服裝店裝潢免租期協(xié)議

服裝店裝潢免租期協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同主體第二章免租期協(xié)議內容2.1免租期期限2.2免租期起始與結束日期2.3免租期裝修規(guī)定第三章裝修期間的義務與責任3.1服裝店裝修要求3.2裝修過程中的配合與協(xié)調3.3裝修安全保障第四章免租期的權益保障4.1服裝店經營權保障4.2裝修成果保護4.3免租期權益的轉讓與繼承第五章租金支付及計算方式5.1免租期后的租金支付方式5.2租金計算基礎與標準5.3租金支付時間與周期第六章合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序第七章違約責任7.1違約行為界定7.2違約責任承擔方式7.3違約金計算與賠償第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構8.3訴訟管轄法院第九章合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后的處理第十章保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務與責任10.3保密期限第十一章不可抗力11.1不可抗力事件的界定11.2不可抗力事件的后果處理11.3不可抗力事件的證明與認定第十二章合同的附件12.1附件內容列表12.2附件的效力12.3附件的補充與修訂第十三章其他條款13.1雙方約定的其他權利義務13.2補充協(xié)議13.3附則第十四章簽署與蓋章14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3雙方簽字蓋章合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（服裝店）與乙方（房東）就服裝店裝潢免租期相關事宜達成的協(xié)議。1.1.2本合同中的術語和簡稱，除雙方另有定義外，均按照業(yè)內通常的理解執(zhí)行。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同主體1.3.1甲方：指具有合法經營資格的服裝店。1.3.2乙方：指具有合法所有權的房東。第二章免租期協(xié)議內容2.1免租期期限2.1.1免租期自合同簽訂之日起計算，為期三個月。2.2免租期起始與結束日期2.2.1免租期起始日期為合同簽訂后的次日開始。2.2.2免租期結束日期為免租期起始日期加上約定的免租期期限。2.3免租期裝修規(guī)定2.3.1甲方在免租期內進行店鋪裝修，應遵守國家相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。2.3.2甲方應在免租期結束前完成裝修，并將店鋪恢復至合同約定的使用狀態(tài)。第三章裝修期間的義務與責任3.1服裝店裝修要求3.1.1甲方應按照合同約定的裝修要求和標準進行裝修。3.1.2甲方應確保裝修工程的質量，不得影響房屋結構安全和使用功能。3.2裝修過程中的配合與協(xié)調3.2.1甲方應主動與乙方及物業(yè)管理方溝通，協(xié)調裝修相關事宜。3.2.2甲方應在裝修前向乙方提交裝修方案及施工計劃，并取得乙方同意。3.3裝修安全保障3.3.1甲方應遵守施工現場的安全規(guī)定，確保裝修過程中的安全。3.3.2甲方應對裝修過程中發(fā)生的意外事故承擔責任。第四章免租期的權益保障4.1服裝店經營權保障4.1.1甲方在免租期內享有正常的經營權，乙方不得干涉。4.1.2甲方在免租期內應遵守租賃房屋的使用規(guī)定，不得損害房屋及設施。4.2裝修成果保護4.2.1甲方應保護裝修成果，免租期結束后按照合同約定交付租賃房屋。4.2.2乙方應尊重甲方的裝修成果，不得隨意更改或破壞。4.3免租期權益的轉讓與繼承4.3.1甲方在免租期內的權益不得轉讓給第三方。4.3.2甲方在免租期內的權益如發(fā)生繼承，繼承人應繼續(xù)履行本合同。第五章租金支付及計算方式5.1免租期后的租金支付方式5.1.1免租期結束后，甲方應按照合同約定的租金支付方式支付租金。5.2租金計算基礎與標準5.2.1租金計算基礎為租賃房屋的實際面積。5.2.2租金計算標準按照合同約定的租金單價計算。5.3租金支付時間與周期5.3.1甲方應在每個租金支付周期結束時支付租金。5.3.2租金支付周期按照合同約定的時間周期執(zhí)行。第六章合同的變更與解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件6.2.1合同解除需符合雙方約定的解除條件，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同變更與解除的程序6.3.1合同變更或解除協(xié)議應由雙方共同簽署。6.3.2合同變更或解除協(xié)議應明確約定變更或解除的內容、生效時間等。第七章違約責任7.1違約行為界定7.1.1違約行為包括不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的情況。7.2違約責任承擔方式7.2.1違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計算與賠償7.3.1違約金的計算按照合同約定的計算方式執(zhí)行。7.3.2賠償損失的金額應根據實際損失計算，違約方應予以第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構8.2.1雙方同意將爭議提交__________仲裁委員會進行仲裁。8.3訴訟管轄法院8.3.1雙方約定，本合同糾紛的訴訟管轄法院為__________人民法院。第九章合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；9.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.1.3一方違約導致合同無法履行，對方解除合同；9.2.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同失效后的處理9.3.1合同失效后，雙方應按照合同約定處理未了事項。第十章保密條款10.1保密信息范圍10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，構成保密信息。10.2保密義務與責任10.2.1雙方對保密信息承擔保密義務，未經對方同意不得泄露給第三方。10.3保密期限10.3.1雙方的保密義務自合同生效之日起計算，至合同終止或失效后______年止。第十一章不可抗力11.1不可抗力事件的界定11.1.1不可抗力事件指不能預見、不能避免且不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件的后果處理11.2.1因不可抗力事件導致一方不能履行合同義務的，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。11.3不可抗力事件的證明與認定11.3.1雙方應盡合理努力避免或減少不可抗力事件造成的損失。第十二章合同的附件12.1附件內容列表12.1.1附件一：租賃房屋平面圖12.1.2附件二：裝修方案及施工計劃12.1.3附件三：免租期裝修預算12.2附件的效力12.2.1附件是本合同不可分割的部分，與合同具有同等效力。12.3附件的補充與修訂12.3.1附件的補充和修訂應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十三章其他條款13.1雙方約定的其他權利義務13.1.1雙方同意，本合同未涉及的事項，可根據實際情況協(xié)商確定。13.2補充協(xié)議13.2.1雙方就本合同的補充協(xié)議，應以書面形式簽訂。13.3附則13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四章簽署與蓋章14.1合同簽署日期14.1.1本合同于______年______月______日簽署。14.2合同簽署地點14.2.1本合同于______市（省、自治區(qū)、直轄市）______區(qū)（縣）簽署。14.3雙方簽字蓋章14.3.1甲方（服裝店）簽字：______________________14.3.2乙方（房東）簽字：______________________14.3.3雙方蓋章：______________（甲方公章）______________（乙方公章）多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方裝修進度保障甲方應確保在免租期內完成裝修工程，如因甲方原因導致裝修進度延遲，乙方有權要求甲方支付延遲費用。延遲費用的計算方式為：延遲天數×租金單價。2.甲方裝修質量保障甲方應對裝修質量負責，確保裝修工程符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)定。如因裝修質量問題導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據實際損失計算。3.甲方經營權保障甲方在免租期內享有正常的經營權，乙方不得干涉。如乙方干涉甲方的正常經營活動，甲方有權要求乙方停止干涉，并有權要求乙方賠償因此造成的損失。4.甲方隱私保護甲方有權要求乙方保護其商業(yè)秘密和客戶信息，未經甲方同意，乙方不得向第三方泄露甲方的商業(yè)秘密和客戶信息。如乙方泄露甲方的商業(yè)秘密和客戶信息，甲方有權要求乙方承擔泄露責任。附件二：乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方房屋交付保障乙方應確保在合同約定的交付日期內向甲方交付符合約定的租賃房屋。如因乙方原因導致房屋交付延遲，甲方有權要求乙方支付延遲費用。延遲費用的計算方式為：延遲天數×租金單價。2.乙方房屋質量保障乙方應對租賃房屋的質量負責，確保房屋及設施符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)定。如因房屋質量問題導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據實際損失計算。3.乙方權益保障乙方在免租期內享有房屋的所有權，甲方不得干涉。如甲方干涉乙方的房屋所有權，乙方有權要求甲方停止干涉，并有權要求甲方賠償因此造成的損失。4.乙方隱私保護乙方有權要求甲方保護其隱私和個人信息，未經乙方同意，甲方不得向第三方泄露乙方的隱私和個人信息。如甲方泄露乙方的隱私和個人信息，乙方有權要求甲方承擔泄露責任。附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明1.中介服務費用雙方同意，中介在整個合同履行過程中的服務費用為人民幣______元整。該費用在合同簽署后______個工作日內支付給中介。2.中介的職責與義務中介應負責協(xié)調甲乙雙方的關系，確保合同的順利履行。中介應協(xié)助甲方完成裝修事宜，并確保乙方按時交付租賃房屋。3.中介的違約責任如中介未能履行其職責，導致合同無法順利履行，中介應承擔相應的違約責任。如中介泄露任何一方的商業(yè)秘密或個人信息，中介應承擔泄露責任，并賠償因此造成的損失。4.中介的權益保障中介在合同履行過程中，有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。中介有權要求甲方和乙方履行合同約定的義務，并有權要求甲方和乙方承擔因其違約而產生的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖2.附件二：裝修方案及施工計劃3.附件三：免租期裝修預算4.附件四：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件5.附件五：乙方房產證復印件6.附件六：中介服務協(xié)議7.附件七：裝修合同8.附件八：家具家電清單9.附件九：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)服務內容10.附件十：甲方店鋪經營許可證復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間完成裝修工程，視為違約。2.乙方未按約定時間交付租賃房屋，視為違約。3.甲方未按約定使用租賃房屋，導致房屋損壞，視為違約。4.乙方未按約定提供物業(yè)服務，導致甲方經營受損，視為違約。5.中介未按約定協(xié)調雙方關系，導致合同無法順利履行，視為違約。6.一方未履行合同約定的義務，導致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方為明確雙方權利義務而簽訂的書面協(xié)議。2.免租期：指合同約定的甲方不需要支付租金的期限。3.裝修：指對租賃房屋進行裝潢、改造等行為。4.違約：指一方未履行合同約定的義務，導致合同無法履行。5.損失：指因違約行為導致的直接經濟損失。6.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀事件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.裝修進度延遲：甲方應與乙方協(xié)商，制定合理的裝修計劃，并確保按計劃進行。如因甲方原因導致延遲，甲方應支付延遲費用。2.房屋交付延遲：甲方應與乙方協(xié)商，確定合理的交付日期，并確保按時交付。如因乙方原因導致延遲，乙方應支付延遲費用。3.裝修質量問題：甲方應在裝修過程中關注質量問題，發(fā)現問題及時與乙方溝通，要求乙方進行整改。如因裝修質量問題導致?lián)p失，乙方應承擔賠償責任。4.房屋質量問題：乙方應在交付房屋前進行質量檢查，確保房屋及設施符合合同約定。如因房屋質