2024年個人門面房屋租賃合同經(jīng)典版（四篇）

第7頁共7頁2024年個人門面房屋租賃合同經(jīng)典版二、乙方須向甲方保證，在轉租期間不會將該房屋的承租權轉讓給第三方，或與他人共享該房屋的使用權。十一、合同的變更和解除1.如乙方出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權終止本合同：（1）未能按約定時間支付租金，且超過十五日的；（2）在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，擅自改動房屋結構或用途，且在甲方書面通知的限定時間內(nèi)未進行修復的；（3）未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的；（4）從事非法經(jīng)營活動或違法行為的。2.如甲方出現(xiàn)以下情況之一，乙方有權終止本合同：（1）未按約定交付租賃房屋，且逾期超過十五日的；（2）在乙方租賃期間，因甲方與第三方的糾紛或與第三人的糾紛影響到該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地，導致乙方無法正常營業(yè)超過七天的；（3）未經(jīng)乙方書面許可，甲方擅自以房屋抵押或轉讓給第三方的；（4）租賃房屋存在結構缺陷，對安全構成威脅的。3.在租賃期內(nèi)，出現(xiàn)以下情況之一，雙方均有權變更或解除合同：（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面形式變更或解除本合同；（2）因不可抗力導致房屋及其附屬設施嚴重受損，使本合同無法繼續(xù)履行的；（3）租賃期間，乙方承租的房屋因公共利益或城市規(guī)劃需要被征收、征用或拆遷的；（4）因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致房屋及其附屬設施損壞，使合同在客觀上無法繼續(xù)履行的。4.若租賃期間合同被解除，本合同也隨之終止。如因合同終止導致乙方遭受損失，甲方應支付相當于月租金五倍的違約金。若違約金不足以補償乙方損失，甲方還需承擔賠償責任。但以下情況除外：（1）房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的；（2）房屋因公共利益或城市建設需要被依法征收或拆遷的；（3）房屋因毀損、滅失或被鑒定為危險房屋的；（4）甲方已知房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)因處分導致合同終止的。十二、違約責任及賠償1.如符合本合同第九條第1.2項規(guī)定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方支付當年租金10%的違約金，若違約金不足以彌補經(jīng)濟損失，還需賠償對方的經(jīng)濟損失；2.乙方應按期支付租金，未經(jīng)甲方同意逾期支付，甲方有權要求乙方支付當年租金10%的違約金，若違約金不足以彌補經(jīng)濟損失，還需賠償經(jīng)濟損失；3.租賃期滿，乙方應按期交還房屋，未經(jīng)甲方同意逾期交還，甲方有權要求乙方支付當年租金10%的違約金，若違約金不足以彌補經(jīng)濟損失，還需賠償經(jīng)濟損失。十三、其他條款1.租賃期間，乙方支付給甲方的水費、電費、租金等費用，甲方應提供相應的收據(jù)。乙方因使用房屋產(chǎn)生的其他費用，應將收據(jù)復印件交予甲方；2.若甲、乙雙方因特殊情況需提前終止合同，須提前一個月通知對方，并在雙方同意后辦理相關手續(xù)。若甲方違約，需退還乙方剩余租金，并支付給乙方上述金額10%的違約金；反之，若乙方違約，甲方有權不退還租金；3.本合同未盡事宜，雙方可通過補充協(xié)議方式進行約定，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；4.本合同包括補充條款及附件共四頁，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。十四、其他約定租賃期間的水費、電費（其中水費為____元/噸，電費為____元/度），除非另有約定，否則保持不變。出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____電話：_____電話：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____產(chǎn)權證號：_____代表人/代理人：_____簽約日期：_____簽約日期：_____2024年個人門面房屋租賃合同經(jīng)典版（二）出租人：[出租人姓名]電話：[出租人電話號碼]承租人：[承租人姓名]電話：[承租人電話號碼]承租人身份證號碼：[填寫承租人身份證號碼]第一條租賃房屋位于[具體地址]，面積為[具體面積]。第二條租賃期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[結束年]年[結束月]月[結束日]日止。第三條年租金金額為[大寫金額]。第四條租金的支付期限與方式為：一年支付一次。第五條承租人負責支付租賃房屋的水費、電費、煤氣費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費等相關費用。第六條租賃房屋的用途：[填寫具體用途]。第七條承租人如出資對房屋內(nèi)部進行改造，需征得出租人同意。未經(jīng)許可擅自改造，若造成出租人財物受損，承租人需按市場價進行賠償。同意改造后，承租人新留財物在合同期滿時無償交還給出租人。在承租期間如遇市政（公路拓寬）、集團公司改制、集團公司建設用地、政府征遷等情況，承租人應無條件搬遷，合同自行終止。第八條承租人需遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行國家計生政策，確保租賃期間的防火、防盜及治安防范工作到位，服從物業(yè)管理，保持租賃期間的房屋衛(wèi)生及其他衛(wèi)生保潔工作。如有違反造成法律后果，由承租人自行承擔。第九條承租人不得擅自轉讓租賃房屋。第十條押金金額為[大寫金額]。合同期滿后，出租人將押金退還給承租人。第十一條如承租人有意繼續(xù)租賃，需提前[具體天數(shù)]日告知出租人，出租人在同等條件下可與其續(xù)簽租賃合同。第十二條承租人如[具體天數(shù)]日內(nèi)未前來續(xù)租，則視為自動放棄。出租人有權收回房屋。第十三條如租賃期滿，出租人決定不再出租，須提前[具體天數(shù)]日通知承租人，承租人在規(guī)定期限內(nèi)無條件搬出。第十四條合同解除的條件。在以下情形之一出現(xiàn)時，出租人有權解除本合同：1.[情形一具體描述]。2.承租人所欠各項費用累計達[大寫金額]以上。3.未經(jīng)出租人同意及有關部門批準，承租人擅自改變出租房屋用途。4.承租人違反本合同約定，使房屋或設施受到嚴重損壞。5.未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉租給第三人。第十五條違約責任。如承租人違約，將按押金的30%收取違約金。第十六條本協(xié)議一式三份，出租人、承租人、財務部門各執(zhí)一份。出租方（蓋章）：[出租人蓋章或簽名]承租人（簽名）：[承租人簽名][簽訂日期]年[簽訂月份]月[簽訂日期]日2024年個人門面房屋租賃合同經(jīng)典版（三）甲方：_____乙方：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方基于平等、自愿、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下明確雙方權利義務的協(xié)議，以供雙方共同遵守：一、甲方同意將其擁有所有權的位于_____的房屋有償提供給乙方使用，用于商業(yè)目的。二、有償使用合同的期限為____年，自_____起至_____止。三、關于房租及付費方式的約定：1.房租為_____。2.付費方式：每_____付費一次。3.付費時間：_____。4.乙方支付房租后，甲方應向乙方出具相關票據(jù)。四、甲方的責任與義務：1.甲方保證本合同所述有償使用房屋的產(chǎn)權歸甲方所有，在合同期間若發(fā)生與產(chǎn)權相關的糾紛和處罰，由甲方負責，并承擔由此給乙方造成的經(jīng)濟損失。2.甲方應確保向乙方提供正常使用的水電設施，并配備單獨的水電表。3.甲方同意乙方在不破壞房屋結構的前提下，對有償使用房屋進行裝修改造。4.甲方有義務協(xié)助乙方處理與社區(qū)及其他對外關系的協(xié)調(diào)工作。五、乙方的責任與義務：1.乙方應確保在有償使用期間，甲方提供的設施完好，并按時按市物價局核定的價格繳納水電費。2.乙方應確保在有償使用期間房屋結構的完整性，如因乙方使用不當造成的房屋損壞，乙方負責修復或賠償。3.乙方應保證在有償使用期間不改變房屋的使用性質(zhì)。4.乙方應遵守國家的相關政策及規(guī)定，合法使用房屋，并負責做好防火、防盜及安全工作。5.乙方在有償使用期間與第三方發(fā)生的任何經(jīng)濟和司法糾紛，均由乙方自行承擔。6.乙方應保證自身具備合法的經(jīng)營資格，不得違法經(jīng)營、無證經(jīng)營。7.租賃期間，若甲方按照法定程序出售房屋，須在____個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。六、合同的解除：1.本合同期滿，則合同自然終止。2.因法定的不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。3.一方被吊銷營業(yè)執(zhí)照或被責令關閉的。4.任何一方根本違約，導致合同目的無法實現(xiàn)的。甲方負責人：_____乙方負責人：_____2024年個人門面房屋租賃合同經(jīng)典版（四）甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____鑒于甲方擁有產(chǎn)權的門面房，為明確雙方在租賃過程中的權利和義務，經(jīng)雙方平等協(xié)商，特訂立以下合同：一、房屋位置與面積1.甲方出租給乙方的房屋坐落在_____2.出租房屋的面積為____平方米，具體為建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積。二、租賃期限租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。如乙方需續(xù)租，需在租賃期滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方將重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。三、租金及付款方式乙方每月支付租金人民幣____元（大寫）。租金在____年內(nèi)保持不變，期滿后每年增加壹佰元整。合同期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，雙方可協(xié)商調(diào)整租金至市場價格，調(diào)整幅度不得超過國家相關規(guī)定，具體事宜在補充條款中約定。四、租賃期間的權利和義務1.乙方擁有店鋪的經(jīng)營、管理和使用權，任何第三方無權干涉。2.乙方需承擔店鋪的所有費用，包括投資、水電、裝修、稅費及所有債務。3.乙方應遵守交通規(guī)則和公共秩序，保持店鋪門前暢通，違反規(guī)定所造成的損失由乙方承擔。物業(yè)費和管理費由甲方承擔。4.乙方需在合法范圍內(nèi)經(jīng)營，接受相關部門的監(jiān)管，不得從事非法活動。5.租賃期間，乙方有權將店鋪轉租給第三方，需提前告知甲方，轉租后可按原合同內(nèi)容繼續(xù)履行，或在合同期滿后由第三方與甲方重新簽訂租賃合同。五、違約責任1.乙方必須按合同規(guī)定支付房屋使用費。2.租賃期滿，乙方應如期歸還房屋，逾期則按原日租金支付逾期費用。3.因不可抗力或政府拆遷導致合同無法履行，甲方應退還乙方未使用期間的租金。4.如因甲方原因導致合同無法繼續(xù)，甲方需支付違約金人民幣叁萬伍千