2024年付清房款二手房購房合同參考模板（三篇）

第2頁共2頁2024年付清房款二手房購房合同參考模板甲方：_____乙方：_____依據(jù)中華人民共和國法律，買賣雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿訂立本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，具體內(nèi)容如下：一、甲方擁有位于____市_____第_____座____樓____單元的房產(chǎn)，共計____個單元，合計面積為____平方米?，F(xiàn)甲方自愿將該房產(chǎn)出售給乙方，售價為____幣____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（原樓價為____幣____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。二、乙方已核實上述房屋情況，并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料，同意支付上述房產(chǎn)價款。雙方自愿達成交易。三、本合同一經(jīng)簽署，乙方應(yīng)立即支付房產(chǎn)全部價款給甲方，甲方在收到該房產(chǎn)價款后，應(yīng)立即將上述房產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料交付給乙方。四、雙方交易完成后，應(yīng)共同攜帶房產(chǎn)權(quán)證書到____市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，屆時該房產(chǎn)所有權(quán)將歸乙方所有。五、若甲方所售房產(chǎn)存在抵押、按揭等手續(xù)未清的情況，由甲方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，與乙方無關(guān)。六、如乙方已支付房產(chǎn)價款而甲方未能交房，甲方應(yīng)立即退還房產(chǎn)價款，并賠償乙方由此產(chǎn)生的損失。七、本合同如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第_____項方式解決：1.向_____仲裁委員會申請仲裁；2.依法向人民法院提起訴訟。八、本合同自雙方簽署并經(jīng)市公證處公證之日起生效。九、本合同內(nèi)容以鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等法律效力。十、本合同共____頁，_____式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，市公證處執(zhí)____份，每份均具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____簽約日期：_____簽約日期：_____2024年付清房款二手房購房合同參考模板（二）根據(jù)雙方意愿，甲乙雙方在此訂立本合同，以購買甲方所擁有的房產(chǎn)。所有條款皆為共同遵守。第一條：房產(chǎn)詳情(1)乙方同意購買位于____市____區(qū)____的甲方住宅房產(chǎn)，該房產(chǎn)建筑面積為平方米（具體信息見土地房屋權(quán)證第____號）。(2)出售房屋所有權(quán)證編號：（見附件一復(fù)印件）；共有使用權(quán)證編號：（見附件二復(fù)印件）。(3)房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。(4)與該房屋相關(guān)的所有權(quán)益亦隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。(5)若房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任。第二條：甲方保證甲方保證對所述房屋的所有權(quán)及描述的狀況陳述真實，且該房屋不受他人合法追索。第三條：定金支付乙方在簽署本二手房購買合同時，向甲方支付定金人民幣____元（大寫）。第四條：房產(chǎn)總價與定金該房產(chǎn)的交易總價為人民幣____元（大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元）。簽訂合同當(dāng)日，乙方支付甲方人民幣____元（大寫：____萬____仟____佰____拾____元）作為購房定金。第五條：付款方式與時間1.雙方同意以一次性付款方式完成交易。甲乙雙方應(yīng)在日內(nèi)向相關(guān)部門申請辦理相關(guān)權(quán)益更名手續(xù)。2.房屋交易產(chǎn)生的過戶費用、稅費等按法律規(guī)定由乙方承擔(dān)。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.甲乙雙方約定在收到房地產(chǎn)交易中心的產(chǎn)權(quán)交割回執(zhí)單后三天內(nèi)，乙方一次性付清剩余房款給甲方。第六條：房屋交付1.甲方需在房屋正式交付前七日內(nèi)騰空房屋，并在三日內(nèi)結(jié)清所有相關(guān)費用，確保房屋無任何費用、滯納金或違約金。同時，房屋結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修、設(shè)施等應(yīng)保持完好并具備正常使用功能。2.甲方在收到全額房款當(dāng)日內(nèi)交付房屋，并將所有鑰匙及相關(guān)證件交給乙方。第七條：違約責(zé)任1.若甲方違約，需自違約之日起雙倍返還乙方支付的定金。若乙方違約，已支付的定金歸甲方所有。2.若因甲方原因?qū)е聼o法辦理房產(chǎn)過戶，甲方需按商業(yè)銀行同期同類貸款利率雙倍返還乙方已支付的一次性房款。第八條：合同主體1.甲方共有____人，由_____作為甲方代表人，全權(quán)處理相關(guān)事宜。2.乙方為：__________________________________________。第九條：合同效力與份數(shù)本合同一式四份，自雙方簽字蓋章后生效，甲乙雙方各持一份，甲方委托代理人一份，廣州市番禺區(qū)房地產(chǎn)交易中心存檔一份。第十條：爭議解決方式如在執(zhí)行本合同時產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可通過訴訟途徑解決。第十一條：其他約定事項關(guān)于本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：雙方確認本合同經(jīng)雙方簽字確認，自____年____月____日起生效。出賣方(甲方)：_____購買方(乙方)：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____地址：_____地址：_____電話：_____電話：_____代理人(甲方)：_____代理人(乙方)：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日見證方：_____地址：_____電話：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年付清房款二手房購房合同參考模板（三）甲乙雙方秉持平等、真實、自愿、協(xié)商一致原則，就房屋買賣事宜訂立本合同，以確保雙方誠信履行。一、甲方同意以人民幣拾萬仟佰拾元整的價格將位于____的房屋出售給乙方。如最終產(chǎn)權(quán)登記面積有差異，雙方均不追討差額。乙方在簽署合同前已實地查看房屋，對房屋狀況充分了解。二、乙方應(yīng)在合同簽訂之日起三日內(nèi)一次性支付全部房款給甲方。三、合同簽署時，該房屋尚不具備過戶條件，雙方對此予以確認，且不影響交易進行。甲方將取得該房屋的相關(guān)資料在乙方付清全款后轉(zhuǎn)交給乙方。若需辦理過戶，甲方應(yīng)無條件協(xié)助，過戶產(chǎn)生的所有稅費由乙方承擔(dān)。四、合同生效后，甲方對房屋的所有權(quán)，包括使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不得再與第三方就該房屋訂立任何協(xié)議或進行其他處分。五、乙方支付完全部購房款后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。交付時，甲方需結(jié)清所有已產(chǎn)生的物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視等費用。預(yù)繳費用的權(quán)益轉(zhuǎn)歸乙方，雙方不再另算。合同簽訂日后產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任：1、甲方應(yīng)在乙方付清房款的同時交付房屋。逾期交付，甲方應(yīng)支付日房價千分之一的違約金給乙方。逾期超過兩個月，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房款并支付五萬元違約金作為賠償。2、乙方未按期付款，逾期部分需支付日房價千分之一的違約金給甲方。逾期超過兩個月，甲方有權(quán)解除合同，退還已收房款并扣除兩萬元作為賠償。3、甲方保證房屋無查封、交易、抵押、拆除等狀況，否則需雙倍退還所收款項給乙方作為違約處罰。4、合同簽訂并付清款項后，未經(jīng)對方同意，任何一方不得變更或解除合同，否則違約方需按房屋市場評估價的雙倍賠償對方。5、因政府規(guī)劃或設(shè)計原因?qū)е路课莶鸪蚴褂霉δ茏兏?，甲方不承?dān)責(zé)任。七、甲方需及時通知可能影響合同或房屋價值的任何事件給乙方。八、合同自各方簽字或蓋章之日起生效，對雙方均有約束力。房屋為拆遷統(tǒng)建用房，合同生效后乙方為實際產(chǎn)權(quán)人和所有人。在無法辦理產(chǎn)權(quán)證及土地使用證前，合同保持有效。待產(chǎn)權(quán)證及土地使用證辦理后，本合同自動失效。九、合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽署地法院提起訴訟。違約方需承擔(dān)守約方因訴訟產(chǎn)生的律師費