2024年農(nóng)田承包合同樣本（二篇）VIP

第4頁共4頁2024年農(nóng)田承包合同樣本甲方：_____（出租方）乙方：_____（承租方）為切實(shí)保護(hù)耕地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，規(guī)范耕地管理及承包地種植經(jīng)營行為，依據(jù)生態(tài)優(yōu)先、優(yōu)化種植結(jié)構(gòu)的原則，旨在發(fā)展避災(zāi)高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)高效、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特此訂立本合同。第一條耕地使用管理為確保對(duì)耕地進(jìn)行科學(xué)、合理、統(tǒng)一、嚴(yán)格的管理，甲方明確，乙方所租賃的全部耕地均屬于成都市龍泉驛區(qū)規(guī)劃確定并納入國家基本農(nóng)田范疇，實(shí)行最為嚴(yán)格的基本農(nóng)田保護(hù)制度。甲方允許乙方根據(jù)市場(chǎng)需求自主決定種植品種與耕種方式，鼓勵(lì)乙方以市場(chǎng)需求為導(dǎo)向，靈活調(diào)整種植結(jié)構(gòu)，充分提升耕地產(chǎn)出效益，并鼓勵(lì)乙方進(jìn)行以水利為中心的基本農(nóng)田改造，以提升耕地單產(chǎn)效益。第二條租賃面積與位置甲方租賃給乙方的耕地位于成都市區(qū)，總面積約為2000畝，具體四至界限以實(shí)際標(biāo)注為準(zhǔn)。第三條租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。如遇國家政策性調(diào)整，雙方將另行協(xié)商確定合同條款。第四條租賃費(fèi)用及繳納方式租賃費(fèi)用遵循“先繳費(fèi)后使用，一年一交，三年一議價(jià)”的原則進(jìn)行繳納。前兩年的租賃費(fèi)為每年800元/畝，乙方需在每年____月____日前以現(xiàn)金方式全額支付下一年度的租賃費(fèi)用。自____年至____年，租賃費(fèi)調(diào)整為每年1200元/畝。每三年重新議價(jià)時(shí)，不涉及經(jīng)營權(quán)的變更。若乙方在租賃期間內(nèi)全額投入建設(shè)大棚溫室種植地，甲方不額外增收租賃費(fèi)；若國家或地方投入配套建設(shè)，租賃費(fèi)用的具體增收事宜將由雙方另行簽訂補(bǔ)充合同予以明確。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.對(duì)所承包的全部耕地行使租賃權(quán)與監(jiān)督權(quán)。2.有權(quán)收回乙方未按合同約定經(jīng)營的耕地。3.有權(quán)制止乙方損害耕地資源及其他資產(chǎn)的行為。4.依據(jù)租賃合同約定，向乙方收取租賃費(fèi)用。5.租賃期結(jié)束后，有權(quán)提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn)并確定新的承租方。6.租賃期間，國家各類惠農(nóng)支農(nóng)政策原則上以甲方為受益主體，但龍泉驛區(qū)政府另有規(guī)定的除外。7.維護(hù)乙方在租賃過程中的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.依法享有租賃耕地資源的經(jīng)營使用權(quán)及收益權(quán)。若乙方在租賃期內(nèi)對(duì)耕地進(jìn)行了基本農(nóng)田改造，并全額投入建設(shè)了如電網(wǎng)、水利設(shè)施等資產(chǎn)，則在租賃合同到期后享有對(duì)上述資產(chǎn)的處置權(quán)。2.乙方可根據(jù)市場(chǎng)需求，自主安排生產(chǎn)經(jīng)營方式。3.租賃期內(nèi)，乙方不得擅自流轉(zhuǎn)耕地；租賃期滿后，在同等條件下，乙方享有對(duì)原租賃耕地的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.乙方應(yīng)按本合同約定及時(shí)繳納租賃費(fèi)用。5.乙方應(yīng)執(zhí)行龍泉驛區(qū)耕地管理政策，合理保護(hù)并利用耕地資源，防止沙化退化，不得越界經(jīng)營或?yàn)E墾草原。6.自合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方需到管理區(qū)工商行政管理部門完成規(guī)范的企業(yè)法人執(zhí)照及相關(guān)手續(xù)注冊(cè)，并按照區(qū)示范農(nóng)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營建設(shè)。第六條違約責(zé)任1.除合同明確約定及國家、四川省、成都市政策調(diào)整因素外，任何一方不得擅自變更或解除合同。違約方需承擔(dān)對(duì)方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失；若雙方均有過錯(cuò)，則各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或確需變更、解除的，雙方可協(xié)商后依法定程序處理，相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失由雙方自行承擔(dān)或協(xié)商解決。2.若乙方未按時(shí)繳納租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)解除租賃合同。3.若乙方私自流轉(zhuǎn)耕地，甲方有權(quán)解除合同。4.若乙方違反國家、自治區(qū)及管理區(qū)的耕地管理政策，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)移交農(nóng)業(yè)執(zhí)法部門依法處理；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。5.若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)（____日內(nèi)）完成相關(guān)企業(yè)規(guī)范注冊(cè)手續(xù)，甲方將取消其租賃資格，并按已繳納保證金的10%收取違約手續(xù)費(fèi)。6.若乙方在二年內(nèi)未達(dá)到區(qū)現(xiàn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)示范標(biāo)準(zhǔn)，其年租賃費(fèi)將按正常標(biāo)準(zhǔn)上浮30%收取。第七條爭議解決合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向上級(jí)主管部門申請(qǐng)調(diào)解或直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第八條其他事項(xiàng)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同附件包括耕地租賃示意圖等。甲方代表人（簽字蓋章）：_____乙方代表人（簽字蓋章）：_____簽訂時(shí)間：____年____月____2024年農(nóng)田承包合同樣本（二）甲方與乙方就甲方現(xiàn)有土地畝的承包事宜，依據(jù)《農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等互利原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議條款：一、承包土地地塊位置本協(xié)議所涉土地地塊位于（具體地點(diǎn)）。二、承包期限承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。三、承包費(fèi)付款方式及上交時(shí)間承包費(fèi)用總計(jì)為____元（大寫：_________），乙方需在簽訂本合同時(shí)一次性付清全部承包費(fèi)用。四、承包土地的用途1.乙方承包該地塊后，僅限于進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植活動(dòng)，并享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)。2.承包期內(nèi)，乙方僅需承擔(dān)承包費(fèi)用及種植相關(guān)費(fèi)用。其他如集資、攤派、共用工及義務(wù)工等費(fèi)用，均由甲方自行承擔(dān)。若因甲方無法完成義務(wù)工而由乙方出資完成的，甲方應(yīng)相應(yīng)延長乙方的承包期限。同時(shí)，若國家對(duì)該土地或作物出臺(tái)補(bǔ)貼優(yōu)惠政策，則該政策的具體執(zhí)行及享受方式由雙方另行協(xié)商確定。五、合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。六、優(yōu)先承包權(quán)土地承包期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包該土地的權(quán)利。七、爭議解決本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人