2024年共同出資購(gòu)房協(xié)議格式范文（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年共同出資購(gòu)房協(xié)議格式范文甲方：_____，身份證編號(hào)：______________________________乙方：_____，身份證編號(hào)：______________________________________________________________________________________________________________________丙方：_____，身份證編號(hào)：_____鑒于甲、乙、丙三方共同商定合伙經(jīng)營(yíng)賓館，已共同出資購(gòu)買由_____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的位于_____的房產(chǎn)，現(xiàn)就該房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“協(xié)議房產(chǎn)”）的產(chǎn)權(quán)及使用事宜，達(dá)成如下共識(shí)：一、協(xié)議房產(chǎn)總價(jià)款為_____元。三方已于_____年____月份各自出資_____元（大寫：_____元整），合計(jì)_____元（大寫：_____元整）作為首付款支付。剩余款項(xiàng)_____元（大寫：_____萬(wàn)元整）將通過(guò)銀行按揭方式支付，并按1/3的比例共同承擔(dān)貸款本金及利息。二、三方同意將協(xié)議房產(chǎn)登記于甲方名下。然而，產(chǎn)權(quán)登記并不影響實(shí)際權(quán)益分配，協(xié)議房產(chǎn)的實(shí)際所有權(quán)由三方按1/3的比例共同持有。三、未經(jīng)甲、乙、丙三方書面一致同意，任何一方不得擅自處置該房產(chǎn)。四、鑒于協(xié)議房產(chǎn)用于合伙經(jīng)營(yíng)，故各方應(yīng)按1/3的比例分擔(dān)全部裝修費(fèi)用。五、各方保證并承諾：_______________________________。六、任何一方因個(gè)人債務(wù)需以協(xié)議房產(chǎn)抵償，須按第五條的規(guī)定執(zhí)行。若個(gè)人債務(wù)影響賓館運(yùn)營(yíng)，違約方須向其他各方（賓館）承擔(dān)賠償責(zé)任。七、如因個(gè)人原因?qū)е聟f(xié)議房產(chǎn)被司法查封或遭他人妨礙使用，違約方應(yīng)對(duì)其他方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。八、任何一方違反本協(xié)議的任何條款，均被視為違約，須支付其他各方違約金_____萬(wàn)元，并賠償由此造成的損失。若違約導(dǎo)致協(xié)議終止或解除，違約方應(yīng)賠償其他方的經(jīng)濟(jì)損失_____萬(wàn)元，且放棄減少賠償金額的權(quán)利。若此金額不足以彌補(bǔ)守約方損失，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)全部損失的賠償責(zé)任。九、對(duì)于本協(xié)議未涵蓋的事項(xiàng)，各方將通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。十、本協(xié)議自各方簽署后生效，一式叁份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字捺?。篲____乙方（簽字捺印）：_____丙方（簽字捺?。篲____簽署日期：_____2024年共同出資購(gòu)房協(xié)議格式范文（二）根據(jù)共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的原則，三方就共同投資購(gòu)買房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以供遵守：第一條甲、乙、丙三方于______共同出資購(gòu)置位于______層的法院拍賣樓房，共計(jì)三層，建筑面積為____平方米，總價(jià)款為____元。第二條甲乙丙三方在該合伙房屋中的產(chǎn)權(quán)份額如下：拍賣確認(rèn)及成交房產(chǎn)過(guò)戶前，三方首次出資額占總投入金額的比例即為各自產(chǎn)權(quán)份額，甲方占比____%，乙方占比____%，丙方占比____%。三方按產(chǎn)權(quán)份額比例承擔(dān)房屋總價(jià)款，總價(jià)款包括房產(chǎn)拍賣成交款、拍賣傭金、房產(chǎn)交易稅金及房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)。若首次出資不足投資總額，由甲方先行墊付，待完成房產(chǎn)過(guò)戶并辦理抵押貸款，貸款所得除用于支付前期資金缺口外，剩余部分甲、乙兩方可暫時(shí)使用，但需自行承擔(dān)利息及相關(guān)費(fèi)用，并確保按期償還貸款本金。若三方?jīng)Q定在原租期結(jié)束后擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)，甲方需及時(shí)將貸款資金轉(zhuǎn)入共同的房產(chǎn)投資項(xiàng)目，若資金不足，三方需按比例追加投資。第三條簽署本協(xié)議即表明甲、乙、丙三方已充分了解并接受拍賣房產(chǎn)的所有條件及可能存在的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。經(jīng)協(xié)商，由甲方全權(quán)處理房產(chǎn)拍賣、過(guò)戶及貸款手續(xù)，將合伙房屋登記在甲方名下。然而，甲方僅為產(chǎn)權(quán)登記人，并非全部權(quán)利歸屬，房屋所有權(quán)由三方按投資比例共享，各自享有_____%和_____%的產(chǎn)權(quán)。第四條原租戶退租后，三方可委托甲方管理房產(chǎn)或重新對(duì)外租賃，經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的收益和費(fèi)用按投資比例分?jǐn)偂＜?、乙、丙三方在房屋管理、出租等事?wù)上享有同等權(quán)利。如對(duì)外出租，租賃合同必須由三方共同簽署。租金由甲方收取，扣除貸款本息及其他費(fèi)用后，剩余部分作為房產(chǎn)收益按產(chǎn)權(quán)份額分配，不足部分由三方按產(chǎn)權(quán)份額補(bǔ)足。如采取其他經(jīng)營(yíng)方式，另行協(xié)商決定。第五條三方共同行使房產(chǎn)占有、使用、出租、收益、處分等權(quán)利。涉及合伙房屋轉(zhuǎn)讓、經(jīng)營(yíng)、抵押、擔(dān)保等重大事項(xiàng)，需三方共同書面授權(quán)。一方單獨(dú)行事無(wú)效，如造成損失，應(yīng)全額賠償并支付損失額20%的違約金。如影響房屋經(jīng)營(yíng)，雙方可選擇解除協(xié)議，分割產(chǎn)權(quán)或一方按市值受讓另一方產(chǎn)權(quán)。第六條若決定出售合伙房屋，應(yīng)依法辦理，盈利或虧損按產(chǎn)權(quán)份額分?jǐn)偂Ｒ环睫D(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)份額，其他方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。出售房屋需書面通知，不同意出售方應(yīng)在15天內(nèi)以合理價(jià)格購(gòu)買，否則視為同意出售并配合辦理。第七條未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，具有同等法律效力。協(xié)議變更或解除需三方協(xié)