2024年二手房購房合同協(xié)議范本（三篇）

第3頁共3頁2024年二手房購房合同協(xié)議范本購買方（甲方）與銷售方（乙方）經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，共同訂立本合同，以茲信守。一、商品購銷事項甲方同意向乙方購買下列二手房。二、結(jié)算價格1.甲方購買乙方位于____樓____單元____室的二手房，建筑面積為_____m2，雙方將按照實際交付的建筑面積及約定的單價進行結(jié)算。2.辦理結(jié)算時，以實際交付建筑面積為準，按照雙方商定的價格執(zhí)行。三、購買方式甲方選擇以下第_____種方式支付購房款：1.甲方一次性支付購房款，乙方在收到款項后于____年____月____日交付房屋。2.甲方選擇分期付款，于____年____月____日支付購房定金元，剩余款項于____年____月____日前結(jié)清。乙方應(yīng)在甲方交清購房款后交付房屋。四、雙方責任與權(quán)利甲方責任：1.甲方應(yīng)按約定時間和金額支付購房定金和購房款。2.甲方在支付購房款后，需與房屋管理部門簽訂房屋管理協(xié)議并繳納相關(guān)費用。3.甲方擁有所購二手房的產(chǎn)權(quán)。乙方責任：1.乙方應(yīng)按時交付符合質(zhì)量標準的房屋，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。2.若甲方未按時支付購房定金或購房款，乙方有權(quán)解除本合同。3.乙方保證所售二手房未設(shè)定任何抵押權(quán)，且未與第三方簽訂購房協(xié)議。五、違約責任1.若甲方未能按合同規(guī)定購買二手房（與合同購房面積正負不超過5%），則無權(quán)要求乙方退還定金。2.若乙方未能按合同規(guī)定提供足夠數(shù)量的二手房（超過合同購房面積5%以上），則需向甲方支付兩倍不足數(shù)量相應(yīng)的定金作為賠償。3.甲方逾期支付購房款時，逾期部分將按人民銀行流動資金貸款的一年期上限利率計算利息，并支付給乙方。4.甲方逾期結(jié)算時，如遇國家定價調(diào)整，將按調(diào)整后的價格執(zhí)行；若價格下降，則按原價格執(zhí)行。六、爭議解決本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的經(jīng)濟合同仲裁機關(guān)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同變更與解除在合同執(zhí)行過程中，如遇《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》規(guī)定允許變更或解除合同的情況，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否變更或解除合同。八、其他事項本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽訂之日起生效，至交房手續(xù)辦理完畢之日失效。本合同未盡事宜，可增定補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。九、其他說明事項（此處可填寫其他需要說明的事項）賣方：買方：日期：____年____月____日2024年二手房購房合同協(xié)議范本（二）郵政編碼：__________賣方一（丈夫）：__________賣方二（妻子）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________身份證號：__________身份證號：__________買方：__________（以下簡稱乙方）住所：__________郵政編碼：__________買方一（丈夫）：__________買方二（妻子）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________身份證號：__________身份證號：__________鑒于房屋買賣相關(guān)事宜，依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方自愿將以下房屋轉(zhuǎn)讓給乙方所有，特訂立本合同，以茲共同遵守。第一條房屋概況房屋地址：__________幢號：__________室號：__________套（間）數(shù)：__________建筑結(jié)構(gòu)：__________總層數(shù)：__________產(chǎn)權(quán)證號：__________用途：__________建筑面積（平方米）：__________套內(nèi)建筑面積（平方米）：__________該房屋的土地使用權(quán)取得方式為：__________出讓（√）/劃撥（）（以上項目請按《房屋所有權(quán)證》填寫）第二條產(chǎn)權(quán)狀況甲方確保該房產(chǎn)為其所有，產(chǎn)權(quán)明晰，手續(xù)齊全合法，土地產(chǎn)權(quán)清晰，市政規(guī)劃不受影響，不存在單位房屋侵權(quán)、房產(chǎn)查封凍結(jié)、繼承人共有、家庭共有、交易時租賃等情況，產(chǎn)權(quán)清楚無糾紛、無抵押、無設(shè)定他項權(quán)利。若有問題，甲方將負責解決，并承擔由此產(chǎn)生的全部責任。交易后如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)生于該房屋及其附屬物所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前的產(chǎn)權(quán)、債權(quán)、債務(wù)等糾紛，甲方將承擔一切責任。第三條房屋價款與付款方式甲乙雙方商定成交總價款為人民幣：__________元（大寫：__________）。在雙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)后____日內(nèi)，乙方一次性將房款支付給甲方，甲方收到房款時應(yīng)出具收據(jù)作為憑證。第四條過戶及交接房事宜甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____天內(nèi)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方房款付清后，甲方應(yīng)確保在____年____月____日前將上述房屋交付給乙方。第五條戶口遷移事項甲方應(yīng)在____年____月____日前將該房產(chǎn)內(nèi)的戶口遷出。第六條稅費分擔在辦理交易手續(xù)時，甲乙雙方應(yīng)提交所有相關(guān)證件，遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的各項費用。經(jīng)雙方協(xié)商，除違反國家法律法規(guī)和政策規(guī)定由甲方負擔的費用外，其余費用由乙方支付。第七條違約責任本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，對雙方均具有約束力，應(yīng)嚴格履行。如乙方未按照第三條、第四條規(guī)定履行付款義務(wù)和交接房事項，均視為乙方違約。在繼續(xù)履行合同的同時，乙方需向甲方承擔違約責任，支付違約金人民幣__________元（大寫：__________），并賠償相應(yīng)損失。第八條其他約定一、甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，甲方保證所交付房屋的質(zhì)量基本與口頭承諾一致，房屋的主體工程不出現(xiàn)重大的質(zhì)量問題，即墻體、屋頂、地板平整無裂縫，水電線路暢通正常，下水道無堵塞，太陽能、衛(wèi)生間、電話線等設(shè)施能正常使用。二、甲方將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的同時，要確保該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)、公共維修基金都同時轉(zhuǎn)讓。三、甲方確保結(jié)清房主____年____月____日之前的各種費用，即物管費、煤氣費、水電費、垃圾清理費等。四、甲方的油煙機、衛(wèi)生間浴霸、照鏡、毛巾架、墻柜等基本設(shè)施留給乙方使用。五、本合同共貳頁，一式叁份，甲、乙雙方及房管部門各執(zhí)壹份。備注：雙方愿按國家規(guī)定各自交納相關(guān)稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，雙方愿依法向管轄地人民法院起訴。甲方（簽名并蓋章）：乙方（簽名并蓋章）：____年____月____日2024年二手房購房合同協(xié)議范本（三）甲方(房屋出售方)：_____乙方(房屋購買方)：_____按照《中華人民共和國合同法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本著平等自愿原則，訂立本合同。第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：座落于____市_____街____單位，建筑面積平方米;出售房屋的所有權(quán)證證號為號為_____;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條乙方在前付給甲方定金____元。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否則加倍賠償定金，乙方未能如期簽訂購房合同、付清房款，則支付給甲方的定金不予退還。第四條該房屋房價款為人民幣____元。房價款的支付方式_____，支付時間為：____年____月____日。乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：1、乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價款的萬分之五支付違約金。2、乙方逾期支付房價款超過____天，且所欠應(yīng)付到期房價款超過____元的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后____天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還。第五條甲、乙雙方定于_____時正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于_____前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在_____前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔違約責任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之五支付違約金。2、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的□約定價值□評估價值□市場價格承擔賠償責任。3、甲方逾期交付房屋超過____天的，乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在乙方解除契約后____天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之一支付違約金。第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后____日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：1、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔。3、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費，由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔□甲方承擔□乙方承擔。第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。第九條該房屋毀損、滅失的風險自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補