企業(yè)用房租賃合同2024年

?企業(yè)用房租賃合同2024年合同編號：____________甲方（出租方）：________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：________________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：________________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本情況1.2租賃房屋建筑面積為：____平方米，房屋結構為：______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/平方米/月。3.2租金按季度支付，每個季度第一個月____日前支付當季度租金。3.3乙方支付租金方式為：______（現(xiàn)金、轉賬等）。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金，保證金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給甲方后，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2甲方負責租賃房屋及附屬設施的維修，確保房屋及設施的正常使用。5.3因乙方使用不當導致的維修責任，維修費用由乙方承擔。第六條權利義務6.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定。6.2乙方須合法經(jīng)營，不得從事違法活動。6.3乙方應按期支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應支付違約金為逾期租金的____%。第七條合同的變更與解除7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。7.2在租賃期限內，如乙方需提前解除合同，應提前____個月書面通知甲方，并支付違約金。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，應承擔違約責任。8.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____________年____月____日附件：1.租賃房屋平面圖2.甲方房屋所有權證復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件注意事項：1.確認甲乙雙方的主體資格，保證出租方為房屋所有權人，承租方為有合法經(jīng)營需求的主體。一、注意事項：1.房屋情況核實：確保租賃房屋的實際情況與合同描述一致。解決辦法：實地查看房屋，并在合同中詳細描述房屋情況。2.租賃期限：注意租賃期限的約定，避免違約情況。解決辦法：租賃期限：指租賃合同的有效期限，需在合同中明確規(guī)定。二、法律名詞解釋：1.權利義務：合同中雙方應遵守的規(guī)則和承擔的責任。權利：合同一方依法享有的利益。義務：合同一方依法應承擔的責任。2.保證金：為保證合同履行，承租方支付給出租方的押金。3.違約責任：合同一方因違反合同約定而應承擔的法律責任。4.不可抗力：無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致合同無法履行。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛時，采取的解決方式。解決辦法：合同中明確約定爭議解決方式，如協(xié)商、調解、訴訟等。在合同中明確不可抗力的定義和雙方的責任免除。1.場合：如果乙方是一家餐廳，可能會有噪音和油煙的問題。補充條款：乙方應確保其經(jīng)營活動不會對周圍鄰居造成噪音干擾和油煙污染，如有投訴，乙方需在接到通知后立即整改。2.場合：乙方需要安裝特殊設備，可能會對房屋結構造成影響。補充條款：乙方在安裝任何可能影響房屋結構的設備前，必須得到甲方的書面同意，并在安裝后負責恢復原狀。3.場合：乙方員工需要住宿在租賃房屋內。補充條款：乙方應確保其員工遵守租賃房屋所在社區(qū)的規(guī)章制度，不得影響社區(qū)安寧。附件1：租賃房屋的平面圖，就是那個房子的布局圖，確保大家都清楚房子的結構。附件2：甲方的房產(chǎn)證復印件，這個很重要，證明房子確實是甲方的。下面是其他需要的附件：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明：確保出租方有權利出租房屋。2.雙方營業(yè)執(zhí)照復印件：證明乙方是有經(jīng)營能力的。3.身份證明文件：出租方和承租方的身份證或者法定代表人身份證