房屋買賣合同貸款的房產(chǎn)合同簽訂問題

房屋買賣合同貸款的房產(chǎn)合同簽訂問題合同編號：__________房屋買賣合同貸款的房產(chǎn)合同簽訂問題甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________），并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，并同意通過貸款方式支付購房款。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。1.3房產(chǎn)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，該房產(chǎn)的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方通過貸款方式支付購房款，貸款額度為__________元，貸款期限為__________年。2.3乙方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后__________日內(nèi)，將首付款支付給甲方，首付款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4剩余房款由乙方按照貸款合同的約定支付給貸款銀行。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)在過戶完成后__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由__________承擔(dān)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性，如甲方提供虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付房款，如乙方逾期支付房款，乙方應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×__________%。4.3如乙方未按照約定辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致購房款不能按時支付的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.買賣雙方身份證明4.貸款批準(zhǔn)證明5.首付款收據(jù)6.房屋過戶證明7.房產(chǎn)交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無效。2.乙方逾期支付房款。3.乙方未按照約定辦理貸款手續(xù)。4.甲方未能按時將房產(chǎn)過戶至乙方名下。5.甲方未能按時將房產(chǎn)交付給乙方。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定位置，具有特定結(jié)構(gòu)和面積的建筑物。2.土地使用權(quán)：指國家授予的使用土地的權(quán)利。3.買賣雙方：指房屋買賣合同中出售房屋的甲方和購買房屋的乙方。4.貸款：指買方通過金融機構(gòu)申請的，用于支付購房款的資金。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，買方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的款項。2.買方逾期支付房款，賣方可以要求買方支付違約金，并有權(quán)根據(jù)合同約定追究買方的其他違約責(zé)任。3.買方未按照約定辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致購房款不能按時支付，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因逾期付款給賣方造成的損失。4.賣方未能按時將房產(chǎn)過戶至買方名下，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定賠償買方的損失。5.賣方未能按時將房產(chǎn)交付給買方，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定賠償買方的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售自有房產(chǎn)，并通過貸款方式購買房產(chǎn)的個人。2.房地產(chǎn)開發(fā)商