2024年關(guān)于店面房出租合同參考范本（四篇）

第14頁(yè)共14頁(yè)2024年關(guān)于店面房出租合同參考范本雙方均確認(rèn)，本合同之條款為雙方租賃關(guān)系的唯一依據(jù)。甲方需依據(jù)中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律及規(guī)定，妥善處理本合同所涉及的印花稅事宜，乙方則應(yīng)予以必要之協(xié)助。關(guān)于登記手續(xù)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用及印花稅，應(yīng)由雙方平均分擔(dān)。任何因本合同項(xiàng)下分配或支付款項(xiàng)而產(chǎn)生的中華人民共和國(guó)稅收義務(wù)，應(yīng)由相應(yīng)收益人承擔(dān)，并需向當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)完成必要的登記手續(xù)。甲方基于本合同所獲款項(xiàng)之稅務(wù)責(zé)任，由乙方承擔(dān)；而乙方因經(jīng)營(yíng)餐廳所得利潤(rùn)之稅務(wù)，則由乙方自行負(fù)責(zé)。第14條糾紛解決本合同項(xiàng)下任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商尋求解決。若爭(zhēng)議在任一方書(shū)面通知對(duì)方后十五日內(nèi)未獲解決，則任一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ?。在?zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)，除非雙方另行達(dá)成終止本合同之共識(shí)。第15條合同變更對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方合法授權(quán)代表簽字確認(rèn)后生效。第16條通知雙方之間的通知或信件應(yīng)采用書(shū)面形式，并按本合同中指定的地址發(fā)送。通知或信件可通過(guò)專人遞送或傳真方式發(fā)送。若采用專人遞送，則在送達(dá)時(shí)視為正式送達(dá)；若采用傳真發(fā)送，則以傳真接收方確認(rèn)收到為準(zhǔn)。任何一方更改地址，應(yīng)在七日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。雙方通訊地址如下：甲方：餐飲管理有限公司地址：傳真號(hào)碼：電話：收件人：乙方：老鄭X有限公司地址：_____傳真號(hào)碼：電話：收件人：第17條保密雙方均承諾不對(duì)外公開(kāi)本合同內(nèi)容，包括不向媒體或公眾披露。第18條不可抗力和征收18.1不可抗力若因無(wú)法預(yù)見(jiàn)且無(wú)法防止或避免的事件（如地震、水災(zāi)、火災(zāi)等自然災(zāi)害，戰(zhàn)爭(zhēng)、暴動(dòng)等軍事行動(dòng)，民間騷動(dòng)，政府禁運(yùn)令、禁止令或其他限制和行動(dòng)，承運(yùn)人延誤等，統(tǒng)稱“不可抗力事件”）導(dǎo)致一方無(wú)法全部或部分履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，則該方（“受阻方”）在滿足以下條件時(shí)，不應(yīng)被視為違反本合同：1.受阻方無(wú)法履行義務(wù)系由不可抗力事件直接造成；2.受阻方已盡最大努力履行義務(wù)并減少因不可抗力事件給對(duì)方造成的損失；3.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受阻方立即通知對(duì)方，并在事件發(fā)生后十五日內(nèi)提供書(shū)面資料，說(shuō)明延遲履行、部分履行或無(wú)法履行的理由。發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)事件對(duì)合同履行的影響，決定是否修改合同及是否部分或全部免除受阻方的合同義務(wù)。18.2征收甲方確認(rèn)在簽訂本合同時(shí)，未收到任何政府主管部門(mén)關(guān)于店面場(chǎng)地或建筑物土地使用權(quán)可能被征收的通知。若根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，店面場(chǎng)地或建筑物或其部分被當(dāng)?shù)卣魇沼糜谑姓ㄔO(shè)，則產(chǎn)生的費(fèi)用損失由各方自行承擔(dān)。若建筑物所在地塊根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)被當(dāng)?shù)卣庥糜谏虡I(yè)性開(kāi)發(fā)，則產(chǎn)生的費(fèi)用損失同樣由各方自行承擔(dān)。第19條利益抵觸甲方聲明無(wú)與甲方有直接或間接關(guān)聯(lián)的人士同時(shí)擔(dān)任乙方的代理人、雇員、供應(yīng)商、特許權(quán)持牌人、行政人員或任何附屬、聯(lián)營(yíng)或母公司的成員。執(zhí)行本合同的各方確認(rèn)此聲明為乙方簽訂本合同的條件之一，任何誤導(dǎo)將構(gòu)成乙方終止本合同的理由。第20條代位權(quán)利甲方同意乙方有權(quán)指定_____公司屬下的任何公司作為本合同的乙方，并委托該公司經(jīng)營(yíng)管理其餐廳。第21條唯一合同本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容達(dá)成的完整且唯一的協(xié)議。本合同及其附件取代雙方之前就本合同及其附件標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容所作的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解和通訊。若本轉(zhuǎn)租賃合同與房地管理局編印的房地產(chǎn)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本存在抵觸之處，雙方同意以本租賃合同條款為準(zhǔn)。第22條無(wú)中介人本合同的達(dá)成及簽署無(wú)需第三方中介參與。若存在或聲稱存在第三方中介人，甲乙雙方均同意不會(huì)向該第三方支付任何費(fèi)用。第23條合同生效本合同及其附件經(jīng)甲、乙雙方正式授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。茲證明，本合同由雙方正式授權(quán)的代表在合同首頁(yè)所述日期在中國(guó)簽訂。第24條附則本合同在X市簽訂。甲方：授權(quán)代表：乙方：授權(quán)代表：____年____月____日2024年關(guān)于店面房出租合同參考范本（二）甲方（出租方）與乙方（承租方），基于互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，并依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，特此訂立以下協(xié)議：一、租賃內(nèi)容1.甲方同意將位于______的門(mén)面房共計(jì)______間，出租給乙方使用。二、租賃期限租賃期限為_(kāi)_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金、保證金及交付方式該商鋪的______年租金總額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：________），具體分配如下：第一年租金為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：________）；第二年租金為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：________）；第三年租金為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：________）。上述租金均為不含稅價(jià)格。租金支付方式：乙方需在每年度開(kāi)始前，一次性交清該年度的全部租金。若相關(guān)部門(mén)要求辦理出租手續(xù)并需繳納稅費(fèi)，則該等稅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)繳納。四、房屋修繕租賃期間，因人為因素造成的房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)及時(shí)修繕；因不可抗力導(dǎo)致的損壞，則由甲方負(fù)責(zé)及時(shí)修繕。五、經(jīng)濟(jì)糾紛責(zé)任乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)糾紛及其他相關(guān)責(zé)任，均與甲方無(wú)關(guān)。七、第三方糾紛處理在合同履行期間，乙方與第三方發(fā)生的任何經(jīng)濟(jì)、民事糾紛，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。八、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間將房屋交付乙方使用，若逾期交付，每逾期一日需向乙方支付相當(dāng)于日租金______%的經(jīng)濟(jì)損失賠償。2.甲方對(duì)所出租的房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)，并應(yīng)為乙方在辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照時(shí)提供必要的證件支持。3.甲方保證所出租的門(mén)面房能夠用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.甲方非因法定或約定事由，不得無(wú)故終止合同（第十條規(guī)定的情形除外），否則需向乙方支付相當(dāng)于租金______%的經(jīng)濟(jì)損失賠償。5.租賃期滿，若甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)當(dāng)時(shí)物價(jià)水平及周邊門(mén)市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。6.租賃期滿且乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方應(yīng)在租賃期滿后將房屋鑰匙交還甲方。九、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方不得利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益。2.乙方應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不干擾和影響周?chē)用竦恼Ｉ睢?.乙方按照合同約定使用房屋，對(duì)因自然損耗導(dǎo)致的房屋損壞不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.租賃期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)稅費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi)（包括但不限于治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等費(fèi)用），由乙方自行承擔(dān)并按時(shí)繳納。5.若乙方需對(duì)房屋進(jìn)行改造或增設(shè)固定設(shè)施，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。合同期滿時(shí)，乙方如需拆除增設(shè)設(shè)施，需恢復(fù)原狀；若乙方選擇保留增設(shè)設(shè)施，甲方不予補(bǔ)償。6.如遇政策變化、市里統(tǒng)一規(guī)劃等原因?qū)е路课菪璨鸪?，租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，本合同即告終止。乙方應(yīng)積極配合，不得向甲方提出額外要求。7.乙方有權(quán)在合同履行期間將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.合同終止后，乙方應(yīng)及時(shí)搬離并交還房屋。逾期未搬離的，需按租賃房屋標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)繳納租金，并支付相當(dāng)于年租金______%的罰款。十、免責(zé)條件因不可抗力導(dǎo)致的自然災(zāi)害造成雙方或任一方經(jīng)濟(jì)損失的，雙方均不承擔(dān)向?qū)Ψ剿髻r的責(zé)任。十一、補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的相關(guān)條款，經(jīng)友好協(xié)商后作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。十二、合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字：_________身份證號(hào)：_________乙方（承租方）簽字：_________身份證號(hào)：_________日期：____年____月____日2024年關(guān)于店面房出租合同參考范本（三）合同期滿后，若甲方繼續(xù)出租該商鋪，則在同等條件下，乙方將享有優(yōu)先承租權(quán)。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前30天書(shū)面通知甲方，雙方將依據(jù)新的條件重新協(xié)商并簽訂租賃合同。三、租金及其支付方式和其它費(fèi)用第六條：經(jīng)甲乙雙方共同商定，租賃期內(nèi)該商鋪的年租金為人民幣_(tái)___元整（美元$____元）。乙方需一次性預(yù)繳前三年的租金。第七條：租金按年度計(jì)算并支付。乙方應(yīng)在每年到期前____日內(nèi)，通過(guò)現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式將本年度租金全額支付給甲方。甲方在收款后應(yīng)向乙方出具有效的收款憑證。第八條：本合同訂立后，甲方將商鋪交付乙方使用時(shí)，乙方需一次性向甲方支付相當(dāng)于____年租金總額的押金，共計(jì)人民幣_(tái)___元整（美元$____元）。第九條：在合同期內(nèi)，針對(duì)租賃物所征收的政府稅項(xiàng)，由甲方負(fù)責(zé)繳納。第十條：合同期內(nèi)，該商鋪的衛(wèi)生費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)及因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的所有費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)并按時(shí)足額繳納。若因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)向乙方追償。四、雙方的責(zé)任和權(quán)利第十一條：甲方的責(zé)任和權(quán)利1.甲方應(yīng)確保所出租的商鋪及其配套設(shè)施在交付乙方使用時(shí)處于完好且可正常使用的狀態(tài)。2.甲方負(fù)責(zé)按公共契約對(duì)商鋪結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。若遇政府部門(mén)要求對(duì)商鋪或配套設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與本地區(qū)各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。4.甲方不得以任何理由占用乙方所租賃的商鋪及其附屬設(shè)施，包括但不限于門(mén)面前面的空地。第十二條：乙方的責(zé)任和權(quán)利1.在合同有效期內(nèi)，乙方對(duì)所租賃的商鋪及其配套設(shè)施擁有合法的使用權(quán)。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，依法進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.乙方不得在租賃的商鋪內(nèi)存儲(chǔ)危險(xiǎn)、易燃、違禁物品。4.乙方必須按照約定繳納租金及其他費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠。5.若乙方在承租的商鋪內(nèi)需要安裝或使用超過(guò)水、電表容量的水電設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方同意，并由乙方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理增容手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方有權(quán)自行處理其財(cái)物，甲方不得干涉。7.租賃期滿或合同解除時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同檢查商鋪及配套設(shè)施。若檢查無(wú)異議，商鋪將交還甲方。如發(fā)現(xiàn)損壞，乙方需按價(jià)賠償。五、出租方和承租方的變更第十三條：在合同期內(nèi)，甲方或乙方中的任何一方法定代表人（或產(chǎn)權(quán)人）發(fā)生變更、企業(yè)遷址或合并等情況時(shí)，不影響本合同的繼續(xù)履行。變更或合并后的一方將自動(dòng)成為本合同的執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。第十四條：在合同期內(nèi)，若乙方希望將租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給第三方時(shí)，必須事先征得甲方的書(shū)面同意，并由三方共同書(shū)面確認(rèn)。取得使用權(quán)的第三方將自動(dòng)成為本合同的乙方，繼續(xù)履行本合同。若甲方計(jì)劃出售房屋，必須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方。六、違約及處理第十五條：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款時(shí)，均被視為違約。第十六條：在單方違約的情況下，守約方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方在10天內(nèi)賠付相當(dāng)于____個(gè)月租金總額的違約金。若違約方給守約方造成額外經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)在10天內(nèi)一次性給予賠償。第十七條：若違約方逾期向守約方賠付違約金或逾期賠償經(jīng)濟(jì)損失的，每逾期一天，守約方有權(quán)向違約方加收實(shí)欠違約金總額1%或（及）實(shí)欠賠償金總額1%的滯納金。第十八條：因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法正常履行時(shí)，雙方均不視為違約，并互相免除違約責(zé)任。七、合同生效及糾紛處理第十九條：本合同自三方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。第二十條：對(duì)于本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后成為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二十一條：在合同執(zhí)行過(guò)程中，若甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)首先采取平等協(xié)商的方式解決。若協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向租賃商鋪所在地的房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，或依法向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。八、其它第二十四條：本合同正式文本共三份，甲方、乙方及公證人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日2024年關(guān)于店面房出租合同參考范本（四）甲方（出租方）與乙方（承租方）依據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著互利互惠、平等自愿、協(xié)商一致的原則，訂立如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的甲方將位于______的______間門(mén)面房出租給乙方使用。二、租賃期限租賃期限為_(kāi)_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金、保證金及支付方式1.租金總額：該商鋪在租賃期內(nèi)的總租金為_(kāi)_____元（不含稅）。2.分年租金：第一年租金為人民幣_(tái)_____元；第二年租金為人民幣_(tái)_____元；第三年租金為人民幣_(tái)_____元。3.支付方式：乙方需于每年度開(kāi)始前繳清當(dāng)年度租金。租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（如需辦理出租手續(xù)等），由甲方負(fù)責(zé)繳納。四、房屋修繕1.人為損壞：由乙方負(fù)責(zé)及時(shí)修繕。2.不可抗力損壞：由甲方負(fù)責(zé)及時(shí)修繕。五、經(jīng)營(yíng)責(zé)任乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)糾紛及其他任何責(zé)任，均與甲方無(wú)關(guān)。六、甲方權(quán)利與義務(wù)1.按時(shí)交付：甲方應(yīng)按合同規(guī)定時(shí)間將房屋交付乙方使用，逾期則按日賠償乙方租金的____%作為經(jīng)濟(jì)損失。2.產(chǎn)權(quán)證明：甲方對(duì)所出租房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供必要證件。3.商業(yè)用途保證：甲方確保出租給乙方的門(mén)面可用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。4.合同穩(wěn)定性：非因合同第十條所列情形，甲方不得無(wú)故終止合同，否則應(yīng)賠償乙方租金的____%作為經(jīng)濟(jì)損失。5.優(yōu)先續(xù)租權(quán)：租賃期滿，如甲方繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。租金調(diào)整需雙方協(xié)商確定。6.收回權(quán)：租賃期滿乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋，乙方需交還房屋鑰匙。七、乙方權(quán)利與義務(wù)1.合法經(jīng)營(yíng)：乙方不得