2024年北京市購(gòu)房合同經(jīng)典版（四篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年北京市購(gòu)房合同經(jīng)典版立契約人甲方______（以下簡(jiǎn)稱甲方）與乙方______（以下簡(jiǎn)稱乙方），為達(dá)成房屋互易之目的，經(jīng)雙方同意，訂立契約條款如下：第一條甲方同意以其所有之第一項(xiàng)標(biāo)示之不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，與乙方所有之第二項(xiàng)標(biāo)示之不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利進(jìn)行互換，雙方對(duì)此互易之約定持有共識(shí)。第二條雙方應(yīng)于本契約簽訂同時(shí)，互相交付所涉及之不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件，并在一個(gè)月內(nèi)共同辦理過(guò)戶手續(xù)，不得拖延或提出無(wú)理要求。第三條甲方同意支付乙方補(bǔ)貼款人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)于當(dāng)日出具收據(jù)確認(rèn)收款完畢。第四條雙方均確認(rèn)互換之房產(chǎn)為各自所有，無(wú)任何第三方權(quán)益糾紛。如有第三方異議或出現(xiàn)障礙，互換方應(yīng)立即解決，以免對(duì)方遭受損失。第五條互換方各自保證所交換的房產(chǎn)未與他人訂立買賣協(xié)議，未用于任何債權(quán)擔(dān)保，如有此類情況，應(yīng)立即清理并承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條如違反第四、五條之約定，對(duì)方有權(quán)依據(jù)債務(wù)不履行的規(guī)定行使權(quán)利，并可追究違約方的責(zé)任。第七條對(duì)于互換房產(chǎn)所應(yīng)繳納的稅金、費(fèi)用或其他債務(wù)，由各自負(fù)責(zé)清繳。第八條除契約代書(shū)費(fèi)用及印花稅由雙方平均分擔(dān)外，過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由各自承擔(dān)。第九條互換完成后，雙方應(yīng)在一周內(nèi)共同向稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理相關(guān)稅款手續(xù)，不得推諉。第十條互換標(biāo)的物詳細(xì)信息如下：第一項(xiàng)標(biāo)示（甲方所有部分）一、位置：______市x地號(hào)，面積：____平方米二、門牌：______市____路x號(hào)，共貳層樓房一棟三、面積：一樓____平方米，二樓____平方米。產(chǎn)權(quán)相關(guān)證件及平面圖已交予乙方保管。第二項(xiàng)標(biāo)示（乙方所有部分）一、位置：______市x地號(hào)，面積：____平方米二、門牌：______市____路x號(hào)，共貳層樓房一棟三、面積：一樓____平方米，二樓____平方米。本契約書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑。立互易房屋契約書(shū)人甲方：______x印乙方：______印中證人：____年____月____日2024年北京市購(gòu)房合同經(jīng)典版（二）賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：鑒于甲方自愿將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，且乙方已對(duì)甲方所出售的房產(chǎn)進(jìn)行了充分了解，并愿意購(gòu)買。為此，甲、乙雙方依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本契約，以資共同遵守。一、標(biāo)的、價(jià)款本契約所涉房產(chǎn)的詳細(xì)信息及交易價(jià)格等條款，由雙方在本契約中明確約定。二、定金及付款方式乙方于____年____月____日向甲方支付購(gòu)房定金____元（大寫：_____）。乙方全部購(gòu)房款分____次付給甲方，購(gòu)房定金在最后一次付款時(shí)沖抵房?jī)r(jià)款。具體付款方式如下：（此處根據(jù)實(shí)際情況填寫具體付款方式）三、房產(chǎn)交付甲方應(yīng)于____年____月____日將上述房產(chǎn)正式交付給乙方。甲方在將房產(chǎn)移交給乙方時(shí)，該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。四、產(chǎn)權(quán)保證甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清楚，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議及債權(quán)債務(wù)糾紛。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若乙方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。2.若甲方中途悔約，應(yīng)在悔約之日起____日內(nèi)將雙倍定金和乙方已付款及其利息一并還給乙方。3.乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)的，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于上述房屋價(jià)款____%的違約金。六、稅費(fèi)承擔(dān)辦理上述房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按下列第_____種方式承擔(dān)：1.甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)；2.（此處可填寫其他雙方約定的稅費(fèi)承擔(dān)方式）七、爭(zhēng)議解決本契約在履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意選擇下列第_____種方式解決糾紛：1.提交_____仲裁委員會(huì)仲裁；2.向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、補(bǔ)充協(xié)議雙方協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議如下：（此處可填寫雙方需特別約定的其他事項(xiàng)）九、生效條件本契約自甲、乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____身份證號(hào)：_____住址：_____電話：_____代理人（簽字/蓋章）：_____身份證號(hào)：_____住址：_____電話：_____乙方（簽字/蓋章）：_____身份證號(hào)：_____住址：_____電話：_____代理人（簽字/蓋章）：_____身份證號(hào)：_____住址：_____電話：_____簽約日期：____年____月____日簽約地點(diǎn)：_____2024年北京市購(gòu)房合同經(jīng)典版（三）甲方（售房方）：身份證號(hào)碼：乙方（購(gòu)房方）：身份證號(hào)碼：基于乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)的事項(xiàng)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋詳細(xì)信息：1、位置位于____市____區(qū)____縣____小區(qū)____樓____單元____號(hào)。2、房屋性質(zhì)為_(kāi)___，建筑面積為_(kāi)___平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)___層，朝向?yàn)開(kāi)___，形狀為_(kāi)___，用途為_(kāi)___。該房產(chǎn)總占地面積為_(kāi)___平方米。3、房產(chǎn)及地產(chǎn)總價(jià)為_(kāi)___拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。二、甲方需提供合法的《房屋所有權(quán)證》，以確保交易無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，如有問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)解決。《房屋所有權(quán)證》編號(hào)：____土地證編號(hào)：____三、房屋四界：東至____，西至____，南至____，北至____。四、付款方式：1、協(xié)議簽訂后，乙方支付人民幣拾萬(wàn)元作為首付款。2、甲方完全搬出后，乙方再支付人民幣貳拾萬(wàn)元。3、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后，乙方支付剩余的柒萬(wàn)元。五、甲方需確保出售的房產(chǎn)質(zhì)量合格，無(wú)安全隱患。六、甲方保證所售房產(chǎn)與周邊無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。七、考慮到乙方為殘疾人福利事業(yè)，甲方應(yīng)協(xié)助減免或免除房產(chǎn)交易稅、土地交易稅等相關(guān)費(fèi)用。1、甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局按交易額的____%收取的交易費(fèi)，以及公證費(fèi)和協(xié)議公證費(fèi)。2、乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局按交易額的____%收取的乙方交易費(fèi)，以及國(guó)家規(guī)定的其他稅費(fèi)。八、甲方需協(xié)調(diào)乙方大門位置，以及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費(fèi)用。九、甲方將協(xié)助乙方與郾城區(qū)藥監(jiān)局共同解決化糞池、下水道等共用設(shè)施的使用問(wèn)題。十、乙方購(gòu)買的房產(chǎn)所有費(fèi)用由____個(gè)人出資，所有權(quán)完全屬于____個(gè)人所有。十一、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。十二、本協(xié)議一式(_____)份，甲方持有(_____)份，乙方持有(_____)份。甲方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日2024年北京市購(gòu)房合同經(jīng)典版（四）賣方：______（簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：______（以下簡(jiǎn)稱甲方）地址：______買方：______（簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：______（以下簡(jiǎn)稱乙方）地址：______依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房地產(chǎn)事宜簽訂本合同，以資共同信守。第一條合同標(biāo)的：乙方同意購(gòu)買甲方所擁有的位于____省____市____區(qū)_____的房地產(chǎn)（住宅），該房地產(chǎn)建筑面積為_(kāi)___平方米。第二條交易價(jià)格：上述標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)人民幣_(tái)___元/平方米，總價(jià)人民幣_(tái)___元整（大寫：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。第三條付款時(shí)間與辦法：1.甲乙雙方同意采取一次性付款方式。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為購(gòu)房定金。并約定在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日支付給甲方。2.甲方應(yīng)在拿到房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)與乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦完當(dāng)日結(jié)清____等相關(guān)費(fèi)用。3.雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需稅費(fèi)。經(jīng)協(xié)商，一切交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)。第四條交房：（具體內(nèi)容未提供，按實(shí)際情況填寫）第五條違約責(zé)任：1.若乙方違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方已付款（不計(jì)利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。2.若甲方違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第六條本合同主體：1.甲方為_(kāi)____，共____人。2.乙方為_(kāi)____，共____人。第七條合同份數(shù)與持有：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條爭(zhēng)議解決：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解