舊樓拆除施工合同范本

舊樓拆除施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX市XX舊城改造投資有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的舊樓一棟，因城市規(guī)劃及舊城改造需要，甲方?jīng)Q定將該舊樓拆除。甲方具備合法的拆除手續(xù)及土地使用權(quán)，并希望通過公開招標(biāo)方式選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的拆除施工方。乙方為一家專業(yè)從事房屋拆除、土石方工程等業(yè)務(wù)的建筑公司，具備相應(yīng)的資質(zhì)和豐富的施工經(jīng)驗(yàn)。

在經(jīng)過充分了解和協(xié)商的基礎(chǔ)上，雙方達(dá)成一致，甲方委托乙方承擔(dān)本次舊樓拆除施工任務(wù)。為確保雙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本合同，共同遵守以下條款。

本合同內(nèi)容包括但不限于雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等，旨在明確雙方在合作過程中的責(zé)任和義務(wù)，保障項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

雙方特此聲明，簽訂本合同時(shí)，已充分了解并審慎評(píng)估了項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)及自身的履約能力。本合同的簽訂，旨在共同推進(jìn)舊城改造項(xiàng)目，為城市建設(shè)和居民生活質(zhì)量的提升作出貢獻(xiàn)。為確保合同的履行，雙方將嚴(yán)格按照本合同的約定，認(rèn)真履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的舊樓進(jìn)行拆除，并負(fù)責(zé)拆除過程中的安全、環(huán)保等相關(guān)工作。具體內(nèi)容包括但不限于：舊樓拆除、建筑垃圾清運(yùn)、場(chǎng)地平整、臨時(shí)設(shè)施搭建及拆除、施工期間的安全防護(hù)及環(huán)保措施等。

第二條定義

1."舊樓拆除"是指乙方按照甲方的要求和本合同的約定，對(duì)指定范圍內(nèi)的舊樓進(jìn)行物理拆除，直至符合甲方及相關(guān)部門規(guī)定的拆除標(biāo)準(zhǔn)。

2."建筑垃圾清運(yùn)"是指乙方負(fù)責(zé)將拆除過程中產(chǎn)生的垃圾、廢棄物等運(yùn)輸至指定地點(diǎn)，并按照環(huán)保要求進(jìn)行處理。

3."場(chǎng)地平整"是指乙方在拆除工作完成后，對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行平整，達(dá)到甲方及城市規(guī)劃部門的要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等要求完成拆除工作。

2.甲方應(yīng)向乙方提供拆除工作的詳細(xì)資料，包括但不限于舊樓的設(shè)計(jì)圖紙、結(jié)構(gòu)資料、拆除范圍等。

3.甲方負(fù)責(zé)辦理拆除工程的各項(xiàng)審批手續(xù)，并確保拆除工作的合法性。

4.甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的拆除費(fèi)用，以保證乙方正常開展拆除工作。

5.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定，向甲方收取拆除費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的資料和本合同的約定，制定詳細(xì)的拆除方案，并報(bào)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。

3.乙方負(fù)責(zé)拆除過程中的施工安全，確保施工人員的人身安全和環(huán)境保護(hù)。

4.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成拆除工作，并達(dá)到甲方和相關(guān)部門的要求。

5.乙方負(fù)責(zé)處理拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾，確保符合環(huán)保要求。

6.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，并對(duì)拆除質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。

7.乙方有權(quán)就合同履行過程中發(fā)生的問題，與甲方進(jìn)行溝通協(xié)商，尋求解決方案。

第四條價(jià)格與支付條件

1.舊樓拆除工程的總價(jià)格為人民幣XX萬元整（大寫：XXXXXX元整），該價(jià)格包括拆除、清運(yùn)、場(chǎng)地平整等所有費(fèi)用。

2.甲方支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為：

（1）合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款；

（2）拆除工程進(jìn)度過半時(shí)，支付合同總價(jià)的50%；

（3）拆除工程全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)的20%。

3.乙方在收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)提供相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后立即拆除工作，并應(yīng)在XX個(gè)月內(nèi)完成全部拆除工作。

3.甲方應(yīng)在乙方完成拆除工作并提出驗(yàn)收申請(qǐng)后，于XX個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)0.1%的違約金。

2.如甲方未履行或遲延履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按期完成拆除工作，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

3.如甲方無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收合格工程，甲方應(yīng)支付乙方合同總價(jià)20%的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.如乙方未按約定時(shí)間完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)0.1%的違約金。

2.如乙方在拆除過程中發(fā)生安全事故或環(huán)保問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.如乙方提供的拆除服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方重新拆除或賠償相應(yīng)的損失。

4.如乙方未按約定處理建筑垃圾，導(dǎo)致甲方被相關(guān)部門處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的罰款及賠償甲方損失。

5.如乙方在合同履行過程中發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照甲方損失的程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）和政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，決定是否暫?；蚪K止合同的履行。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同暫停或延遲履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并在不可抗力結(jié)束后立即恢復(fù)合同的履行。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同的根本履行，一方有權(quán)在提供充分證據(jù)后，向?qū)Ψ教岢鼋K止合同的要求。此時(shí)，雙方互不追究因合同終止而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX市建筑行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.任何一方變更通訊地址、聯(lián)系人或聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后3個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。

2.本合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并采取書面形式。

3.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。

4.如一方在合同履行過程中發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項(xiàng)，可能影響合同履行的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施保障對(duì)方的合法權(quán)益。

5.本合同的終止不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止前的未完成事項(xiàng)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）舊樓拆除工程詳細(xì)