2024年上海商鋪出租合同模板（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年上海商鋪出租合同模板房屋租賃合同合同編號(hào)：______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：甲方：__________乙方：__________注冊(cè)或居住地址：甲方：__________乙方：__________聯(lián)系電話：甲方：__________乙方：__________鑒于甲方擁有產(chǎn)權(quán)的房屋，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，雙方達(dá)成如下合同：第一條租賃物信息甲方出租的商鋪位于______，建筑面積______m2（使用面積______m2）。第二條租賃期限租期共計(jì)____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及支付方式1.乙方每年支付租金人民幣_(tái)_____元，采取一次性支付方式。2.乙方在合同簽訂后，即應(yīng)支付押金人民幣_(tái)_____元。合同終止且乙方結(jié)清租金及水、電、煤氣、電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方無(wú)息退還押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在租賃期間對(duì)甲方房屋及相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。第四條費(fèi)用承擔(dān)1.管理費(fèi)：乙方每月自行向相關(guān)部門繳納。2.水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向相關(guān)部門繳納。3.電話費(fèi)：乙方自行向相關(guān)部門繳納。4.維修費(fèi)：租賃期間，因乙方原因?qū)е碌淖赓U物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方承擔(dān)；租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費(fèi)亦由乙方承擔(dān)。第五條乙方義務(wù)1.乙方須按約定支付租金及其他費(fèi)用，如有拖欠，甲方有權(quán)加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租金的5%。如拖欠租金超過(guò)十天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還押金。2.合同終止前，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方是否終止合同。3.乙方須妥善保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。如因乙方原因造成租賃房屋及其設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用從乙方押金中扣除。4.乙方在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電表負(fù)荷的設(shè)備、儀器或機(jī)械，須經(jīng)甲方同意并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)甲方同意或未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方承擔(dān)。5.乙方不得在租賃房屋外部附加任何物件或進(jìn)行涂刷、更改。6.租賃期滿或合同解除后，乙方須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀態(tài)下交還甲方。7.如乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已解除租賃關(guān)系的房屋中搬出乙方物品，不承擔(dān)保管義務(wù)，并有權(quán)要求乙方賠償因此產(chǎn)生的費(fèi)用，同時(shí)保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。8.乙方承諾將租賃房屋用于商業(yè)用途，并遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政府規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。第六條優(yōu)先權(quán)合同期滿，如甲方繼續(xù)出租該房屋，在相同條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)（但租金可根據(jù)社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)適當(dāng)調(diào)整）。第七條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致乙方無(wú)法使用租賃房屋的，乙方應(yīng)立即書面通知甲方。若雙方同意因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋損毀無(wú)法修復(fù)使用，本合同自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須退還所有押金及預(yù)付租金。第八條配備設(shè)施甲方配備的室內(nèi)電器、家具數(shù)量、型號(hào)和裝修標(biāo)準(zhǔn)以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。第九條爭(zhēng)議解決本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽章之日起生效。出租方（甲方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：__________日期：____年____月____日承租方（乙方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：__________日期：____年____月____日2024年上海商鋪出租合同模板（二）甲方：_____（出租方）身份證號(hào)：_____乙方：_____（承租方）身份證號(hào)：_____依據(jù)《合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方位于臨街商鋪?zhàn)赓U的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：1、該商鋪?zhàn)溆谔?hào)商鋪，該商鋪建筑面積上下兩層約m2。該商鋪不得用于飯店等對(duì)室內(nèi)環(huán)境及周圍居民造成影響的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2、甲、乙雙方應(yīng)互示身份證以真實(shí)的證明雙方身份，并提供身份證復(fù)印件證明作本協(xié)議附件。3、該商鋪?zhàn)赓U期三年自____年____月____日起至____年____月____日止。租金：按照先交租金后使用的原則，第一年租金元/年，合同期內(nèi)，第二年、第三年租金按市場(chǎng)行情在原價(jià)格基礎(chǔ)上隨行就市協(xié)商而定（注：合同期內(nèi)年租金遞增應(yīng)控制在15%以下）。4、商鋪房屋租賃期滿乙方如需要續(xù)租時(shí)，乙方須在期滿前一個(gè)月提出續(xù)租要求，甲方在同等條件下，可優(yōu)先考慮同乙方續(xù)簽合同。如果乙方不續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月告訴甲方，其自行裝修部分無(wú)償歸甲方所有，不得向甲方收取裝修費(fèi)。或乙方負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原貌。甲方要收回商鋪房屋也應(yīng)提前一個(gè)月告訴乙方。5、付款方式：一次性繳納一年的房租，既第一次交納時(shí)間為合同雙方簽約后____日內(nèi)交付。以后兩年必須在每年陽(yáng)歷月日前交付。乙方如不能按時(shí)交付租金時(shí)，甲方有權(quán)終止本合同并收回商鋪房屋，因此造成的經(jīng)濟(jì)損失與甲方無(wú)關(guān)。若乙方在商鋪?zhàn)赓U期內(nèi)提出終止合同時(shí)，甲方不退還租金。6、在合同期內(nèi)，甲方不得以任何理由收回該鋪面，乙方擁有合同期內(nèi)合法的使用權(quán);乙方在本合同約定事項(xiàng)的原則下有權(quán)轉(zhuǎn)租此商鋪，但轉(zhuǎn)租前須提前____日告知甲方同意。否則甲方收回商鋪房屋，且不承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的任何損失。7、合同期內(nèi)，與該商鋪有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)：水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、城市市容費(fèi)、垃圾清理費(fèi)、電視收視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（因乙方滯交所產(chǎn)生的罰金應(yīng)由乙方承擔(dān)）。乙方租賃期間必須遵守國(guó)家法令、法律、法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。否則，后果自負(fù)。8、甲方應(yīng)于____年____月____日內(nèi)將該商鋪按約定條件交付給乙方使用;并經(jīng)雙方交驗(yàn)移交房室鑰匙及物業(yè)手續(xù)等交割完畢后視為交付;乙方租賃后不得擅自改變商鋪用途，不得因裝修等原因擅自拆改變動(dòng)或損壞商鋪主體和墻體結(jié)構(gòu)。9、合同簽訂時(shí)，乙方需向甲方交納此商鋪押金￥1000.00元（壹仟元整），押金不得沖抵商鋪?zhàn)饨稹Ｗ赓U期滿或合同解除后，乙方將該商鋪及其附屬設(shè)施移交甲方并交清相關(guān)費(fèi)用后，甲方全額無(wú)息返還乙方交付的相應(yīng)押金。10、租賃期滿或合同解除后，由乙方添臵的可移動(dòng)物品可由其自行收回，而對(duì)于乙方自行裝飾、裝修（地板、地面、頂、隔房、固定電料等）的構(gòu)筑部分無(wú)償歸甲方所有，不得向甲方收取任何費(fèi)用。或乙方負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原貌。11、本合同執(zhí)行期內(nèi)，因地震等不可抗力致使商鋪毀損等自然災(zāi)害造成的其他損失，導(dǎo)致本合同無(wú)