園區(qū)入駐合作合同范本

園區(qū)入駐合作合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX園區(qū)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)法律規(guī)定，甲方的聯(lián)系方式以公司注冊(cè)地址為準(zhǔn)。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)法律規(guī)定，乙方的聯(lián)系方式以公司注冊(cè)地址為準(zhǔn)。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的XX園區(qū)，具備完善的基礎(chǔ)設(shè)施和良好的投資環(huán)境；乙方作為一家致力于高新技術(shù)研發(fā)的企業(yè)，尋求一個(gè)穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所以開展業(yè)務(wù)活動(dòng)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方入駐甲方園區(qū)事宜達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方園區(qū)具備良好的地理位置、交通條件、基礎(chǔ)設(shè)施及政策支持，符合乙方的業(yè)務(wù)發(fā)展需求。

2.乙方具備較強(qiáng)的技術(shù)研發(fā)能力，有望為甲方園區(qū)帶來(lái)產(chǎn)業(yè)升級(jí)和技術(shù)創(chuàng)新，提升園區(qū)整體競(jìng)爭(zhēng)力。

3.雙方同意在遵守國(guó)家法律法規(guī)、遵循市場(chǎng)規(guī)律的前提下，展開合作，共同發(fā)展。

二、合作目標(biāo)

1.甲方為乙方提供穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，助力乙方業(yè)務(wù)發(fā)展。

2.乙方積極發(fā)揮自身技術(shù)優(yōu)勢(shì)，為甲方園區(qū)帶來(lái)產(chǎn)業(yè)活力，促進(jìn)園區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

三、合作期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為叁年。合作期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽。

四、合作內(nèi)容

1.甲方負(fù)責(zé)提供乙方所需的辦公場(chǎng)所、研發(fā)場(chǎng)地及配套設(shè)施。

2.乙方負(fù)責(zé)在甲方園區(qū)內(nèi)開展高新技術(shù)研發(fā)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

本合同簡(jiǎn)介旨在闡述雙方合作的背景、前提條件、目標(biāo)等內(nèi)容，具體合作事宜將在后續(xù)條款中詳細(xì)說(shuō)明。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同推進(jìn)園區(qū)入駐合作項(xiàng)目的順利實(shí)施。

第一條合同目的與范圍

本合同旨在實(shí)現(xiàn)以下目的：

1.為乙方提供穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和研發(fā)條件，支持乙方高新技術(shù)研發(fā)及業(yè)務(wù)拓展。

2.發(fā)揮乙方技術(shù)優(yōu)勢(shì)，促進(jìn)甲方園區(qū)產(chǎn)業(yè)升級(jí)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

涉及的具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供園區(qū)內(nèi)辦公、研發(fā)場(chǎng)地及配套設(shè)施。

2.乙方在園區(qū)內(nèi)開展高新技術(shù)研發(fā)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。

第二條定義

1.園區(qū)：指甲方擁有并運(yùn)營(yíng)的位于XX省XX市XX區(qū)的XX園區(qū)。

2.高新技術(shù)研發(fā)：指乙方在合同約定的園區(qū)內(nèi)進(jìn)行的科技研發(fā)活動(dòng)，涉及領(lǐng)域包括但不限于電子信息、生物科技、新能源等。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的園區(qū)場(chǎng)地使用費(fèi)。

4.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定收取乙方租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

（2）監(jiān)督乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定。

（3）在合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃調(diào)整乙方所在場(chǎng)地，但需提前通知乙方。

2.義務(wù)：

（1）提供符合乙方需求的辦公、研發(fā)場(chǎng)地及配套設(shè)施，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)。

（2）為乙方提供必要的服務(wù)和支持，包括但不限于園區(qū)安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等。

（3）在合同有效期內(nèi)，如園區(qū)發(fā)生重大變更，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問(wèn)題。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定使用甲方提供的園區(qū)場(chǎng)地，開展高新技術(shù)研發(fā)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（2）在園區(qū)內(nèi)享有甲方提供的相關(guān)優(yōu)惠政策和服務(wù)支持。

（3）在合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方提供園區(qū)發(fā)展規(guī)劃、設(shè)施維護(hù)等信息。

2.義務(wù)：

（1）按時(shí)足額支付甲方租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)、園區(qū)管理規(guī)定，確保在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合規(guī)合法。

（3）愛(ài)護(hù)甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（4）在園區(qū)內(nèi)開展業(yè)務(wù)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)采取措施保護(hù)環(huán)境，確保安全生產(chǎn)。

（5）合同終止或解除后，乙方應(yīng)按甲方要求恢復(fù)場(chǎng)地原狀，辦理相關(guān)手續(xù)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行合同，共同維護(hù)園區(qū)入駐合作關(guān)系的穩(wěn)定與發(fā)展。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方根據(jù)園區(qū)場(chǎng)地位置、面積、設(shè)施等因素，向乙方收取租金及物業(yè)管理費(fèi)。具體價(jià)格如下：

-租金：每平方米XX元/月；

-物業(yè)管理費(fèi)：每平方米XX元/月。

2.支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金及物業(yè)管理費(fèi)。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為叁年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

-乙方入駐園區(qū)時(shí)間：合同生效后30日內(nèi)；

-每月租金及物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：每月前5個(gè)工作日內(nèi)；

-合同到期續(xù)簽或解除時(shí)間：合同到期前30日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按合同約定提供符合乙方需求的園區(qū)場(chǎng)地及配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方在限期內(nèi)整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同。

2.甲方未按合同約定提供園區(qū)服務(wù)和支持，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

3.甲方違反合同約定，提前解除合同或調(diào)整乙方場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方在限期內(nèi)支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方在園區(qū)內(nèi)開展違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方未按合同約定愛(ài)護(hù)甲方提供的設(shè)施設(shè)備，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

4.乙方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的具體金額由雙方在合同中約定。在違約情況下，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.不可抗力責(zé)任免除條件：

-當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

-受不可抗力影響的一方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力事件導(dǎo)致部分或全部不能履行合同義務(wù)的，可部分或全部免除責(zé)任。

-雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定合同后續(xù)履行事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

雙方確認(rèn)，在簽訂本合同時(shí)，已充分了解合同內(nèi)容，并對(duì)合同條款的含義、法律后果等有充分認(rèn)識(shí)。雙方自愿履行合同義務(wù)，接受合同約束。在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，積極尋求解決方案，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的一切通知、要求、請(qǐng)求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。如采用電子郵件、傳真等方式送達(dá)，需經(jīng)對(duì)方確認(rèn)收到。

2.合同變更：雙方同意，對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

-雙方協(xié)商一致解除合同；

-一方發(fā)生重大違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

-不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

-法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按以下原則處理：

-乙方應(yīng)按照甲方要求將園區(qū)場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)；

-甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；

-雙方根據(jù)合同履行情況，協(xié)商解決其他相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同