2024年二手房交易協(xié)議標準模板（二篇）

第3頁共3頁2024年二手房交易協(xié)議標準模板賣方（甲方）：_____買方（乙方）：_____電話：_____電話：_____地址：_____地址：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方所擁有的房產(chǎn)事宜，達成如下合同，并共同遵守執(zhí)行。第一條：甲方同意將其所有的位于____市____區(qū)____幢____號房出售給乙方。該房屋建筑面積為____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米。甲方保證該房產(chǎn)情況真實無誤，無產(chǎn)權或經(jīng)濟糾紛，且已獲得同戶籍、相關親屬及房產(chǎn)共有、所有權人的同意出售。在物業(yè)交接前，甲方需結清所產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電、有線、通訊費等相關費用。第二條：甲、乙雙方同意該房產(chǎn)的成交價格為：單價人民幣_____元/平方米，總價人民幣_____元整（大寫）。第三條：付款時間及方式1.乙方于____年____月____日向甲方支付房款_____元。2.乙方于____年____月____日向甲方支付房款_____元。3.余款_____元，在辦理產(chǎn)權證完成之日交付。第四條：辦理過戶及房屋交付1.甲方應于____年____月____日開始辦理房屋產(chǎn)權證、土地使用證，并確保在____年____月____日前辦理完畢。2.辦理過戶所產(chǎn)生的費用及契稅，甲方承擔_____元，乙方承擔_____元。第五條：風險轉(zhuǎn)移與配套設施乙方已對房屋結構、裝飾及配套設施進行充分了解，自房屋實際交付之日起，房屋及配套設施的風險轉(zhuǎn)移給乙方。第六條：雙方的權利與義務甲方確保該房產(chǎn)的水、電、通訊、排水等設施完好并可正常使用，同時確保該房產(chǎn)不存在產(chǎn)權糾紛、權利瑕疵及未清事項。第七條：合同的變更與終止1.本合同生效后，雙方未經(jīng)協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更。如需變更或補充，應經(jīng)雙方共同協(xié)商并簽署書面文件。第八條：違約責任1.若乙方悔約，應書面通知甲方，甲方在____日內(nèi)返還乙方已付款（不計利息），乙方支付違約金_____元。若甲方悔約，應書面通知乙方，并支付違約金_____元。2.甲方逾期交付房屋的，自逾期之日起，按日向乙方支付房屋價款____‰的違約金；逾期超過____日的，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金、返還已付款及同期銀行利息。乙方逾期付款的，自逾期之日起，按日向甲方支付房屋價款____‰的違約金；逾期超過____日的，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。3.甲方未能在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。第九條：爭議解決因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十條：補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行約定，補充約定經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。第十一條：合同份數(shù)本合同一式_____份，甲方產(chǎn)權人_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，房屋管理部門留存一份（雙方提交給房管部門的合同與本合同不一致的，以本合同為準）。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____身份證：_____身份證：_________年____月____日____年____月____日2024年二手房交易協(xié)議標準模板（二）出賣人：_____身份證號：_____聯(lián)系電話：_____買受人：_____身份證號：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協(xié)議：第一條買受人所購房屋的基本情況買受人購買的房屋（以下簡稱該房屋，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）【幢】【座】【單元】【層】號房。該房屋的用途為_____，屬_____結構，層高為_____，建筑層數(shù)地上_____層。該房屋陽臺是【封閉式】【非封閉式】。該房屋建筑面積共____平方米，其中，套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米。第二條計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述第_____種方式計算該房屋價款：1.按建筑面積計算，該房屋單價為（____幣）每平方米_____元，總金額（幣）千百拾萬千百拾元整。2.按套內(nèi)建筑面積計算，該房屋單價為（____幣）每平方米_____元，總金額（幣）千百拾萬千百拾元整。3.按套（單元）計算，該房屋總價款為（____幣）千百拾萬千百拾元整。4.__________________________________________________。第三條付款方式及期限買受人按下列第_____種方式按期付款。1.一次性付款。2.分期付款。3.其他方式：________________________________________。買受人逾期付款的違約責任買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_____種方式處理：1.按逾期時間，分別處理（不作累加）（1）逾期在____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____的違約金，合同繼續(xù)履行;（2）逾期超過____日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____的違約金。第四條交付期限出賣人應當在____年____月____日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的房屋交付買受人使用：1.該房屋經(jīng)驗收合格。2.該房屋經(jīng)綜合驗收合格。3.該房屋經(jīng)分期綜合驗收合格。4.該房屋取得商品住宅交付使用批準文件。5.__________________________________________________。但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起____日內(nèi)告知買受人的;2.__________________________________________________。出賣人逾期交房的違約責任除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買受人使用，按下列第_____種方式處理;1.按逾期時間，分別處理（不作累加）（1）逾期不超過____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之____的違約金，合同繼續(xù)履行;（2）逾期超過____日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起_____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之____的違約金。2.__________________________________________________。第五條交接房屋達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購房屋為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。出賣人保證銷售的