申請(qǐng)人購(gòu)房合同范本

申請(qǐng)人購(gòu)房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX置業(yè)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有合法的房屋銷售權(quán)；乙方作為購(gòu)房需求方，有意向購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成以下合同條款。

本合同旨在明確雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。雙方特此聲明，簽訂本合同時(shí)，已充分了解并認(rèn)可合同內(nèi)容，自愿承擔(dān)合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

一、房屋基本情況

1.房屋位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為：XX房權(quán)證XX字第XX號(hào)。

2.房屋建筑面積為：XX平方米，套內(nèi)面積：XX平方米，共有分?jǐn)偯娣e：XX平方米。

3.房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，層數(shù)：XX層，所在層：XX層。

4.房屋用途：住宅。

5.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，具備入住條件。

二、購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付條件

1.乙方購(gòu)買甲方的房產(chǎn)，總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX圓整）。

2.乙方在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX圓整），定金支付后，雙方正式履行本合同。

3.乙方在支付定金后，按照以下分期付款方式支付剩余房款：

（1）自本合同簽訂之日起30日內(nèi)，支付房款的50%；

（2）自本合同簽訂之日起90日內(nèi)，支付房款的30%；

（3）自本合同簽訂之日起180日內(nèi)，支付房款的20%。

4.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

三、房屋交付及履行期限

1.甲方應(yīng)在乙方支付完最后一期房款之日起30日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)具備入住條件，包括但不限于水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用。

3.如因不可抗力等因素導(dǎo)致房屋交付延期，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照實(shí)際延期時(shí)間相應(yīng)順延合同履行期限。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延期交付天數(shù)×房屋總價(jià)款×0.01%。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

五、不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變動(dòng)等。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。

八、附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

敬請(qǐng)雙方共同遵守。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：XX置業(yè)有限公司

簽署日期：____年____月____日

（以下為空白，僅供雙方蓋章使用）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確乙方購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)的相關(guān)事宜，確保雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)益得到保障。合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于房屋的基本情況、購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付條件、房屋交付及履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款，旨在規(guī)范雙方行為，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第二條定義

1.房屋：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積為XX平方米的住宅房產(chǎn)。

2.房款：指甲方根據(jù)本合同約定，應(yīng)收取的乙方購(gòu)買房屋的總價(jià)款。

3.定金：指甲方在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，收取乙方支付的購(gòu)房定金。

4.交付：指甲方將房屋及房屋鑰匙等相關(guān)物品移交給乙方，使乙方實(shí)際占有和使用房屋。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房定金、房款；

（2）在乙方未按約定支付房款的情況下，有權(quán)解除本合同；

（3）在不可抗力因素導(dǎo)致房屋交付延期的情況下，有權(quán)順延合同履行期限。

2.甲方的義務(wù)：

（1）保證房屋的合法合規(guī)性，具備房屋銷售資格；

（2）按照本合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和條件，將房屋交付給乙方；

（3）在合同履行過(guò)程中，為乙方提供必要的協(xié)助和配合。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)；

（2）在甲方延期交付房屋時(shí)，有權(quán)要求甲方支付違約金；

（3）在甲方未按約定履行合同的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定的付款方式和期限，向甲方支付購(gòu)房定金、房款；

（2）在合同履行過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益；

（3）在房屋交付后，負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)和管理，承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；

（4）在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方完成房屋交付及相關(guān)手續(xù)的辦理。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保合同順利履行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)價(jià)格為人民幣XX元整，乙方向甲方支付定金人民幣XX元整。支付方式如下：

1.定金支付：乙方在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金。

2.房款支付：

（1）自本合同簽訂之日起30日內(nèi)，支付房款的50%；

（2）自本合同簽訂之日起90日內(nèi)，支付房款的30%；

（3）自本合同簽訂之日起180日內(nèi)，支付房款的20%。

乙方應(yīng)按照上述約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等合法方式向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

2.甲方應(yīng)在乙方支付完最后一期房款之日起30日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.如因不可抗力等因素導(dǎo)致房屋交付延期，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際延期時(shí)間相應(yīng)順延合同履行期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延期交付天數(shù)×房屋總價(jià)款×0.01%。

2.甲方在合同有效期內(nèi)擅自解除合同的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。

3.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×0.01%。

2.乙方在合同有效期內(nèi)擅自解除合同的，無(wú)權(quán)要求返還已支付的定金。

3.乙方在房屋交付后，未按照約定進(jìn)行房屋維護(hù)管理，導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同履行受阻時(shí)，受阻方在履行期限內(nèi)向?qū)Ψ匠袚?dān)的責(zé)任予以免除。但受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快采取措施減輕損失，防止損失擴(kuò)大。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行。如受不可抗力影響的一方無(wú)法履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地房地產(chǎn)糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

4.對(duì)于仲裁裁決不服的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方均有責(zé)任，則按照責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、要求等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式，送至本合同記載的對(duì)方地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢合同約定的權(quán)利和義務(wù)；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的協(xié)議；

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商同意終止合同；

（4）一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)