養(yǎng)殖蚯蚓土地承包合同范本

養(yǎng)殖蚯蚓土地承包合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：×××農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)×××××××××××

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：×××養(yǎng)殖專(zhuān)業(yè)合作社

地址：××省××市××區(qū)××鎮(zhèn)××村

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：社會(huì)統(tǒng)一信用代碼×××××××××××

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的養(yǎng)殖用地，且甲方愿意將該土地出租給乙方用于養(yǎng)殖蚯蚓；乙方具備豐富的養(yǎng)殖經(jīng)驗(yàn)，有意承租甲方的土地進(jìn)行蚯蚓養(yǎng)殖。為了充分發(fā)揮雙方的優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)共贏發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租土地給乙方養(yǎng)殖蚯蚓一事達(dá)成以下合同條款：

一、土地概況

1.1土地位置：甲方出租的土地位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，具體邊界以土地證載明的范圍為準(zhǔn)。

1.2土地用途：乙方承租甲方的土地僅用于養(yǎng)殖蚯蚓，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變土地用途。

二、合同期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.2合同期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。經(jīng)甲方同意，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定新的租賃期限。

三、租金及支付方式

3.1雙方確認(rèn)，乙方向甲方支付的年租金為人民幣×萬(wàn)元，租金按年支付。

3.2乙方應(yīng)于合同生效之日起十日內(nèi)支付第一年的租金。自第二年起，乙方應(yīng)于每年合同生效之日的前十日內(nèi)支付當(dāng)年租金。

四、雙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方保證出租土地權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

（2）甲方應(yīng)保證乙方在合同期內(nèi)正常使用土地，不得無(wú)故收回土地。

（3）甲方應(yīng)在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)辦理與土地相關(guān)的各項(xiàng)審批手續(xù)，確保土地使用合法合規(guī)。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)在合同期內(nèi)按照約定用途使用土地。

（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，如逾期支付，應(yīng)按日向甲方支付遲延支付部分萬(wàn)分之五的違約金。

（3）乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得從事違法養(yǎng)殖活動(dòng)。

（4）合同期滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。

5.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

6.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，雙方應(yīng)就合同履行事宜進(jìn)行協(xié)商。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

甲方（蓋章）：×××農(nóng)業(yè)科技有限公司

乙方（蓋章）：×××養(yǎng)殖專(zhuān)業(yè)合作社

甲方代表（簽字）：張××

乙方代表（簽字）：李××

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的養(yǎng)殖用地出租給乙方，用于乙方養(yǎng)殖蚯蚓。具體內(nèi)容包括：土地的出租、使用、管理、維護(hù)以及相關(guān)事宜的約定。涉及的具體內(nèi)容包括但不限于土地租賃、養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)、環(huán)境保護(hù)、租金支付、合同期限、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.養(yǎng)殖用地：指甲方出租給乙方用于養(yǎng)殖蚯蚓的土地，具體位置和邊界以土地證載明的范圍為準(zhǔn)。

2.蚯蚓養(yǎng)殖：指乙方在承租土地上進(jìn)行的蚯蚓養(yǎng)殖活動(dòng)，包括但不限于養(yǎng)殖、繁殖、收獲等環(huán)節(jié)。

3.合同期限：指甲方與乙方約定的租賃土地的期限，自合同生效之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)確保出租土地權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，為乙方提供正常的養(yǎng)殖環(huán)境。

（3）甲方應(yīng)在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)辦理與土地相關(guān)的各項(xiàng)審批手續(xù)，確保土地使用合法合規(guī)。

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方養(yǎng)殖情況進(jìn)行檢查，確保乙方按照約定用途使用土地。

（5）甲方應(yīng)在合同期滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，退還土地。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)在合同期內(nèi)按照約定用途使用土地進(jìn)行蚯蚓養(yǎng)殖。

（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保養(yǎng)殖過(guò)程中不對(duì)周?chē)h(huán)境造成污染。

（4）乙方應(yīng)自行承擔(dān)養(yǎng)殖過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)和損失，包括但不限于病蟲(chóng)害、自然災(zāi)害等。

（5）合同期滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

（6）乙方在養(yǎng)殖過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保養(yǎng)殖活動(dòng)合法合規(guī)。

（7）乙方有權(quán)在合同期內(nèi)將養(yǎng)殖的蚯蚓出售，獲取收益。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方確認(rèn)，乙方向甲方支付的年租金為人民幣×萬(wàn)元，租金按年支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在合同生效之日起十日內(nèi)支付第一年的租金。自第二年起，乙方應(yīng)于每年合同生效之日的前十日內(nèi)支付當(dāng)年租金。若乙方逾期支付租金，應(yīng)按日向甲方支付遲延支付部分萬(wàn)分之五的違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。經(jīng)甲方同意，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定新的租賃期限。任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如租金支付、合同續(xù)約等，均按照本合同約定的時(shí)間執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果

（1）甲方未按約定提供養(yǎng)殖用地，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展養(yǎng)殖活動(dòng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的20%。

（2）甲方在合同期內(nèi)無(wú)故收回土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的20%，并賠償乙方因此所遭受的損失。

（3）甲方未按約定辦理與土地相關(guān)的審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果

（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的20%。

（2）乙方未按約定用途使用土地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的20%，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。

（3）乙方在養(yǎng)殖過(guò)程中違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（4）合同期滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，乙方未將土地恢復(fù)原狀或損壞未修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為修復(fù)費(fèi)用的20%。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)在收到守約方提出的違約主張后十日內(nèi)支付違約金及賠償金。如違約方逾期未支付，守約方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行期間，發(fā)生不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，不視為違約。雙方應(yīng)就合同履行事宜進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行合同或部分、全部免除責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜需通知對(duì)方時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，合同可終止：

（1）合同期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致同意提前終止合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份