電子房屋買賣合同格式樣本

電子房屋買賣合同格式樣本合同編號：__________電子房屋買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________市____________區(qū)____________街道____________號1.2房屋所有權(quán)證號：____________1.3房屋面積：____________平方米1.4房屋戶型：____________室____________廳____________衛(wèi)1.5房屋建造年份：____________年1.6房屋現(xiàn)狀：____________第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付剩余房價款人民幣____________元。2.3乙方支付房價款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋鑰匙交付給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日合同編號：__________電子房屋買賣合同賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置和面積：____________________1.2該房屋的建筑結(jié)構(gòu)和使用情況：____________________1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)情況：____________________第二條房屋價格2.2房價支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付房價的____%作為定金，即人民幣（￥）____________元整。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付房價的剩余____%，即人民幣（￥）____________元整。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：____________________3.3買方應(yīng)自過戶之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1房屋交付時，應(yīng)保證該房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備正常居住條件。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房價。4.3買賣雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如賣方未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)支付買方違約金，違約金為房價的____%。5.2如買方未能按照本合同約定支付房價，應(yīng)支付賣方違約金，違約金為房價的____%。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至______年______月______日。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.房屋過戶稅費(fèi)計算公式7.房屋交易合同范本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，屬于違約行為。2.甲方未按約定時間將房屋鑰匙交付給乙方，屬于違約行為。3.乙方未按約定時間支付房價款，屬于違約行為。4.乙方未按約定履行合同其他義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.電子房屋買賣合同：指雙方采用電子方式達(dá)成房屋買賣協(xié)議的合同。2.定金：乙方為確保合同履行而支付給甲方的一定金額的錢款。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方可以催促甲方盡快辦理，必要時可以尋求法律途徑解決。2.乙方未按約定時間支付房價款，甲方可以催促乙方盡快支付，必要時可以解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.房屋過戶產(chǎn)生額外稅費(fèi)，雙方可以協(xié)商分擔(dān)，或按照合同約定辦理。4.房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方可以協(xié)商解決，必要時可以尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的電子房屋買賣。2.企業(yè)之間的電子房屋買賣。3.代理機(jī)構(gòu)參與的電子房屋買賣。4.涉及外籍人士的電子房屋買賣。5.涉及特殊房產(chǎn)類型的電子房屋買賣。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.房屋買賣合同草稿4.定金收據(jù)5.房屋過戶申請書6.房屋過戶證明7.房屋質(zhì)量檢查報告二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定交付房屋，即構(gòu)成違約。2.買方未能按照合同約定支付房價，即構(gòu)成違約。3.如房屋交付時，不符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，或未具備正常居住條件，賣方需承擔(dān)違約責(zé)任。4.如房屋交付后，出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房價。三、法律名詞及解釋：1.電子房屋買賣合同：指通過電子方式進(jìn)行的房屋買賣合同。2.定金：買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額。3.違約金：因違約行為而需要支付給對方的一定金額。4.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未能按照約定交付房屋。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并要求在一定期限內(nèi)交付房屋。2.問題：買方未能按照約定支付房價。解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并要求在一定期限內(nèi)支付房價。3.問題：房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)