2024售房居間合同范本

?合同編號：__________甲方（出賣人）：身份證號：地址：乙方（買受人）：身份證號：地址：丙方（居間人）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方；丙方作為居間人，愿意為甲乙雙方提供房屋買賣的居間服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意，丙方促成甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2甲方出售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方向甲方支付購房款共計(jì)人民幣__________元整（大寫：__________元整），其中定金為人民幣__________元整。2.2乙方支付購房款的方式為：（1）定金：乙方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付定金人民幣__________元整。（2）首付款：乙方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣__________元整。（3）尾款：乙方在辦理房屋過戶手續(xù)完畢之日起__________日內(nèi)向甲方支付尾款人民幣__________元整。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的__________%。4.3乙方逾期支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款的__________%。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：丙方（居間人）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同主體資格：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的身份證件，確認(rèn)其具有購房資格和出賣房屋的權(quán)利。如發(fā)現(xiàn)主體資格不符合法律規(guī)定，應(yīng)及時終止合同簽訂，并追究對方的責(zé)任。解決辦法：核實(shí)甲乙雙方的身份證件、戶口本、婚姻狀況證明等文件，確認(rèn)其具有購房資格和出賣房屋的權(quán)利。如不符合法律規(guī)定，終止合同簽訂，并追究對方責(zé)任。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：甲方應(yīng)保證出售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，乙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)證件的真實(shí)性和有效性。如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)存在糾紛，應(yīng)及時終止合同簽訂，并追究甲方責(zé)任。3.房屋價格及支付方式：乙方向甲方支付購房款，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的支付方式進(jìn)行。解決辦法：設(shè)立專門的賬戶用于收取購房款，確保資金的安全和透明。甲方應(yīng)按時收取購房款，乙方應(yīng)按時支付購房款。如發(fā)生逾期支付或收取情況，按照本合同約定的違約責(zé)任執(zhí)行。4.房屋交付及過戶：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起按照約定時間將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：設(shè)置明確的交付時間和過戶時間節(jié)點(diǎn)，甲方應(yīng)按時交付房屋，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。如發(fā)生逾期交付或過戶情況，按照本合同約定的違約責(zé)任執(zhí)行。5.違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：明確約定違約責(zé)任，如逾期交付、逾期支付購房款等情形，按照本合同約定的違約金比例執(zhí)行。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方造成的損失。6.爭議解決：本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，本合同中的房屋所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的買受人，本合同中的購房人。3.丙方：指提供居間服務(wù)的第三方，本合同中的居間人。4.購房款：指乙方購買甲方房屋應(yīng)付的款項(xiàng)，包括定金、首付款和尾款。5.定金：指乙方在簽訂本合同之日起一定時間內(nèi)向甲方支付的款項(xiàng)，作為購買房屋的誠意金。6.首付款：指乙方在簽訂本合同之日起一定時間內(nèi)向甲方支付的購房款項(xiàng)，用于表明購買房屋的決心。7.尾款：指乙方在辦理房屋過戶手續(xù)完畢之日起一定時間內(nèi)向甲方支付的剩余購房款項(xiàng)。8.違約金：指一方違約時，按照本合同約定向另一方支付的賠償金。9.居間服務(wù)：指丙方為甲乙雙方提供房屋買賣過程中的介紹、協(xié)調(diào)、協(xié)助等服務(wù)。10.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等產(chǎn)權(quán)證件上的權(quán)利人名稱變更的過程。應(yīng)用場合：1.個人出售房屋給個人買家。2.個人出售房屋給公司買家。3.公司出售房屋給個人買家。4.公司出售房屋給公司買家。補(bǔ)充條款：1.房屋使用性質(zhì)：甲乙雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋使用性質(zhì)的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋使用性質(zhì)。2.房屋維修責(zé)任：甲方應(yīng)在房屋交付后，按照約定承擔(dān)一定期限的房屋維修責(zé)任。3.房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付給乙方。4.房屋裝修：未經(jīng)乙方同意，甲方不得對房屋進(jìn)行裝修或拆除。5.房屋租賃：如房屋在過戶前已出租，甲方應(yīng)確保租賃合同符合本合同約定，并將租賃合同副本交付給乙方。6.房屋查封：如房屋在過戶前被依法查封，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并協(xié)助乙方解決查封問題。附件列表：1.房屋所有權(quán)證