2024年住房買賣合同經(jīng)典版（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年住房買賣合同經(jīng)典版甲方（賣方）：電話：_______立約人：乙方（買方）：電話：_______單位：身份證號(hào)碼：_______根據(jù)《房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在此訂立本協(xié)議，共同遵守條款如下：一、甲方同意將位于開(kāi)發(fā)區(qū)商貿(mào)城A棟，自東向西第間，面積為平方米（以國(guó)家規(guī)定計(jì)算的建筑面積）的商住房出售給乙方。二、房屋售價(jià)為元/平方米，總售價(jià)為元，大寫(xiě)為元。乙方在訂房時(shí)支付%的預(yù)付款，即元，大寫(xiě)為元。主體工程結(jié)束后，乙方再支付%，即元，大寫(xiě)為元。余額元，大寫(xiě)為元，應(yīng)在甲方交付商住房給乙方時(shí)（交付日期為_(kāi)___年____月____日）一次性付清。三、如乙方在規(guī)定付款日期后十日內(nèi)未付清全部房款，本協(xié)議視為無(wú)效，甲方有權(quán)將房屋另售。四、房屋交付使用后，甲方應(yīng)提供所有過(guò)戶手續(xù)，協(xié)助乙方辦理《房屋所有權(quán)證》，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。土地使用證由甲方辦理。五、雙方責(zé)任：1.甲方確保房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，如涉及產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)民事責(zé)任，由此給乙方造成的損失由甲方賠償。2.甲方負(fù)責(zé)在法定保修期內(nèi)（一年內(nèi)）的房屋維修，逾期則由乙方負(fù)責(zé)。3.乙方取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)使用公共通道和公共活動(dòng)場(chǎng)所，須服從統(tǒng)一管理，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，損壞則按定價(jià)加二倍賠償。4.乙方不得擅自改動(dòng)房屋主體結(jié)構(gòu)，否則承擔(dān)所有后果。5.如一方違約，每逾期一日，違約方需向?qū)Ψ街Ц斗靠?.3‰的違約金。6.協(xié)議糾紛應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果可直接向法院提起訴訟。7.本協(xié)議自甲方、乙方簽字或蓋章后生效。8.本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.雙方其他約定事項(xiàng)：_______甲方（賣方）：_______乙方：_______開(kāi)戶銀行：_______開(kāi)戶銀行：_______賬號(hào)：_______賬號(hào)：___________年____月____日2024年住房買賣合同經(jīng)典版（二）甲乙雙方在充分協(xié)商后，達(dá)成以下共識(shí)：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____身份證號(hào)：_____地址/電話：_____合同簽署見(jiàn)證人：乙方（受讓方）：_____身份證號(hào)：_____地址/電話：_____合同簽署見(jiàn)證人：1.甲方自愿以_____身份所享有的內(nèi)部?jī)?yōu)惠價(jià)格，轉(zhuǎn)讓一套位于小區(qū)的住宅樓，建筑面積為_(kāi)____㎡（以開(kāi)發(fā)商公開(kāi)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。2.該房產(chǎn)的內(nèi)部購(gòu)買價(jià)格為_(kāi)___元/m2，總價(jià)為人民幣_(tái)___元整。甲方已合法獲得該房產(chǎn)所有權(quán)，并同意以此價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方，同時(shí)乙方需支付甲方人民幣_(tái)___元整作為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.甲方確保擁有該房產(chǎn)的無(wú)瑕疵權(quán)利，有權(quán)進(jìn)行合法買賣和轉(zhuǎn)讓。在乙方全額支付房款后，甲方將協(xié)助乙方完成房產(chǎn)證、用水、用電、取暖等相關(guān)證件的過(guò)戶手續(xù)，乙方將享有該房產(chǎn)的所有權(quán)利。4.雙方應(yīng)遵循開(kāi)發(fā)商關(guān)于該房產(chǎn)銷售的政策和規(guī)定，辦理付款、購(gòu)房合同及房產(chǎn)證等手續(xù)。5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付：協(xié)議達(dá)成后，乙方立即支付人民幣_(tái)___元整作為定金（此金額包含在轉(zhuǎn)讓費(fèi)中），在簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同后，乙方需一次性支付剩余的轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣_(tái)___元整。6.房款支付：乙方須在____年____月____日前支付首付款人民幣_(tái)___元整，剩余的人民幣_(tái)___元在開(kāi)發(fā)商交鑰匙時(shí)，在甲方陪同下付清。7.本合同由甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（公章）：_____乙方