎn)讓過程的合法、合規(guī)；

4.明確雙方在田地轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。

第二條定義

1.田地：指位于__________省__________市__________縣（區(qū)）__________鎮(zhèn)（街道）__________村的甲方合法擁有的土地，具體位置、四至范圍和土地用途詳見附件一。

2.轉(zhuǎn)讓價款：指甲方將田地轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的款項，共計人民幣__________元。

3.使用權(quán)和承包經(jīng)營權(quán)：指甲方擁有的田地使用權(quán)和承包經(jīng)營權(quán)，包括但不限于農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等合法經(jīng)營活動。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)收取乙方支付的田地轉(zhuǎn)讓價款。

2.甲方應(yīng)保證田地具備合法的土地使用權(quán)和承包經(jīng)營權(quán)，不存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他第三方權(quán)益。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理田地過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)權(quán)屬證明、協(xié)助辦理土地變更登記等。

4.甲方在合同簽訂之日起至田地過戶手續(xù)辦理完畢期間，應(yīng)繼續(xù)履行原土地承包合同中的相關(guān)義務(wù)。

5.甲方應(yīng)確保田地在轉(zhuǎn)讓過程中不受損失，如有損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定支付田地轉(zhuǎn)讓價款，取得田地的使用權(quán)和承包經(jīng)營權(quán)。

2.乙方在受讓田地后，應(yīng)合理使用土地，確保土地資源可持續(xù)利用。

3.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣?guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，合法開展經(jīng)營活動。

4.乙方在田地過戶手續(xù)辦理完畢后，享有田地的使用權(quán)和承包經(jīng)營權(quán)，并有權(quán)對田地進行投資、改良和經(jīng)營。

5.乙方應(yīng)按照合同約定及時支付轉(zhuǎn)讓價款，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

（注：本部分內(nèi)容僅為合同權(quán)利義務(wù)的簡要概述，具體條款將在后續(xù)章節(jié)中詳細闡述。）

第四條價格與支付條件

雙方同意，田地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元/畝，共計人民幣__________元。支付方式如下：

1.乙方在簽訂本合同后__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金；

2.剩余款項人民幣__________元，乙方應(yīng)在田地過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)支付給甲方；

3.乙方支付定金和剩余款項，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

2.甲方應(yīng)在合同生效后__________日內(nèi)，配合乙方辦理田地過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)權(quán)屬證明、協(xié)助辦理土地變更登記等。

3.乙方應(yīng)在合同生效后__________日內(nèi)，支付定金；在田地過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)，支付剩余款項。

4.雙方應(yīng)確保在合同履行期限內(nèi)，完成田地轉(zhuǎn)讓及相關(guān)手續(xù)的辦理。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未能按照合同約定完成田地過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金；

2.甲方提供的田地存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他第三方權(quán)益，導(dǎo)致乙方無法正常使用田地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣__________元；

3.甲方未能在合同履行期限內(nèi)履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間支付定金或剩余款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元；

2.乙方在受讓田地后，未按照國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣?guī)定使用土地，導(dǎo)致田地受到損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；

3.乙方未能在合同履行期限內(nèi)履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

雙方同意，違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)賠償對方因此所遭受的實際損失。違約金和賠償金不足以彌補對方損失的，違約方還需承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、疫情等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下一項或多項措施：

a.延遲履行合同；

b.部分或全部免除受影響方的合同責(zé)任；

c.解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力事件導(dǎo)致的合同延遲履行或部分履行，受影響方不承擔(dān)延遲履行或部分履行的違約責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，防止損失擴大。未采取措施導(dǎo)致?lián)p失擴大的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交__________仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中發(fā)生的其他費用，按照仲裁委員會的規(guī)定分擔(dān)。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.如雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準、同意等，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或其他可確認收悉的方式送達對方指定的地址。如一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴重違反本合同條款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；

b.不可抗力事件發(fā)生，且雙方無法通過協(xié)商解決合同履行問題；

c.法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于