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文檔簡介
建筑裝修代理合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:XX市XX區(qū)XX路XX號,郵編:XXXXXX
2.合同簡介:
鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房地產(chǎn)項目,擬對該項目進(jìn)行建筑裝修,現(xiàn)甲方委托乙方作為其獨家代理,全權(quán)負(fù)責(zé)項目的裝修代理工作。乙方具備豐富的建筑裝修代理經(jīng)驗和專業(yè)的團(tuán)隊,雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則,就甲方委托乙方進(jìn)行建筑裝修代理事宜,達(dá)成如下合同:
一、定義
1.1本合同所述“建筑裝修代理”,是指乙方代理甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項目的裝修設(shè)計、施工監(jiān)理、材料采購、工程驗收等相關(guān)工作。
1.2“項目”,指甲方擁有的XX省XX市XX區(qū)XX路房地產(chǎn)項目。
二、雙方權(quán)利與義務(wù)
(以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述,此處僅作簡要說明)
2.1甲方權(quán)利與義務(wù):甲方負(fù)責(zé)提供項目相關(guān)資料,協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),支付代理費用等。
2.2乙方權(quán)利與義務(wù):乙方負(fù)責(zé)代理甲方進(jìn)行建筑裝修相關(guān)工作,確保裝修質(zhì)量,按期完成工程等。
三、價格與支付條件
(具體價格及支付方式將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)
四、履行期限
(具體履行期限將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)
五、違約責(zé)任
(雙方違約責(zé)任將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)
六、不可抗力
(關(guān)于不可抗力的處理將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)
七、爭議解決
(爭議解決方式將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)
八、其他條款
(其他相關(guān)事項將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)
九、附則
(附則內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)
十、簽署
(雙方簽署方式及時間將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)
本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件。以下各章節(jié)將詳細(xì)闡述雙方的具體權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等條款,以確保雙方在合同履行過程中享有合法權(quán)益,維護(hù)雙方的合作關(guān)系。請雙方予以仔細(xì)閱讀,并在簽署前充分溝通、確認(rèn)。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方委托乙方作為其建筑裝修代理,全權(quán)負(fù)責(zé)項目裝修的設(shè)計、施工監(jiān)理、材料采購、工程驗收等各項工作,確保項目按甲方要求達(dá)到優(yōu)質(zhì)、高效的裝修效果。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面:
1.裝修設(shè)計:乙方根據(jù)甲方需求,提供裝修設(shè)計方案,包括平面布局、效果圖、施工圖等。
2.施工監(jiān)理:乙方負(fù)責(zé)對裝修施工過程進(jìn)行全程監(jiān)理,確保施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。
3.材料采購:乙方負(fù)責(zé)為甲方采購裝修所需材料,保證材料質(zhì)量優(yōu)良、價格合理。
4.工程驗收:乙方協(xié)助甲方進(jìn)行工程驗收,確保項目達(dá)到預(yù)期效果。
第二條定義
1.“裝修工程”,指甲方委托乙方代理的建筑裝修項目。
2.“裝修設(shè)計”,指甲方委托乙方提供的裝修設(shè)計方案,包括但不限于平面布局、效果圖、施工圖等。
3.“施工監(jiān)理”,指甲方委托乙方對裝修施工過程進(jìn)行全程監(jiān)理,以確保施工質(zhì)量。
4.“材料采購”,指甲方委托乙方負(fù)責(zé)裝修工程所需材料的采購工作。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成裝修工程,確保裝修質(zhì)量。
(2)甲方有權(quán)對乙方的裝修設(shè)計、施工監(jiān)理、材料采購等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督、檢查。
(3)甲方有權(quán)要求乙方提供與裝修工程相關(guān)的各類資料、文件。
(4)甲方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)要求乙方對裝修工程進(jìn)行修改、完善。
2.義務(wù):
(1)甲方應(yīng)向乙方提供項目相關(guān)資料,包括但不限于建筑圖紙、裝修要求等。
(2)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),包括但不限于施工許可、驗收等。
(3)甲方應(yīng)按照合同約定支付代理費用。
(4)甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),確保項目合法合規(guī)。
二、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)乙方有權(quán)按照合同約定收取代理費用。
(2)乙方有權(quán)要求甲方提供與裝修工程相關(guān)的各類資料、文件。
(3)乙方有權(quán)對甲方提出的修改、完善要求進(jìn)行合理評估,并根據(jù)實際情況提出調(diào)整意見。
2.義務(wù):
(1)乙方負(fù)責(zé)為甲方提供優(yōu)質(zhì)的裝修設(shè)計、施工監(jiān)理、材料采購等服務(wù)。
(2)乙方應(yīng)確保裝修工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。
(3)乙方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé),確保工程按期完成。
(4)乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗收,及時解決甲方提出的問題。
(5)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),確保裝修工程合法合規(guī)。
第四條價格與支付條件
1.乙方為甲方提供建筑裝修代理服務(wù)的價格,按照裝修工程總造價的XX%收取代理費。
2.代理費用支付方式:甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。
3.代理費用支付時間:
(1)合同簽訂后,甲方支付代理費用的XX%作為預(yù)付款;
(2)裝修工程驗收合格后,甲方支付剩余的代理費用。
4.乙方收到代理費用后,應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽署之日起生效,有效期為XX個月。
2.關(guān)鍵時間節(jié)點:
(1)裝修設(shè)計方案提交:合同生效后,乙方應(yīng)在XX個工作日內(nèi)完成裝修設(shè)計方案并提交給甲方;
(2)施工監(jiān)理完成:裝修施工應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成;
(3)工程驗收:裝修工程完成后,乙方應(yīng)在XX個工作日內(nèi)配合甲方完成工程驗收。
第六條違約責(zé)任
一、甲方違約
1.甲方未按約定支付代理費用,乙方有權(quán)暫停履行本合同項下的義務(wù)。逾期超過XX日的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付逾期付款的違約金,違約金計算方法為:逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。
2.甲方未按約定提供項目相關(guān)資料,導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù),乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金金額為合同總價款的XX%。
3.甲方違反合同規(guī)定,給乙方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
二、乙方違約
1.乙方未按約定時間提交裝修設(shè)計方案,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金金額為合同總價款的XX%。
2.乙方未按約定完成裝修工程,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金計算方法為:未完成工程部分金額×日利率×逾期天數(shù)。
3.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程,甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改,并支付整改費用。如乙方拒絕整改,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付合同總價款XX%的違約金。
4.乙方違反合同規(guī)定,給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定,確保合同順利履行。如發(fā)生違約行為,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償對方因此造成的損失。
第七條不可抗力
1.定義:本合同所稱“不可抗力”,指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺風(fēng)等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等)。
2.責(zé)任免除條件:
(1)當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時,受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明文件。
(2)受不可抗力影響的一方在履行合同過程中,因不可抗力事件導(dǎo)致部分或全部不能履行合同義務(wù)的,可暫時免除履行合同的責(zé)任。
(3)受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后,應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。
(4)雙方應(yīng)就不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題進(jìn)行協(xié)商,尋求合理的解決方案。
3.責(zé)任承擔(dān):
(1)因不可抗力事件導(dǎo)致合同解除或部分解除的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
(2)因不可抗力事件導(dǎo)致合同延期履行的,雙方互不承擔(dān)延期履行期間的違約責(zé)任。
第八條爭議解決
1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商無果,雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。
3.若調(diào)解不成,雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。
4.仲裁裁決是終局的,對雙方具有法律約束力。
5.訴訟管轄:如雙方未選擇仲裁方式解決爭議,任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。
雙方在發(fā)生爭議時,應(yīng)積極尋求解決方案,避免損失擴大。在爭議解決過程中,除法律另有規(guī)定外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等,應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或?qū)H诉f送的,以簽收日期為準(zhǔn);通過掛號信郵寄的,以郵戳日期為準(zhǔn)。
2.合同變更:雙方同意,本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出,并經(jīng)雙方簽署。未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。
3.終止條件:本合同在以下情況下終止:
(1)合同履行完畢;
(2)雙方協(xié)商一致解除合同;
(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;
(4)一方嚴(yán)重違約,另一方有權(quán)解除合同。
4.法律適用:本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
第十條附則
1.本合同
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