建設(shè)工程拆遷補償合同范本

建設(shè)工程拆遷補償合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX市城市投資發(fā)展有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（甲方書面通知接收地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（乙方書面通知接收地址）

合同簡介：

鑒于甲方作為XX市城市投資發(fā)展有限公司，擁有位于XX市XX區(qū)的地塊，地塊編號為XX號，以下簡稱“目標(biāo)地塊”。甲方擬對目標(biāo)地塊進行開發(fā)建設(shè)，為此需要對目標(biāo)地塊上的現(xiàn)有建筑物進行拆遷。乙方作為具有專業(yè)資質(zhì)的建筑工程有限公司，具備拆遷、建設(shè)等相關(guān)經(jīng)驗和技術(shù)力量。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方同意按照本合同約定，對目標(biāo)地塊上的建筑物進行拆除，并將拆除后的地塊交付甲方用于后續(xù)建設(shè)。為保證拆遷工作的順利進行，甲乙雙方就拆遷補償?shù)仁马椷_成如下協(xié)議：

一、拆遷范圍及補償方式

1.1拆遷范圍：詳見附件一《拆遷范圍示意圖》。

1.2補償方式：甲方按照本合同約定的補償標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付拆遷補償款。

二、拆遷補償款的支付

2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償款的50%。

2.2乙方完成拆遷工作并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收合格后10個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的50%拆遷補償款。

三、拆遷期限

3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，完成拆遷范圍內(nèi)的建筑物拆除工作。

3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時將拆除后的地塊交付甲方。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對乙方的拆遷工作進行監(jiān)督、檢查。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，支付拆遷補償款。

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)拆遷手續(xù)。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，獲得拆遷補償款。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的拆遷期限，完成拆遷工作。

（3）乙方應(yīng)確保拆遷過程中的安全、環(huán)保措施，防止發(fā)生安全事故和環(huán)境污染。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定支付拆遷補償款的，應(yīng)向乙方支付遲延支付金額的萬分之五作為違約金。

5.2乙方未按照合同約定的拆遷期限完成拆遷工作的，應(yīng)向甲方支付遲延履行金額的萬分之五作為違約金。

六、不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

6.2受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，減少損失。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

九、附則

9.1附件一：《拆遷范圍示意圖》

9.2附件二：《拆遷補償款支付明細(xì)表》

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：（簽字）

日期：____年____月____日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：（簽字）

日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方購買拆遷服務(wù)，對目標(biāo)地塊上的建筑物進行拆除，并為甲方提供符合后續(xù)建設(shè)要求的凈地。具體內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)拆遷范圍內(nèi)的建筑物拆除、廢棄物清運、場地平整以及相關(guān)手續(xù)的辦理，確保拆遷工作順利進行，為甲方的建設(shè)項目創(chuàng)造條件。

第二條定義

1.目標(biāo)地塊：指甲方擁有的，位于XX市XX區(qū)，地塊編號為XX號的土地。

2.拆遷范圍：指本合同附件一《拆遷范圍示意圖》所確定的范圍。

3.拆遷補償款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付的拆除建筑物及相關(guān)工作的費用。

4.凈地：指乙方完成拆遷工作后，交付給甲方進行后續(xù)建設(shè)的土地。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的拆遷范圍和期限完成拆遷工作。

（2）甲方有權(quán)對乙方的拆遷工作進行監(jiān)督、檢查，并提出整改要求。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，支付拆遷補償款。

（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，提供必要的資料和支持。

（5）甲方應(yīng)確保乙方在拆遷過程中，遵守國家法律法規(guī)及環(huán)保要求。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，獲得拆遷補償款。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付拆遷補償款。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定的拆遷范圍、期限和質(zhì)量要求，完成拆遷工作。

（4）乙方應(yīng)確保拆遷過程中的安全、環(huán)保措施，防止發(fā)生安全事故和環(huán)境污染。

（5）乙方應(yīng)在完成拆遷工作后，及時將凈地交付甲方，并協(xié)助甲方辦理后續(xù)建設(shè)的相關(guān)手續(xù)。

（6）乙方應(yīng)承擔(dān)因拆遷工作導(dǎo)致的第三方索賠、損失及法律責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)妥善保管拆遷過程中的相關(guān)資料，以備甲方查驗。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定拆遷補償款總額為人民幣XX萬元。支付方式如下：

1.甲方在合同簽訂后10個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償款的50%，即人民幣XX萬元。

2.乙方完成拆遷工作并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收合格后10個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的50%，即人民幣XX萬元。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提供合法有效的銀行賬戶信息。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX個月。

1.乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，完成拆遷范圍內(nèi)的建筑物拆除工作。

2.乙方應(yīng)在完成拆遷工作后5個工作日內(nèi)，向甲方提交驗收申請。

3.甲方應(yīng)在收到驗收申請后10個工作日內(nèi)，完成驗收工作。

4.甲方應(yīng)在驗收合格后10個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的拆遷補償款。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定支付拆遷補償款的，應(yīng)向乙方支付遲延支付金額的萬分之五作為違約金，直至支付完畢為止。

（2）甲方無正當(dāng)理由拖延驗收或拒絕驗收的，應(yīng)向乙方支付遲延驗收期間拆遷補償款的萬分之五作為違約金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照合同約定的拆遷期限完成拆遷工作的，應(yīng)向甲方支付遲延履行金額的萬分之五作為違約金。

（2）乙方未按照約定的質(zhì)量要求完成拆遷工作，導(dǎo)致甲方無法正常使用凈地的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并支付甲方修復(fù)期間損失的費用。

（3）乙方在拆遷過程中發(fā)生安全、環(huán)保事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償費用。

（4）乙方未按照合同約定妥善保管拆遷資料，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方同意，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

3.受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，減少損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快通知對方，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同繼續(xù)履行的時間、方式等。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，發(fā)送方應(yīng)保留相關(guān)發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，且未在指定期限內(nèi)采取補救措施；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，且雙方無法協(xié)商繼續(xù)履行合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，處理終止后的善后事宜。

第十條附則

1.附件一：《拆遷范圍示意圖》

2.附件