糧油加工廠出租居間合同

糧油加工廠出租居間合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解除第二章租賃標的及條件2.1租賃標的2.2租賃期限2.3租賃費用2.4租賃物的使用和維護第三章居間服務內(nèi)容3.1居間服務范圍3.2居間服務費用3.3居間服務期限3.4居間服務責任第四章租賃雙方的權利和義務4.1出租方的權利和義務4.2承租方的權利和義務第五章合同的變更和轉(zhuǎn)讓5.1合同的變更5.2合同的轉(zhuǎn)讓第六章違約責任6.1出租方違約責任6.2承租方違約責任6.3居間方違約責任第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議的管轄法院第八章合同的生效、變更和終止8.1合同的生效條件8.2合同的變更8.3合同的終止第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密責任第十章不可抗力10.1不可抗力的認定10.2不可抗力的通知10.3不可抗力的后果處理第十一章稅法規(guī)定11.1稅收政策11.2稅收支付第十二章合同的份數(shù)和保管12.1合同份數(shù)12.2合同的保管第十三章附則13.1合同的修訂13.2合同的解除13.3合同的終止第十四章合同附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出租方名稱：_________1.1.2承租方名稱：_________1.1.3居間方名稱：_________1.2合同目的1.2.1出租方愿將位于_________的糧油加工廠出租給承租方使用。1.2.2居間方愿為出租方與承租方就上述糧油加工廠的租賃事宜提供居間服務。1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同的有效期為_________年，自合同生效之日起計算。1.4合同解除1.4.1在租賃期限內(nèi)，如出租方或承租方單方面解除合同，應提前_________個月書面通知對方。第二章租賃標的及條件2.1租賃標的2.1.1出租方同意將位于_________的糧油加工廠以及附屬設施設備出租給承租方。2.1.2租賃物的詳細狀況見附件一。2.2租賃期限2.2.1租賃期限為_________年，自合同生效之日起計算。2.2.2租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應提前_________個月與出租方協(xié)商。2.3租賃費用2.3.1承租方應按月支付租金給出租方，租金標準為每月每平方米_________元。2.3.2租金支付方式為_________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票）。2.4租賃物的使用和維護2.4.1承租方應按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。2.4.2承租方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。第三章居間服務內(nèi)容3.1居間服務范圍3.1.1居間方負責為出租方與承租方提供租賃談判、簽訂合同等服務。3.1.2居間方負責協(xié)調(diào)雙方在租賃期間的關系，處理租賃過程中的問題。3.2居間服務費用3.2.1居間服務費為租金的_________%。3.2.2居間服務費用支付方式為_________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票）。3.3居間服務期限3.3.1居間服務期限為自合同生效之日起至租賃期限終止之日。3.4居間服務責任3.4.1居間方應保證其提供信息的真實性、準確性和完整性。3.4.2居間方應對雙方的商業(yè)秘密和個人信息保密。第四章租賃雙方的權利和義務4.1出租方的權利和義務4.1.1出租方應保證租賃物的權屬清晰，無任何法律糾紛。4.1.2出租方應負責辦理租賃物的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2承租方的權利和義務4.2.1承租方有權按照合同約定使用租賃物。4.2.2承租方應按時支付租金和居間服務費。第五章合同的變更和轉(zhuǎn)讓5.1合同的變更5.1.1合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。5.2合同的轉(zhuǎn)讓5.2.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第六章違約責任6.1出租方違約責任6.1.1如出租方未按約定提供租賃物，應支付違約金_________元。6.2承租方違約責任6.2.1如承租方未按約定支付租金，應支付違約金_________元。6.3居間方違約責任6.3.1如居間方未按約定提供居間服務，應支付違約金_________元。第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.1.1雙方發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2爭議的管轄法院7.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八章合同的生效、變更和終止8.1合同的生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的義務。8.2合同的變更8.2.1合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。8.3合同的終止8.3.1租賃期滿后，本合同自行終止。8.3.2如合同提前終止，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和個人信息應予以保密。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約保密責任9.3.1如任何一方違反保密義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十章不可抗力10.1不可抗力的認定10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力的通知10.2.1一方因不可抗力不能履行合同的，應立即通知對方。10.3不可抗力的后果處理10.3.1因不可抗力導致合同部分或全部不能履行時，雙方應協(xié)商解決。第十一章稅法規(guī)定11.1稅收政策11.1.1雙方應遵守國家有關稅收法律法規(guī)，按時足額繳納稅款。11.2稅收支付11.2.1稅收支付的具體事宜詳見附件二。第十二章合同的份數(shù)和保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2合同的保管12.2.1雙方應妥善保管合同副本，并不得對外泄露。第十三章附則13.1合同的修訂13.1.1合同的修訂應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2合同的解除13.2.1合同的解除應按照合同約定或者法律規(guī)定的程序進行。13.3合同的終止13.3.1合同的終止應按照合同約定或者法律規(guī)定的程序進行。第十四章合同附件14.1附件列表14.1.1附件一：租賃物詳細狀況14.1.2附件二：稅收支付事宜14.2附件內(nèi)容14.2.1附件內(nèi)容詳見附件一和附件二。【合同簽字蓋章欄】甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________丙方（居間方）：________________簽訂日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.甲方有權在合同履行期間對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常經(jīng)營的影響。說明：此條款確保甲方在合同履行期間能夠?qū)ψ赓U物進行必要的維護，同時保護乙方的正常經(jīng)營權益。2.如甲方因故需要提前終止合同，應提前_________個月通知乙方，并支付乙方相應的違約金。說明：此條款規(guī)定了甲方提前終止合同的條件和通知期限，以及應支付的違約金，以保護乙方的利益。3.甲方應保證租賃物的權屬清晰，無任何法律糾紛，如因租賃物權屬問題導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。說明：此條款明確了甲方對租賃物權屬的責任，確保乙方在租賃期間不會因權屬問題遭受損失。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款1.乙方應按照約定的用途使用租賃物，如需要改變用途，應提前_________個月與甲方協(xié)商，并取得甲方的書面同意。說明：此條款規(guī)定了乙方在使用租賃物時的限制，以及改變用途的程序和要求，以保護甲方的權益。2.乙方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應承擔修復費用。說明：此條款明確了乙方對租賃物的維護和保養(yǎng)責任，以及因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞時的修復費用承擔。3.乙方有權在合同履行期間對租賃物進行合理的改造和升級，但應提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。說明：此條款保障了乙方在合同履行期間對租賃物的合理改造權利，同時確保甲方權益不受影響。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款1.居間方應保證其提供信息的真實性、準確性和完整性，如因居間方提供虛假信息導致甲方或乙方遭受損失，居間方應承擔相應的賠償責任。說明：此條款明確了居間方的信息提供責任，以及因提供虛假信息導致?lián)p失時的賠償責任。2.居間方應負責協(xié)調(diào)雙方在租賃期間的關系，處理租賃過程中的問題，如因居間方原因?qū)е录m紛，居間方應承擔調(diào)解不力的責任。說明：此條款規(guī)定了居間方的協(xié)調(diào)和處理租賃過程中問題的責任，以及因居間方原因?qū)е录m紛時的責任承擔。3.居間服務費用支付后，居間方應提供正式的發(fā)票和收據(jù)，以證明服務費用的合法性和有效性。說明：此條款確保居間服務費用的合法性和有效性，保護甲方和乙方的權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物詳細狀況租賃物的基本信息、面積、設施等詳細情況。2.附件二：稅收支付事宜稅收支付的具體規(guī)定、稅率和計算方法等。二、違約行為及認定：1.違約行為未按約定支付租金、未按約定使用租賃物、未履行合同義務等。2.違約認定根據(jù)合同條款和法律規(guī)定，對違約行為進行認定。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指出租方提供的用于租賃的財產(chǎn)。2.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃物使用的期限。3.租金：指承租方支付給出租方的租賃費用。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方