房屋買賣合同范本標(biāo)準(zhǔn)文本

房屋買賣合同范本標(biāo)準(zhǔn)文本合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名/名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系電話：____________________4.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________買方：1.姓名/名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系電話：____________________4.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一。買方在簽訂本合同時，已充分了解該房屋的現(xiàn)狀及附件一中所列明的相關(guān)信息。第二條房屋價格及支付方式2.1該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向賣方支付購房款。付款方式如下：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于____年____月____日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋交易的情況。如因賣方原因?qū)е路课萁灰资艿接绊懀u方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。如買方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為____‰）。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法辦理房屋交易手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日附件一：房屋基本情況說明附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議一、附件列表：1.附件一：房屋基本情況說明2.附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付房款：買方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款。2.賣方未按時交付房屋：賣方未在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等情況：賣方未履行承諾，該房屋存在影響房屋交易的情況。4.雙方未依法辦理房屋交易手續(xù)：雙方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，未依法辦理房屋交易手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付購房款的合同。2.定金：買方在簽訂本合同時向賣方支付的一定金額，作為購買房屋的誠意保證。3.成交價格：指買方購買該房屋所支付的總價款。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指賣方將房屋的所有權(quán)依法變更至買方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付房款：賣方可以與買方協(xié)商解決，要求買方支付逾期付款的違約金；如協(xié)商不成，賣方可以依法向人民法院提起訴訟。2.賣方未按時交付房屋：賣方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的責(zé)任，按照合同約定向買方支付違約金；如協(xié)商不成，買方可以依法向人民法院提起訴訟。3.房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等情況：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。4.雙方未依法辦理房屋交易手續(xù)：雙方應(yīng)立即停止交易行為，依法辦理房屋交易手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。五、所有