浴池轉(zhuǎn)租協(xié)議合同范本

浴池轉(zhuǎn)租協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：廣州市白云區(qū)金色年華浴池中心

地址：廣州市白云區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：廣州市白云區(qū)XX路XX號，郵編：510000

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：廣州市天河區(qū)碧水藍(lán)天浴池店

地址：廣州市天河區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：廣州市天河區(qū)XX路XX號，郵編：510000

合同簡介：

鑒于甲方擁有廣州市白云區(qū)金色年華浴池中心的合法經(jīng)營權(quán)，且該浴池位于廣州市白云區(qū)繁華地段，設(shè)施齊全，客源穩(wěn)定；乙方具備豐富的浴池經(jīng)營管理經(jīng)驗，有意承租甲方經(jīng)營的浴池進行經(jīng)營。

經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲乙雙方就甲方將金色年華浴池中心轉(zhuǎn)租給乙方一事達成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、甲方同意將金色年華浴池中心（以下簡稱“浴池”）轉(zhuǎn)租給乙方，乙方在承租期間享有浴池的經(jīng)營管理權(quán)。

二、本合同簽訂的前提條件是甲方已取得浴池的合法經(jīng)營權(quán)，且甲方承諾在本合同有效期內(nèi)，不干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。

三、雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，并共同遵守本合同所約定的各項條款。

四、本合同項下的浴池轉(zhuǎn)租事宜，自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

五、本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照我國法律法規(guī)及本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。

六、本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將金色年華浴池中心轉(zhuǎn)租給乙方，使乙方獲得該浴池的經(jīng)營管理權(quán)，以開展浴池經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括：（1）甲方將其合法擁有的浴池場地、設(shè)施設(shè)備等轉(zhuǎn)租給乙方；（2）乙方在承租期間，自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，并按照約定向甲方支付租金；（3）雙方按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保浴池經(jīng)營活動的順利進行。

第二條定義

1.浴池：指位于廣州市白云區(qū)XX路XX號的金色年華浴池中心，包括但不限于浴池場地、設(shè)施設(shè)備等。

2.承租期間：自本合同生效之日起至合同期滿之日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的浴池轉(zhuǎn)租費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證其對金色年華浴池中心擁有合法、完整的經(jīng)營權(quán)，并確保轉(zhuǎn)租給乙方的浴池不存在任何法律糾紛。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利開展浴池經(jīng)營活動。

3.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并對乙方進行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營。

4.甲方應(yīng)在合同期間保持浴池設(shè)施設(shè)備的完好，對設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保乙方正常經(jīng)營。

5.甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，除非乙方違反法律法規(guī)或本合同約定。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在承租期間自主經(jīng)營浴池，自負(fù)盈虧。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金，并保證租金的支付不受任何第三方干預(yù)。

3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保浴池經(jīng)營活動不侵犯他人合法權(quán)益。

4.乙方負(fù)責(zé)浴池的經(jīng)營管理和維護，確保浴池設(shè)施設(shè)備完好，為顧客提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

5.乙方在承租期間，如需對浴池進行裝修、改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可實施。

6.乙方在合同期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租浴池，但需在合同期滿前三個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

7.乙方應(yīng)承擔(dān)承租期間因經(jīng)營浴池所產(chǎn)生的稅費、水電費、員工工資等一切經(jīng)營成本。

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的__日之前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

戶名：廣州市白云區(qū)金色年華浴池中心

賬號：【】

開戶行：【】

3.如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。逾期超過三十日的，甲方有權(quán)解除本合同。

4.乙方支付租金時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到租金后__日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起，按照約定開始支付租金，并開展浴池經(jīng)營活動。

3.雙方應(yīng)在合同期滿前三個月，就合同續(xù)約事宜進行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供合法經(jīng)營權(quán)，導(dǎo)致乙方無法正常開展浴池經(jīng)營活動的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額__%的違約金。

2.甲方干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方未按約定提供設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響的，應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并承擔(dān)維修費用。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)按照第四條第3款約定支付滯納金，逾期超過三十日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于租金總額__%的違約金。

2.乙方未按約定合法經(jīng)營，導(dǎo)致甲方受到損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方在承租期間損壞浴池設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

4.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租浴池或改變浴池用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于租金總額__%的違約金。

5.乙方在合同期滿后未經(jīng)甲方同意，擅自繼續(xù)使用浴池的，應(yīng)按照每日租金的__倍支付逾期使用費。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行或部分履行本合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方在證明不可抗力的情況下，可免除相應(yīng)的責(zé)任，但應(yīng)盡力采取合理措施減輕損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受影響的一方未采取合理措施減輕損失，導(dǎo)致?lián)p失擴大的，該方應(yīng)對擴大的損失承擔(dān)責(zé)任。

5.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交廣州市白云區(qū)工商行政管理部門調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交廣州市白云區(qū)仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件和通信，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式發(fā)送的通知，在發(fā)送之日起第三日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

a.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過九十天的；

b.對方明確表示不履行或不能履行本合同的主要義務(wù)；

c.對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項，影響合同履行的；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將浴池恢復(fù)至承租時的狀態(tài)，并結(jié)清所有應(yīng)付費用。

5.本合同終止或解除后，雙方在合同存續(xù)期間的權(quán)利義務(wù)仍應(yīng)繼續(xù)遵守，除非雙方另有約定或法律法規(guī)另有規(guī)定。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于浴