2024年農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同模板（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同模板農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)碼：__________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)碼：__________鑒于甲乙雙方基于責(zé)任明確、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方有償轉(zhuǎn)讓其位于特定地段的宅基地使用權(quán)（長(zhǎng)期）及上覆一層房產(chǎn)所有權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以供雙方共同遵守：一、甲方同意將其位于________（具體地址），面積為________平方米的土地使用權(quán)及上覆一層房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。二、該宅基地的四至界限明確如下：東鄰________，西鄰________，南鄰________，北鄰________。三、雙方責(zé)任：1.甲方確保該宅基地的使用權(quán)歸其所有，且在轉(zhuǎn)讓前未將該使用權(quán)進(jìn)行抵押，亦不存在任何糾紛、債權(quán)債務(wù)問題。若因甲方在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)債務(wù)問題導(dǎo)致后續(xù)糾紛，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任，并視為甲方違約。2.若國(guó)家政策允許，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方在使用期限內(nèi)，如遇國(guó)家或相關(guān)政策部門對(duì)該地進(jìn)行征收，所獲得的全部賠償資金歸乙方所有，相關(guān)費(fèi)用亦由乙方承擔(dān)。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣壹拾貳萬(wàn)元整（小寫：￥120,000元）。五、本協(xié)議生效后，甲方及其繼承人均不得向乙方主張?jiān)摰氐氖褂脵?quán)及地上建筑物的所有權(quán)，否則視為違約，需支付違約金人民幣壹佰貳拾萬(wàn)元整（小寫：￥1,200,000元）。六、對(duì)于本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議及修改內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方（簽字）：__________身份證號(hào)碼：__________簽訂日期：__________乙方（簽字）：__________身份證號(hào)碼：__________簽訂日期：__________公證人（簽字）：__________身份證號(hào)碼：__________簽訂日期：__________2024年農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同模板（二）甲乙雙方已詳盡閱讀并同意以下條款，甲方為_____，身份證號(hào)碼為_____，乙方為_____，身份證號(hào)碼為_____。雙方就乙方購(gòu)買甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成共識(shí)，協(xié)議如下：一、甲方同意轉(zhuǎn)讓的宅基地位于_____，其登記面積為_____平方米。二、隨同宅基地一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施包括_____。三、甲方在此確認(rèn)并保證：1.具備對(duì)所述宅基地的處置權(quán)，如有共有人，已取得共有人一致同意出售的證明；2.房屋的抵押狀態(tài)為_____；3.房屋的使用狀況為_____。四、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣￥_____元，大寫為_____元。此價(jià)格不含因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅及宅基地過戶等費(fèi)用，此類費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。五、乙方的付款方式及期限為_____。六、甲方應(yīng)于_____年_____月_____日之前交付宅基地。七、乙方已充分了解并接受所購(gòu)宅基地的全部情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等信息。八、違約責(zé)任：1.若甲方違反協(xié)議導(dǎo)致無法過戶或無故不交付，甲方需支付乙方違約金人民幣_(tái)____萬(wàn)元；2.若乙方未按協(xié)議支付款項(xiàng)，乙方需支付甲方違約金人民幣_(tái)____萬(wàn)元。九、本協(xié)議兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。未盡事宜，雙方將通過友好協(xié)商解決。十、雙方的聯(lián)系方式如下：甲方：___