2024年佛山二手房購房協(xié)議簡單版（二篇）

第2頁共2頁2024年佛山二手房購房協(xié)議簡單版出賣方（甲方）：__________身份證號碼：__________購買方（乙方）：__________身份證號碼：__________依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達成以下條款，以資共同遵守：第一條乙方購買甲方位于____的商品房（毛坯房）一套，建筑面積為____平方米。甲方確認對該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)進行合法處置。第二條房屋出售價格為人民幣_____萬元整。乙方應(yīng)于簽訂本合同之時一次性付清全部購房款。甲方應(yīng)在乙方全額付款后____日內(nèi)將房屋鑰匙及相關(guān)證件移交給乙方。第三條關(guān)于房屋買賣及過戶所產(chǎn)生的所有稅費（包括但不限于契稅、營業(yè)稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費、登記費、公證費及土地過戶費用等），無論法律法規(guī)如何規(guī)定，乙方均自愿承擔(dān)。如乙方未能履行此項義務(wù)，甲方有權(quán)退還房款并收回房屋，由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失均由乙方承擔(dān)。第四條乙方全額支付購房款后，甲、乙雙方應(yīng)在____日內(nèi)共同前往景德鎮(zhèn)市房管部門辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)的具體辦理由乙方負責(zé)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助與配合。第五條甲方已繳納的房屋維修基金_____元及水電煤氣立戶費_____元，乙方應(yīng)在支付購房款時一并向甲方支付。第六條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第七條本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余交至相關(guān)部門備案。第八條本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________2024年佛山二手房購房協(xié)議簡單版（二）經(jīng)買賣雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就本次交易事項達成如下條款，以確保雙方權(quán)益得到保障：一、款項支付上述款項應(yīng)由買方支付至買賣雙方共同指定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。二、買方逾期付款的違約責(zé)任買方若逾期支付款項（非因銀行貸款原因所致），賣方有權(quán)要求買方按以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：1.要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之四的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，合同繼續(xù)履行。2.解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之____的違約金。三、稅費承擔(dān)雙方經(jīng)協(xié)商確定，以下稅費承擔(dān)方式為：上述_____項由賣方支付。上述_____項由買方支付。因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費，按以下方式處理：1.由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。2.買賣雙方同意由____方繳納。3.其他：買方支付：_____%;賣方支付：_____%。以上稅費承擔(dān)，不因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方而轉(zhuǎn)移法律責(zé)任。任何一方不按規(guī)定繳納稅費，導(dǎo)致交易受阻，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分之____的違約金。四、房地產(chǎn)交付賣方應(yīng)于_____將房地產(chǎn)交付買方，并完成以下手續(xù)：1.買賣雙方共同對房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等進行驗收，辦理交接手續(xù)。2.交付房地產(chǎn)鑰匙。（此處可根據(jù)實際情況補充其他交付事項）五、延遲交房的違約責(zé)任賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)的，自約定交付期限屆滿次日起至實際交付日止，應(yīng)以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。六、附隨債務(wù)的處理賣方在交付房地產(chǎn)時，應(yīng)結(jié)清相關(guān)費用，并將單據(jù)交買方確認。否則，買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費。七、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記買賣雙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并按規(guī)定辦理交納稅費的手續(xù)。房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。買方有抵押義務(wù)的，應(yīng)在領(lǐng)取新房產(chǎn)證后_____個工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。八、其他違約責(zé)任任何一方不履行合同約定義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之____的違約金。九、不可抗力因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但法律另有規(guī)定的除外。受不可抗力影響的一方應(yīng)及時告知另一方，并自不可抗力結(jié)束之日起____日內(nèi)提供證明。十、本合同與其他文件的沖突解決本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議與本合同不符的，以本合同為準(zhǔn)。十一、合同附件本合同共有附件_____份，與本合同具有同等法律效力。十二、法律適用與糾紛解決因本合同發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依據(jù)中華人民共和國法律選擇以下方式解決：1.向深圳仲裁委員會申請仲裁。2.向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁。3.向人民法院起訴。十三、合同數(shù)量及持有本合同一式_____份，賣方持_____份，買方持_____份，其余交有關(guān)部門。所有合同文本均具同等法律效力。十四、送達當(dāng)事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。十五、合