2024年商業(yè)房屋租賃合同

?2024年商業(yè)房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.2租賃房屋權屬狀況：甲方保證該房屋系合法擁有，有權出租。租賃期內(nèi)，如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃房屋，甲方應承擔違約責任。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/平方米/月。3.2乙方支付租金方式為：每____個月支付一次，每次支付____個月租金。開戶行：__________賬戶名：__________賬號：__________四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前終止時，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須按甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2乙方在使用過程中應合理愛護租賃房屋及附屬設施，因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。5.3在租賃期內(nèi)，租賃房屋及附屬設施的正常維修責任由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的維修責任由乙方承擔。六、合同的變更與終止6.1雙方同意，合同的變更、解除、終止應簽訂書面協(xié)議。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前終止合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金，違約金為剩余租期租金的____%。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃房屋或乙方未按約定支付租金的，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.確認甲乙雙方的身份及資質(zhì)，保證合同主體合格。2.明確租賃房屋的地址、面積、權屬，避免糾紛。3.確定租賃期限，以及續(xù)租條件和方式。4.明確租金金額、支付方式和時間，防止逾期未付。5.規(guī)定押金數(shù)額及退還條件，保障雙方權益。6.規(guī)定房屋使用及維修責任，減少后期爭議。7.確定合同變更、終止的條件和程序，避免單方面違約。8.設定違約責任和賠償標準，便于糾紛解決。9.確定爭議解決的方式和地點，便于訴訟進行。解決辦法：1.詳細記錄合同簽訂過程中的溝通和協(xié)商內(nèi)容，作為日后糾紛解決的依據(jù)。2.在合同中明確各方的權利和義務，嚴格執(zhí)行合同條款。3.發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法訴訟。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權或使用權，將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權進行商業(yè)活動的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃關系存續(xù)的時間段。押金：指承租人為保證履行合同義務，向出租人支付的一定數(shù)額的保證金。違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的法律責任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。特殊應用場合與合同補充條款：1.場合：乙方是一家餐飲店，需要在租賃房屋內(nèi)進行裝修和安裝餐飲設備。補充條款：鑒于乙方經(jīng)營餐飲業(yè)務的需要，甲方同意乙方對租賃房屋進行裝修，但裝修方案須提前提交甲方審核。乙方在裝修過程中應確保不影響房屋結構安全，并在租賃期滿后負責將房屋恢復原狀。2.場合：乙方需要將租賃房屋用作辦公用途，可能會進行隔斷改造。補充條款：乙方因辦公需求，需對租賃房屋進行隔斷改造，甲方對此表示同意。乙方改造前應將詳細方案提交甲方審查，并確保改造后的房屋符合消防、安全等相關規(guī)定。1.場合：乙方有大量貨物存儲需求。補充條款：如果乙方需要存放大量貨物，甲方應提供一個合適的存儲空間。同時，乙方需確保貨物存放不影響房屋的安全和使用。裝修方案及效果圖隔斷改造詳細設計圖貨物存儲安全協(xié)議1.裝修方案及效果圖：乙方需在裝修前提供。2.隔斷改