怎么寫物業(yè)收費(fèi)合同范本

怎么寫物業(yè)收費(fèi)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______物業(yè)管理有限責(zé)任公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

2.合同簡介：

鑒于甲方為具備物業(yè)管理資質(zhì)的專業(yè)物業(yè)管理公司，乙方為位于______市______區(qū)______路______號的______小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”）的業(yè)主委員會（以下簡稱“業(yè)委會”），甲方擬向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。為確保小區(qū)的和諧、安全、舒適以及雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同旨在明確雙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。甲方承諾按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，為小區(qū)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。乙方同意按照本合同的約定支付物業(yè)管理費(fèi)，并積極配合甲方的工作。

一、甲方（買方/出租方/委托方）：

1.1甲方應(yīng)保證其具備合法的物業(yè)管理資質(zhì)，且在合同履行期間持續(xù)具備該資質(zhì)。

1.2甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)本合同的履行，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決物業(yè)管理過程中的問題。

1.3甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，為小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)的安全、衛(wèi)生、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作。

二、乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______小區(qū)業(yè)主委員會

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

2.1乙方應(yīng)保證其具備合法的代表小區(qū)業(yè)主的資格，且在合同履行期間持續(xù)具備該資格。

2.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)。

2.3乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，如實(shí)反映小區(qū)業(yè)主的意見和建議，協(xié)助甲方解決物業(yè)管理過程中的問題。

2.4乙方應(yīng)保證小區(qū)業(yè)主遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害甲方及小區(qū)其他業(yè)主的合法權(quán)益。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，以下為具體合同條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)小區(qū)的和諧、安全、舒適。

（注：以下內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商結(jié)果填寫，包括但不限于定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等。）

（以下為合同正文）

第一條定義

第二條雙方權(quán)利與義務(wù)

第三條價(jià)格與支付條件

第四條履行期限

第五條違約責(zé)任

第六條不可抗力

第七條爭議解決

第八條其他條款

第九條附則

第十條簽署

甲方（蓋章）：______物業(yè)管理有限責(zé)任公司

乙方（蓋章）：______小區(qū)業(yè)主委員會

簽署日期：______年______月______日

（注：以上合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商結(jié)果調(diào)整。本合同范本不包括法律意見，如需法律支持，請咨詢專業(yè)律師。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方為乙方提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)的安全、衛(wèi)生、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作，提高小區(qū)居民的生活質(zhì)量。具體內(nèi)容包括：

1.小區(qū)公共區(qū)域的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)；

2.小區(qū)共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；

3.小區(qū)居民的意見收集與反饋；

4.小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)的收繳與管理；

5.其他與小區(qū)物業(yè)管理相關(guān)的工作。

第二條定義

1.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的用于支付物業(yè)管理服務(wù)成本的費(fèi)用。

2.公共區(qū)域：指甲方負(fù)責(zé)管理的小區(qū)內(nèi)供全體業(yè)主共同使用的區(qū)域，包括但不限于道路、綠化帶、廣場、停車場等。

3.共用設(shè)施設(shè)備：指甲方負(fù)責(zé)管理的小區(qū)內(nèi)供全體業(yè)主共同使用的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、供水供電設(shè)施等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)。

（2）甲方負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。

（3）甲方負(fù)責(zé)小區(qū)共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

（4）甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)對小區(qū)的管理。

（5）甲方應(yīng)及時(shí)回應(yīng)乙方的意見和建議，改進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)工作。

（6）甲方在合同履行期間，如需變更物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同情況，對物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議。

（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)。

（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度，配合甲方的工作。

（4）乙方應(yīng)保證小區(qū)業(yè)主遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害甲方及小區(qū)其他業(yè)主的合法權(quán)益。

（5）乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)資料，了解物業(yè)管理情況。

（6）乙方在合同履行期間，如需變更物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)與甲方協(xié)商一致。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商結(jié)果調(diào)整。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)：甲方按照國家有關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合小區(qū)實(shí)際情況，制定物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，具體金額為人民幣______元/平方米·月。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付物業(yè)管理費(fèi)，轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的______日前，將當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。

4.逾期支付的違約金：乙方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期金額的______%向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照國家相關(guān)規(guī)定辦理續(xù)約手續(xù)。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方支付物業(yè)管理費(fèi)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)為每月的______日前；

（2）甲方提供季度物業(yè)服務(wù)報(bào)告的時(shí)間節(jié)點(diǎn)為每季度的最后一個(gè)月的______日前；

（3）甲方進(jìn)行年度設(shè)施設(shè)備檢查的時(shí)間節(jié)點(diǎn)為每年的______月。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)的______%。

（2）甲方違反合同約定，擅自提高物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)拒絕支付超額部分，并要求甲方返還已支付的超額部分。

（3）甲方未按照約定履行設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)職責(zé)，導(dǎo)致設(shè)備故障或損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)按照逾期金額的______%向甲方支付違約金。

（2）乙方違反合同約定，損害甲方及小區(qū)其他業(yè)主合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）乙方未按照甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度配合甲方工作的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)的______%。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商結(jié)果調(diào)整。）

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商采取合理措施，減少不可抗力事件造成的損失。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方部分或全部不能履行本合同義務(wù)的，該方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

5.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照仲裁裁決或法院判決承擔(dān)。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商結(jié)果調(diào)整。）

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；

（2）雙方通過協(xié)商一致決定的；

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于財(cái)務(wù)結(jié)算、資料移交等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單、物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)