2024年個(gè)人房屋租賃合同式樣

?2024年個(gè)人房屋租賃合同式樣合同編號：__________甲方（出租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋面積：________________房屋權(quán)屬：甲方對該房屋享有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.乙方租賃房屋用途：________________乙方承諾在租賃期間，合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋及附屬設(shè)施的使用和維護(hù)1.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在交付時(shí)符合正常使用條件。2.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。六、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有正常的居住或使用權(quán)益。3.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。七、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定使用房屋及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按約定支付租金、押金及應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。3.乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、合同的變更、解除和終止1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的。（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋的。（1）甲方未按約定提供房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的。（2）甲方未按約定維修房屋及附屬設(shè)施，嚴(yán)重影響乙方生活的。九、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方對出租房屋享有合法的處分權(quán)，避免因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無效。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確約定租賃的具體起始和終止日期，避免期限模糊引發(fā)爭議。3.租金支付：約定清晰的租金支付方式和時(shí)間，以及逾期支付的違約責(zé)任。4.押金條款：明確押金的數(shù)額、支付時(shí)間及退還條件。5.維護(hù)責(zé)任：明確房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任，避免日后維修責(zé)任不清。解決辦法：1.法律審查：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對房屋權(quán)屬進(jìn)行法律審查。2.書面合同：所有條款應(yīng)以書面形式明確記錄，避免口頭約定。出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指向出租人支付租金，使用出租房屋的自然人、法人或其他組織。權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬不明確而產(chǎn)生的爭議。租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃起始日至終止日的期間。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。押金：指出租人為了保障自己的利益，要求承租人支付的一定數(shù)額的金錢，用于擔(dān)保合同的履行。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行。1.特殊場合：房子內(nèi)含有貴重家具補(bǔ)充條款：鑒于房屋內(nèi)含有甲方提供的貴重家具，乙方同意在使用過程中予以特別愛護(hù)。如有家具損壞，乙方需按照市場價(jià)進(jìn)行賠償?！霸蹅兌贾?，這房子里的家具挺值錢的，您用的時(shí)候得多加小心。萬一不小心弄壞了，可得照價(jià)賠哦?！?.特殊場合：租客需要養(yǎng)寵物補(bǔ)充條款：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方可以在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，但應(yīng)保證寵物不得損害房屋及附屬設(shè)施，且不得影響鄰居正常生活?！澳腽B(yǎng)寵物沒問題，但得保證寵物別把房子弄亂，也別打擾到鄰居?！?.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：這個(gè)是用來確認(rèn)房主確實(shí)是房主，大家都放心。2.房屋平面圖：這個(gè)是為了明確租賃