學校餐廳長期租賃合同范本

學校餐廳長期租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX學校

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX餐飲管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方為XX學校，擁有獨立的學校餐廳，現擬對外長期租賃，以提高學校餐廳的管理水平和服務質量；乙方為專業(yè)的餐飲管理公司，具備豐富的餐廳運營經驗和良好的商業(yè)信譽。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現互利共贏，經雙方友好協(xié)商，就甲方學校餐廳長期租賃事宜達成以下合同：

一、甲方同意將學校餐廳（以下簡稱“租賃物”）按照本合同約定的條件長期租賃給乙方使用，乙方負責餐廳的日常經營管理，并向甲方支付租金。

二、雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，并承諾按照合同約定履行各自的權利和義務。

三、本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格按照合同條款執(zhí)行，如有爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

四、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前一個月內簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第一條租賃物及用途

1.1甲方同意將位于XX學校內的餐廳（以下簡稱“租賃物”）長期租賃給乙方使用。

1.2乙方租賃租賃物用于經營餐飲業(yè)務，未經甲方書面同意，不得改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自合同生效之日起計算。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1雙方同意，本合同租金為每年人民幣____元（大寫：__________________________元整），租金按年支付。

3.2乙方應在每年合同生效之日起七個工作日內，將當年租金一次性支付給甲方。

……

本合同正文共____頁，附件____份，雙方簽字（或蓋章）后生效。

甲方（蓋章）：XX學校

乙方（蓋章）：XX餐飲管理有限公司

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其學校餐廳長期租賃給乙方，由乙方負責餐廳的日常經營管理，提供優(yōu)質餐飲服務，滿足學校師生需求，并確保餐廳的持續(xù)盈利能力。具體內容包括：

1.乙方對租賃物的使用權、經營管理權；

2.乙方向甲方支付租金及其他相關費用的義務；

3.甲方向乙方提供必要的支持和服務；

4.雙方就租賃物的維護、維修及其他相關事項的約定。

第二條定義

1.租賃物：指甲方擁有的位于XX學校內的餐廳及其附屬設施。

2.租賃期限：指甲方同意乙方使用租賃物的期限，即本合同第一條所述的____年。

3.租金：指甲方根據本合同約定向乙方收取的租賃費用。

4.日常經營管理：指甲方授權乙方對租賃物的運營、維護、維修、人員管理等事項。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按本合同約定收取租金及其他相關費用；

（2）甲方有權對乙方在租賃物內的經營活動進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經營；

（3）甲方有權要求乙方按照合同約定對租賃物進行維護、維修，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

2.義務：

（1）甲方應按合同約定向乙方提供租賃物，并保證租賃物符合約定的使用條件；

（2）甲方應協(xié)助乙方辦理相關經營手續(xù)，提供必要的支持和服務；

（3）甲方應確保租賃期內租賃物的使用權不受第三方干擾。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照合同約定使用租賃物，進行日常經營管理；

（2）乙方有權要求甲方提供必要的支持和服務，保障租賃物的正常使用；

（3）乙方有權在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)約。

2.義務：

（1）乙方應按照合同約定向甲方支付租金及其他相關費用；

（2）乙方應負責租賃物的日常經營管理，確保餐飲服務質量，滿足師生需求；

（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法合規(guī)經營，不得從事違法活動；

（4）乙方應按照甲方的要求，對租賃物進行定期維護、維修，確保租賃物處于良好狀態(tài)；

（5）租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將租賃物及附屬設施完好無損地返還給甲方。

第四條價格與支付條件

1.本合同租金為每年人民幣____元（大寫：__________________________元整），租金按年支付。

2.乙方應在每年合同生效之日起七個工作日內，將當年租金一次性支付給甲方。

3.乙方支付租金后，甲方應向乙方出具相應的收款憑證。

4.如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應支付逾期金額萬分之五的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前一個月內簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.任何關于合同期限的修改或延長，均需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供租賃物，或未保證租賃物符合約定使用條件的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方未協(xié)助乙方辦理相關經營手續(xù)，導致乙方無法正常經營，甲方應承擔相應違約責任。

3.甲方違反合同約定，干擾乙方的正常經營，應向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定支付租金的，應支付逾期金額萬分之五的違約金。

2.乙方未按照甲方要求對租賃物進行維護、維修，導致租賃物損壞，乙方應承擔維修費用，并賠償因此給甲方造成的損失。

3.乙方在租賃期內從事違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，賠償因此給甲方造成的損失。

4.乙方未在租賃期滿后按照約定將租賃物及附屬設施完好無損地返還給甲方，應承擔相應的賠償責任。

5.雙方約定的其他違約情形及違約責任，按照雙方簽訂的補充協(xié)議執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商采取措施，減少不可抗力事件造成的影響。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方部分或全部免除履行合同的責任。但受影響方應盡快恢復正常履行合同的能力，并在不可抗力事件結束后繼續(xù)履行合同。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過____個月，雙方均有權終止合同。合同終止后，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解仍不能解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔，若雙方均有責任，則按照責任大小分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準、同意等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，甲方或乙方有權單方面終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產、清算等重大事項，影響合同履行；

（3）不可抗力事件導致合同無法履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應按照甲方的要求，將租賃物及附屬設施完好無損地返還給甲方。雙方應按合同約定結算相關費用。

5.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同