旅游用地居間協(xié)議樣本

旅游用地居間協(xié)議樣本合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2協(xié)議各方的定義與資質(zhì)1.3本協(xié)議的目的與范圍1.4協(xié)議的生效、變更與解除第二章旅游用地的基本情況2.1旅游用地的位置與面積2.2旅游用地的現(xiàn)狀與權(quán)屬2.3旅游用地的發(fā)展規(guī)劃與目標(biāo)第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍與任務(wù)3.2居間服務(wù)的期限與進度3.3居間服務(wù)的費用與支付第四章旅游用地開發(fā)與利用4.1旅游用地開發(fā)的原則與要求4.2旅游用地利用的方式與范圍4.3旅游用地開發(fā)的審批與備案第五章投資與融資5.1投資估算與資金籌措5.2投資主體的權(quán)益與義務(wù)5.3融資方式與融資條件第六章項目管理6.1項目管理組織與職責(zé)6.2項目進度與質(zhì)量控制6.3項目風(fēng)險管理與應(yīng)急預(yù)案第七章環(huán)境保護與生態(tài)修復(fù)7.1環(huán)境保護的原則與目標(biāo)7.2生態(tài)修復(fù)的措施與技術(shù)7.3環(huán)境保護的監(jiān)管與責(zé)任第八章營銷與推廣8.1營銷策略與宣傳推廣8.2品牌建設(shè)與形象塑造8.3客戶關(guān)系管理與市場反饋第九章合作與共贏9.1各方合作的原則與方式9.2合作利益的分配與共享9.3合作糾紛的解決與協(xié)調(diào)第十章知識產(chǎn)權(quán)保護10.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬與保護10.2知識產(chǎn)權(quán)的使用與許可10.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的責(zé)任與賠償?shù)谑徽卤Ｃ芘c信息安全11.1保密信息的范圍與義務(wù)11.2信息安全的管理與措施11.3違約泄露的信息處理與責(zé)任第十二章法律適用與爭議解決12.1本協(xié)議適用的法律法規(guī)12.2爭議解決的途徑與方式12.3訴訟或仲裁的管轄與效力第十三章合同的履行、變更與解除13.1合同履行的條件與方式13.2合同變更的條件與程序13.3合同解除的條件與后果第十四章附則14.1本協(xié)議的有效期14.2合同附件的說明與效力14.3合同的簽署與備案合同編號：_______第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2協(xié)議各方的定義與資質(zhì)1.3本協(xié)議的目的與范圍1.4協(xié)議的生效、變更與解除第二章旅游用地的基本情況2.1旅游用地的位置與面積2.2旅游用地的現(xiàn)狀與權(quán)屬2.3旅游用地的發(fā)展規(guī)劃與目標(biāo)第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍與任務(wù)3.2居間服務(wù)的期限與進度3.3居間服務(wù)的費用與支付第四章旅游用地開發(fā)與利用4.1旅游用地開發(fā)的原則與要求4.2旅游用地利用的方式與范圍4.3旅游用地開發(fā)的審批與備案第五章投資與融資5.1投資估算與資金籌措5.2投資主體的權(quán)益與義務(wù)5.3融資方式與融資條件第六章項目管理6.1項目管理組織與職責(zé)6.2項目進度與質(zhì)量控制6.3項目風(fēng)險管理與應(yīng)急預(yù)案第七章環(huán)境保護與生態(tài)修復(fù)7.1環(huán)境保護的原則與目標(biāo)7.2生態(tài)修復(fù)的措施與技術(shù)7.3環(huán)境保護的監(jiān)管與責(zé)任第八章營銷與推廣8.1營銷策略與宣傳推廣8.2品牌建設(shè)與形象塑造8.3客戶關(guān)系管理與市場反饋第九章合作與共贏9.1各方合作的原則與方式9.2合作利益的分配與共享9.3合作糾紛的解決與協(xié)調(diào)第十章知識產(chǎn)權(quán)保護10.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬與保護10.2知識產(chǎn)權(quán)的使用與許可10.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的責(zé)任與賠償?shù)谑徽卤Ｃ芘c信息安全11.1保密信息的范圍與義務(wù)11.2信息安全的管理與措施11.3違約泄露的信息處理與責(zé)任第十二章法律適用與爭議解決12.1本協(xié)議適用的法律法規(guī)12.2爭議解決的途徑與方式12.3訴訟或仲裁的管轄與效力第十三章合同的履行、變更與解除13.1合同履行的條件與方式13.2合同變更的條件與程序13.3合同解除的條件與后果第十四章附則14.1本協(xié)議的有效期14.2合同附件的說明與效力14.3合同的簽署與備案甲方：（簽字）乙方：（簽字）丙方：（簽字）日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方獨家開發(fā)權(quán)條款條款內(nèi)容：甲方享有對旅游用地進行獨家開發(fā)的權(quán)利，未經(jīng)甲方書面同意，乙方和丙方不得在任何時間、任何地點以任何方式對旅游用地進行開發(fā)或利用。條款說明：本條款旨在確保甲方在旅游用地的開發(fā)過程中享有獨家權(quán)利，防止其他方對旅游用地進行競爭性開發(fā)，保障甲方的合法權(quán)益。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)條款條款內(nèi)容：若乙方或丙方欲對外轉(zhuǎn)讓其在旅游用地開發(fā)項目中的權(quán)益，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方或丙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前至少提前30日通知甲方，并提供轉(zhuǎn)讓條件、價格等信息。條款說明：本條款旨在保障甲方在項目中的利益，若乙方或丙方欲轉(zhuǎn)讓其在項目中的權(quán)益，甲方有機會優(yōu)先購買，以確保項目的穩(wěn)定性和持續(xù)性。1.3甲方項目決策權(quán)條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對旅游用地開發(fā)項目的重要事項進行決策，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、運營等。乙方和丙方應(yīng)遵循甲方的決策，并按照甲方的要求履行相關(guān)義務(wù)。條款說明：本條款旨在明確甲方在項目中的決策地位，確保項目按照甲方的預(yù)期進行推進，保障甲方的投資回報。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方投資義務(wù)條款條款內(nèi)容：乙方承諾在協(xié)議生效后，按照約定的時間和金額完成投資。若乙方未能按時足額投資，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：未能投資的金額×同期銀行貸款利率×逾期天數(shù)。條款說明：本條款旨在確保乙方履行投資義務(wù)，保障項目的資金需求，防止因乙方投資不足而影響項目的進展。2.2乙方項目施工質(zhì)量條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)保證項目施工質(zhì)量，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。若施工質(zhì)量出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用并支付給甲方相應(yīng)的賠償金。條款說明：本條款旨在確保項目施工質(zhì)量，防止因施工質(zhì)量問題而影響項目的運營和甲方的利益。2.3乙方項目運營管理條款條款內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)項目的運營管理，確保項目正常運營。若項目運營出現(xiàn)虧損，乙方應(yīng)承擔(dān)虧損責(zé)任，并按照約定向甲方支付利潤分成。條款說明：本條款旨在明確乙方在項目運營管理中的責(zé)任，促使乙方積極運營管理，保障項目的盈利能力。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介服務(wù)范圍條款條款內(nèi)容：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成旅游用地開發(fā)項目的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、項目審批、建筑設(shè)計等。條款說明：本條款旨在明確第三方中介的服務(wù)范圍，確保中介方能夠全面協(xié)助甲方和乙方完成項目相關(guān)手續(xù)。3.2第三方中介費用條款條款內(nèi)容：第三方中介的服務(wù)費用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。若中介方未按約定完成服務(wù)，應(yīng)退還已收取的費用并支付違約金。條款說明：本條款旨在明確中介費用的承擔(dān)方式以及中介方的違約責(zé)任，保障甲方和乙方的權(quán)益。3.3第三方中介保密條款條款內(nèi)容：中介方應(yīng)對在項目過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得向任何第三方披露。條款說明：本條款旨在保護甲方和乙方的商業(yè)秘密，防止因中介方的行為而泄露相關(guān)信息，損害甲方和乙方的利益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.旅游用地權(quán)屬證明2.旅游用地開發(fā)規(guī)劃圖紙3.投資估算報告4.融資計劃書5.項目管理方案6.環(huán)境保護實施方案7.營銷與推廣策略8.合作意向書9.知識產(chǎn)權(quán)登記證書10.保密協(xié)議11.第三方中介服務(wù)協(xié)議12.項目審批文件13.施工圖紙和技術(shù)規(guī)范14.運營管理手冊15.合同履行證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間足額投資，視為違約。2.乙方未能按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工，視為違約。3.乙方未能按照約定時間完成項目運營，視為違約。4.丙方未能按照約定提供中介服務(wù)，視為違約。5.任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容，視為違約。6.任何一方未經(jīng)對方同意擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益，視為違約。7.違反合同約定的保密義務(wù)，視為違約。8.違反合同約定的服務(wù)期限，視為違約。9.違反合同約定的投資金額，視為違約。10.違反合同約定的開發(fā)原則，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.旅游用地：指用于旅游開發(fā)的土地。2.居間服務(wù)：指為雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助達成合同目的的行為。3.開發(fā)權(quán)：指對旅游用地進行開發(fā)的權(quán)益。4.投資估算：指對項目所需資金進行預(yù)估的行為。5.融資計劃：指為項目籌集資金的方案。6.項目管理：指對項目進行全面管理，確保項目順利進行的行為。7.環(huán)境保護：指在項目開發(fā)過程中采取措施，保護生態(tài)環(huán)境的行為。8.營銷與推廣：指通過各種手段，提高項目知名度和吸引力的行為。9.知識產(chǎn)權(quán)：指在項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的專利、商標(biāo)、著作權(quán)等權(quán)利。10.保密義務(wù)：指對合同雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.投資不足：提前與乙方溝通，制定詳細(xì)的資金籌措計劃，確保資金按時到位。2.施工質(zhì)量問題：建立嚴(yán)格的質(zhì)量管理體系，定期對施工質(zhì)量進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。3.項目延期：制定合理的項目進度計劃，確保項目按期完成。如遇不可抗力因素，及時與甲方溝通，協(xié)商延期事宜。4.保密信息泄露：加強對保密信息的保護，簽訂保密協(xié)議，對違約行為進行追究。5.合作糾紛：建立有效的溝通機制，明確各方的權(quán)益和義務(wù)，避免因誤解導(dǎo)致的糾紛。6.法律法規(guī)變化：密切關(guān)