2024年辦公場(chǎng)地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)2024年辦公場(chǎng)地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板第七條：乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同中規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)。乙方必須具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并需按照工商行政管理部門批準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行營(yíng)業(yè)。乙方應(yīng)按照約定的用途使用場(chǎng)地，遵守甲方依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度及索證制度，接受甲方的監(jiān)督和管理。乙方應(yīng)按期支付租金，并承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)市場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施，如需改動(dòng)需事先取得甲方的同意，若造成損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，遵循公平、誠(chéng)信原則，不得損害國(guó)家利益、其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，違法經(jīng)營(yíng)的后果由乙方自行承擔(dān)。在轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地或與其他租戶交換場(chǎng)地前，乙方需取得甲方的書(shū)面同意，辦理相關(guān)手續(xù)，且不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或出售營(yíng)業(yè)執(zhí)照。乙方應(yīng)按照甲方要求提供本人或企業(yè)的相關(guān)備案資料。第八條：合同終止在以下情況下，甲方有權(quán)終止合同，乙方需按照約定的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：1.乙方不具備合法經(jīng)營(yíng)資格，包括因違法經(jīng)營(yíng)被吊銷或收回經(jīng)營(yíng)許可證的情況。2.乙方未按約定用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方書(shū)面警告三次未改正。3.乙方在場(chǎng)地內(nèi)加工、銷售假冒偽劣商品。4.乙方未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借場(chǎng)地，或與其他租戶交換場(chǎng)地。5.乙方逾期支付租金達(dá)到指定天數(shù)。6.乙方違反保證金協(xié)議的條款。7.未經(jīng)甲方同意，乙方連續(xù)指定天數(shù)未開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.乙方嚴(yán)重違反甲方依法制定的規(guī)章制度，或拒絕服從甲方管理。第九條：其他違約責(zé)任1.甲方未能按約定提供場(chǎng)地或經(jīng)營(yíng)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)減少相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求賠償損失。2.甲方未按約定投保，導(dǎo)致乙方損失無(wú)法得到賠償，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方未按約定支付租金，應(yīng)每日支付延遲租金的一定比例作為違約金。第十條：不可抗力及其他1.因不可抗力或其他非雙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法使用，甲方應(yīng)減少相應(yīng)租金。如場(chǎng)地?zé)o法恢復(fù)，本合同自動(dòng)終止，保證金及利息應(yīng)退還，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。2.租賃期滿或因其他原因提前終止合同，乙方需在指定時(shí)間內(nèi)將場(chǎng)地及配套設(shè)施以良好、適租狀態(tài)歸還甲方。未按約定歸還的，甲方有權(quán)采取措施收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。第十一條：續(xù)租1.若乙方希望在租賃期滿后繼續(xù)租賃，需提前指定天數(shù)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前書(shū)面答復(fù)是否同意續(xù)租。若甲方同意，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。2.甲方未在租賃期滿前做出書(shū)面答復(fù)，視為同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。3.租賃期滿，乙方無(wú)違約行為，享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán)。若乙方無(wú)意續(xù)租，需在租賃期滿前指定天數(shù)書(shū)面通知甲方；若有違約行為，續(xù)租與否由甲方?jīng)Q定。第十二條：租賃場(chǎng)地的返還租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)在指定時(shí)間內(nèi)將租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施以良好、適租狀態(tài)交還甲方。未按約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。第十三條：爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先嘗試協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，可選擇以下方式解決：1.提交指定仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。2.向指定的人民法院提起訴訟。第十四條：其他約定事項(xiàng)租賃期限內(nèi)，場(chǎng)地所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)，不影響本合同的效力。第十五條：合同生效與份數(shù)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式指定份數(shù)，甲方持有指定份數(shù)，乙方持有指定份數(shù)。第十六條：合同附件與修訂雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。甲方單方制定的規(guī)章制度作為本合同附件，若與合同約定沖突，以本合同為準(zhǔn)，但國(guó)家法律、政策另有規(guī)定的除外。甲方(簽字蓋章)：_____乙方(簽字蓋章)：_________年____月____日2024年辦公場(chǎng)地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二）出租方（甲方）與承租方（乙方）基于相互信任、互惠互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將特定場(chǎng)地租賃予乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議條款，雙方應(yīng)共同遵守：一、甲方同意將約____平方米的場(chǎng)地（包含呼叫坐席__個(gè)、電腦__臺(tái)、電話機(jī)__部、辦公室三間及辦公桌、椅、電腦伍套）租賃給乙方，并提供一個(gè)坐席系統(tǒng)服務(wù)器。二、租賃場(chǎng)地的用途為：_____。三、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)一年。四、租金標(biāo)準(zhǔn)為小寫：____元/月，大寫：人民幣_(tái)___元/月。五、乙方需支付押金____萬(wàn)元，該款項(xiàng)在簽訂合同時(shí)一次性付清。合同期滿，若雙方無(wú)意繼續(xù)合作，甲方將無(wú)息退還押金給乙方。若甲方繼續(xù)出租該場(chǎng)地，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。六、租金及押金支付方式：采取押一付一的現(xiàn)金支付方式。乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。若乙方延遲支付，每延遲一天，甲方有權(quán)向乙方收取月租金的1%作為違約滯納金，以此類推。七、在合同期間，乙方必須嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方需自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，甲方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)糾紛和民事責(zé)任。八、乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)并支付租賃場(chǎng)地使用期間產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)。九、乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修、改造或轉(zhuǎn)租。若需進(jìn)行裝修，需事先向甲方提交申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。十、合約期滿，若乙方?jīng)Q定不再續(xù)租，應(yīng)在____日內(nèi)將租賃場(chǎng)地及甲方提供的電腦、桌椅、電話機(jī)等辦公設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方。如有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。十一、合約解除條件：1.若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)單方面提前終止本合同：(1)不按約定支付租金的；(2)不按時(shí)交付水、電、電話等其他應(yīng)付費(fèi)用的；(3)在租賃場(chǎng)所內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)的。2.若乙方因自身經(jīng)營(yíng)狀況需要退租，需提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。否則，甲方有權(quán)不予返還押金，但乙方至少應(yīng)保證租賃期限不少于三個(gè)月。十二、合同生效及其他：本合同自甲乙