拆墻體合同范本

拆墻體合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)一棟，現(xiàn)甲方計(jì)劃對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行拆墻體工程；鑒于乙方具備專業(yè)的拆墻體技術(shù)及豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，甲方擬將拆墻體工程委托給乙方實(shí)施。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行拆墻體工程的事宜達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、工程概況

1.1工程名稱：XX房產(chǎn)拆墻體工程

1.2工程地點(diǎn)：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

1.3工程內(nèi)容：根據(jù)甲方的需求，乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行拆墻體施工。

二、合作背景及前提條件

2.1甲方擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)，具備進(jìn)行拆墻體工程的資格。

2.2乙方具備國(guó)家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)，具備實(shí)施拆墻體工程的條件。

2.3雙方簽訂本合同前，已就工程范圍、施工標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格等內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)。

2.4雙方簽訂本合同后，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

本合同旨在明確雙方在拆墻體工程中的權(quán)利與義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。以下為雙方具體的權(quán)利與義務(wù)條款，請(qǐng)雙方嚴(yán)格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)其擁有的房產(chǎn)進(jìn)行拆墻體工程，以確保工程質(zhì)量和安全，滿足甲方對(duì)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)改造的需求。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方指定的房產(chǎn)進(jìn)行拆墻體施工；

1.2乙方負(fù)責(zé)拆除墻體的垃圾清運(yùn)工作；

1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求和施工圖紙進(jìn)行施工；

1.4乙方負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全防護(hù)工作，確保施工安全；

1.5乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成拆墻體工程。

第二條定義

2.1拆墻體工程：指乙方按照甲方要求，對(duì)甲方房產(chǎn)內(nèi)指定墻體進(jìn)行拆除、清理、安全防護(hù)等工作；

2.2工期：指甲方和乙方約定的完成拆墻體工程的時(shí)間期限；

2.3施工圖紙：指甲方提供的拆墻體工程的具體施工方案和圖紙；

2.4垃圾清運(yùn)：指乙方負(fù)責(zé)將拆除墻體的廢棄物料運(yùn)輸至指定地點(diǎn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.1甲方有權(quán)按照合同約定監(jiān)督乙方的施工進(jìn)度和質(zhì)量；

1.2甲方有權(quán)要求乙方按照施工圖紙進(jìn)行施工；

1.3甲方應(yīng)按時(shí)支付拆墻體工程款項(xiàng)；

1.4甲方應(yīng)提供施工所需的圖紙、資料等，并對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行必要的說(shuō)明；

1.5甲方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)的合法合規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)；

1.6甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)與其他施工隊(duì)伍的配合工作。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取拆墻體工程款項(xiàng)；

2.2乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的圖紙、資料等；

2.3乙方應(yīng)按照施工圖紙和合同約定完成拆墻體工程；

2.4乙方應(yīng)確保拆墻體工程的質(zhì)量，遵守國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范；

2.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全防護(hù)，防止安全事故發(fā)生；

2.6乙方應(yīng)在工期內(nèi)完成工程，如需延期，應(yīng)提前通知甲方，并說(shuō)明原因；

2.7乙方應(yīng)負(fù)責(zé)垃圾清運(yùn)工作，確保施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生；

2.8乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，向甲方提供拆墻體工程的相關(guān)資料。

雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守以上權(quán)利與義務(wù)，確保拆墻體工程的順利進(jìn)行。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。以下為合同其他條款，請(qǐng)雙方繼續(xù)遵守。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1本拆墻體工程的總價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫：XXXXXX元整），該價(jià)格包括乙方施工、垃圾清運(yùn)等所有費(fèi)用。

4.2甲方支付方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方在合同簽訂后提供正式發(fā)票。

4.3甲方支付條件：本工程款項(xiàng)分為預(yù)付款、進(jìn)度款和驗(yàn)收款三個(gè)階段支付。

4.3.1預(yù)付款：合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款；

4.3.2進(jìn)度款：乙方完成工程量的50%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)的30%作為進(jìn)度款；

4.3.3驗(yàn)收款：工程驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的40%作為驗(yàn)收款。

4.4若乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)階段的款項(xiàng)。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

5.2乙方應(yīng)在合同生效后開(kāi)始施工，并在合同約定的工期內(nèi)完成拆墻體工程。

5.3工期：自合同生效之日起計(jì)算，共計(jì)XX天。

5.4若因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘娱L(zhǎng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方違約：

6.2.1甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向乙方支付違約金；

6.2.2甲方未按約定提供施工圖紙、資料等，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3乙方違約：

6.3.1乙方未按約定完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)的千分之五向甲方支付違約金；

6.3.2乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；

6.3.3乙方未按照約定履行安全防護(hù)職責(zé)，導(dǎo)致安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

6.4雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

7.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施減輕不可抗力造成的影響。

7.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響的一方在履行合同受到影響的時(shí)間范圍內(nèi)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在不可抗力事件消除后采取合理措施繼續(xù)履行合同。

7.4如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三個(gè)月，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

8.4若任何一方不同意仲裁或仲裁裁決不服的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.5爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

8.6爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

9.1通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或掛號(hào)郵件方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過(guò)專人遞送的，以接收方簽字日期為準(zhǔn)。

9.2合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議后生效。

9.3合同終止條件：以下情況之一發(fā)生時(shí)，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止合同：

9.3.1雙方協(xié)商一致終止合同；

9.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方協(xié)商解除合同；

9.3.3一方嚴(yán)重違約，無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，另一方有權(quán)終止合同。

9.4合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清款項(xiàng)。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為合同組成部分，具