2024年寫字樓租賃協(xié)議例文（三篇）

第6頁共6頁2024年寫字樓租賃協(xié)議例文一、押金處理押金應(yīng)在租賃期結(jié)束當(dāng)日全額退還給乙方。若乙方未按約定結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)保留押金不予退還。若乙方已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)退還全部押金。二、房屋修繕責(zé)任1.租賃期間，甲方確保租賃房屋的使用安全。乙方需妥善使用并維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。如因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞，乙方需立即修復(fù)或承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償。2.如因不可抗力造成房屋損壞或乙方損失，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。3.室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施如下：電器：_____家具：_____三、轉(zhuǎn)租規(guī)定1.除在補(bǔ)充條款中另有約定，乙方需事先取得甲方書面同意，方可將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：（1）轉(zhuǎn)租終止日期不得超出本合同終止日期。（2）轉(zhuǎn)租期間，乙方除履行轉(zhuǎn)租合同的權(quán)利和義務(wù)外，仍需遵守本合同的條款。（3）若本合同變更、解除或終止，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。2.乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)確保轉(zhuǎn)租合同符合上述規(guī)定。四、合同變更與解除1.非以下情況之一，不得變更或解除本合同：（1）雙方因特殊原因，經(jīng)協(xié)商一致同意甲方提前收回或乙方提前退租的；（2）非甲方所能控制的情況導(dǎo)致設(shè)施運(yùn)行中斷或水電供應(yīng)中斷，且超過七天，嚴(yán)重影響房屋正常使用；（3）乙方違反合同規(guī)定，經(jīng)甲方提出后15天內(nèi)未改正的；（4）因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，合同無法履行的；（5）租賃期內(nèi)，房屋因政府批準(zhǔn)的搬遷、司法或行政限制房地產(chǎn)權(quán)利，或出現(xiàn)其他非甲方責(zé)任的法律禁止情況。2.變更或解除合同導(dǎo)致一方損失，非本條第1款（4）、（5）項(xiàng)規(guī)定的情況，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。五、乙方責(zé)任1.乙方有以下行為之一，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方賠償損失：（1）未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋；（2）未經(jīng)同意擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且在限定時(shí)間內(nèi)未糾正修復(fù)；（3）擅自改變租賃用途或從事違法活動(dòng)；（4）累計(jì)拖欠租金半個(gè)月以上。2.乙方中途擅自退租，需支付兩個(gè)月租金作為違約金，若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。六、甲方責(zé)任1.非第九條第1款規(guī)定的情況，甲方擅自解除合同提前收回房屋，需支付兩個(gè)月租金作為違約金，并賠償乙方損失。2.無論何種原因乙方退租，甲方將根據(jù)實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算租金，并退還剩余部分（如有），違約金按合同相關(guān)條款執(zhí)行。甲方保證房屋無產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)糾紛，如產(chǎn)生糾紛，甲方承擔(dān)乙方全部損失。七、其他條款1.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。2.雙方簽署合同時(shí)具備完全民事行為能力，清楚各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并遵守合同規(guī)定。一方違約，另一方有權(quán)索賠。3.合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地法院提起訴訟。4.本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。八、其他補(bǔ)充約定出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____電話：_____電話：_____日期：____日期：_____2024年寫字樓租賃協(xié)議例文（二）自____日起至____年____月____日止，本租賃條款生效。五、費(fèi)用及支付安排1、租金以平方米計(jì)算，每月為人民幣_(tái)___元/平方米，物業(yè)管理費(fèi)同樣以平方米計(jì)算，每月為人民幣15元/平方米。此費(fèi)用涵蓋租金、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)以及在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供的空調(diào)和暖氣的能源費(fèi)，但不包括室內(nèi)電力、電話費(fèi)和燈具等的損耗費(fèi)用。2、費(fèi)用以月為單位進(jìn)行結(jié)算，首期費(fèi)用應(yīng)在合同簽署生效當(dāng)日支付。之后的每期費(fèi)用，乙方需在上期費(fèi)用到期前的五個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。六、保證金條款為確保合同的履行，乙方在支付首期租金和物業(yè)管理費(fèi)時(shí)需向甲方繳納保證金人民幣_(tái)___元。租賃期滿，乙方完好歸還租賃房屋及設(shè)施，甲方將在收房后三日內(nèi)無息退還保證金。以下情況保證金不予退還：1、乙方損壞房屋內(nèi)裝修及設(shè)施、設(shè)備且拒絕賠償。2、乙方未按約定時(shí)間支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用超過十個(gè)工作日。3、乙方單方面提前解除合同。七、甲方在租賃期間的責(zé)任：1、按約定收取租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。2、甲方保證出租房屋的裝修及設(shè)施符合合同規(guī)定。3、甲方需按約定時(shí)間將房屋交付乙方使用。4、未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自更換或轉(zhuǎn)租房屋。八、乙方在租賃期間的責(zé)任：1、乙方需按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。2、乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)租賃房屋及其設(shè)施，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)備、設(shè)施。3、乙方不得損壞房屋內(nèi)的裝修及設(shè)施、設(shè)備。4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換租賃房屋，不得改變房屋用途，不得將租賃房屋用于非法活動(dòng)或影響其他業(yè)主、物業(yè)使用者利益及大樓的正常運(yùn)營(yíng)。5、租賃期滿時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施以良好狀態(tài)歸還甲方。6、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的消防安全，并配合物業(yè)管理機(jī)構(gòu)對(duì)公共區(qū)域的消防管理。九、違約責(zé)任：1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天需支付一期租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的千分之三作為違約金。2、乙方逾期支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一天需支付一期租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的千分之三作為違約金。若逾期十個(gè)工作日，除每日支付每期費(fèi)用的千分之三違約金外，甲方有權(quán)解除合同，并采取強(qiáng)制措施要求乙方搬離，由此產(chǎn)生的損失由乙方承擔(dān)。3、乙方損壞房屋內(nèi)裝修及設(shè)施、設(shè)備，需按價(jià)賠償。4、租賃期未滿，乙方單方解除合同或未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換房屋，已支付的保證金、租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用不予退還。十、其他條款：1、租賃期滿，本租賃合同自動(dòng)失效。如乙方需繼續(xù)租賃，需在租賃期滿前一個(gè)月書面提出續(xù)租請(qǐng)求，并在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，雙方需重新簽訂租賃合同。如乙方不再續(xù)租，需在租賃期滿前一個(gè)月書面通知甲方。2、乙方應(yīng)遵守大廈物業(yè)管理機(jī)構(gòu)制定的物業(yè)管理規(guī)定。3、因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋及其設(shè)施損壞，造成的損失由各自承擔(dān)。十一、爭(zhēng)議解決甲乙雙方在合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商無果，雙方同意提交成都仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、合同效力本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_____代表：_____代表：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____合同簽訂時(shí)間：____年____月____日合同簽訂時(shí)間：____年____月____日2024年寫字樓租賃協(xié)議例文（三）出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_________身份證號(hào)：_________地址：_________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_________身份證號(hào)：_________地址：_________經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方所擁有的“_________”寫字樓_________層_________號(hào)房間事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：一、租賃寫字樓地址及狀況：1.租賃地址：_________層_________號(hào)房間，建筑面積_________平方米。（具體參見附圖）2.該租賃寫字樓為毛坯房，乙方承擔(dān)使用該租賃寫字樓的全部裝修費(fèi)用。二、租用期限及其約定：1.租用期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。其中，免租期為自____年____月____日起至____年____月____日止。免租期間，水、電、電話、衛(wèi)生治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電梯費(fèi)、停車費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.寫字樓租金：自____年____月____日起至____年____月____日，每月租金為人民幣_(tái)________元/平方米。此后，每年租金按前一年每平方米的基數(shù)遞增1元/平方米。（第一年租金總額為_________元）3.付款方式：租金以現(xiàn)金方式支付，乙方需在每期末前____日內(nèi)繳納下期租金。甲方收款后應(yīng)向乙方出具收據(jù)。4.押金：乙方在簽訂本租賃合同當(dāng)日需向甲方支付人民幣_(tái)________作為押金。本租賃合同終止后三日內(nèi)，經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)乙方未損壞租賃寫字樓的，甲方將押金無息退還乙方。5.租賃期內(nèi)的水、電、電話、衛(wèi)生治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電梯費(fèi)、停車費(fèi)及日常房屋維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因房屋本身質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費(fèi)用，則由甲方承擔(dān)。6.租用期內(nèi)，乙方若出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋使用權(quán)，并要求乙方承擔(dān)全部責(zé)任及賠償甲方損失：(1)未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的；(2)利用承租房屋進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；(3)無故拖欠房屋租金達(dá)15天的；(4)連續(xù)兩個(gè)月不支付所有費(fèi)用的。三、雙方責(zé)任及義務(wù)：1.甲方保證在租賃期間該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，如因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。2.乙方應(yīng)按時(shí)繳納水、電、電話、衛(wèi)生治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電梯費(fèi)、停車費(fèi)等費(fèi)用。3.乙方不得將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金。4.在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)確保乙方的正常使用，不得將乙方租用的寫字樓轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三方。除本合同二（6）條規(guī)定的情形外，甲方不得無故提前終止本合同。如乙方在租賃期間提前終止本合同，所交押金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為違約金支付給甲方。5.租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前三個(gè)月提出申請(qǐng)。甲方可根據(jù)實(shí)際情況，在同等條件下給予乙方優(yōu)先權(quán)。如租賃期滿后甲方房屋不再用于出租，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方。6.乙方應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔，做好防火防盜工作。如發(fā)生事故，乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。7.乙方裝修租賃寫字樓的方案需征得甲方和物業(yè)管理公司的同意，不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并應(yīng)愛惜使用室內(nèi)設(shè)施。若因人為損壞造成損失，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)賠償。如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并配合修復(fù)。8.乙方應(yīng)遵守“東方國(guó)際商務(wù)港”《業(yè)主臨時(shí)公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及《物業(yè)管理制度》。若乙方違反相關(guān)規(guī)定，甲方或吉湖物業(yè)管理有限公司有權(quán)制止、要求其限期整改并賠償甲方損失。乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。四、乙方所租賃寫字樓入住時(shí)水表讀數(shù)為_________噸（入住后使用公攤水費(fèi)），電表為____