相城區(qū)買賣房屋合同范本

相城區(qū)買賣房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：相城區(qū)XX置業(yè)有限公司

地址：XX省XX市相城區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0512-XXXXXXXX

2.合同簡介：

甲方作為專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)與銷售的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗和優(yōu)質(zhì)房源。乙方作為有意購買房屋的個人（以下簡稱為“買方”），對甲方開發(fā)的位于相城區(qū)的房屋表示濃厚興趣，并愿意按照本合同的約定購買該房屋。

鑒于：

1.甲方擁有合法的開發(fā)資質(zhì)，具備房屋銷售的權利；

2.乙方具備完全民事行為能力，有購買房屋的需求和支付能力；

3.雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意按照本合同的約定進行房屋買賣。

為確保雙方權益，明確雙方權利義務，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同，共同遵守以下條款。

本合同的簽訂，旨在規(guī)范雙方在房屋買賣過程中的行為，確保交易的安全、順利進行。雙方應嚴格履行本合同約定的義務，共同維護雙方合法權益。

本合同內(nèi)容系雙方真實意思表示，不存在任何虛假陳述、誤導或隱瞞。雙方在簽訂本合同時，均已充分了解合同內(nèi)容，并對相關法律法規(guī)有所了解。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的位于相城區(qū)的房屋出售給乙方，乙方支付相應的購房款。具體內(nèi)容包括但不限于房屋的買賣、權屬轉(zhuǎn)移、稅費承擔、交付使用等與房屋買賣相關的事宜。

第二條定義

1.房屋：指甲方擁有的位于相城區(qū)XX路XX號，面積為XX平方米的住宅。

2.購房款：指甲方購買房屋應支付給乙方的全部費用。

3.交付使用：指甲方將房屋及其相關手續(xù)辦理完畢后，乙方可以正常居住使用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同的約定收取乙方支付的購房款。

2.甲方應保證所出售的房屋權屬清晰，不存在任何抵押、查封等影響房屋過戶的情況。

3.甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應稅費。

4.甲方應在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。

5.甲方應保證房屋的質(zhì)量符合國家標準，如存在質(zhì)量問題，甲方應負責修復。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同的約定購買甲方的房屋。

2.乙方應按照本合同的約定支付購房款，并承擔相應稅費。

3.乙方在購買房屋后，應按照國家規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權登記等手續(xù)。

4.乙方應在甲方交付房屋時進行驗收，如有異議，應在驗收合格后提出。

5.乙方應合理使用房屋，并承擔房屋的日常維護、維修責任。

雙方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務。如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確認房屋的購買價格為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。支付方式如下：

1.乙方應在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的50%作為定金；

2.剩余50%的購房款，乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個工作日內(nèi)支付給甲方。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應提供合法有效的銀行賬戶接收乙方支付的款項。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為90天。

2.甲方應在合同生效后30天內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)的辦理。

3.乙方應在過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)支付剩余購房款。

4.甲方應在乙方支付剩余購房款之日起10天內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.如甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為購房款的5%。

2.如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方按日支付遲延交付違約金，違約金為購房款的千分之一。

3.如因房屋存在質(zhì)量問題導致乙方不能正常使用，甲方應負責修復，并支付相應違約金。

二、乙方的違約責任

1.如乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的5%。

2.如乙方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，應支付甲方違約金，違約金為購房款的10%。

3.如乙方未按約定接收房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的5%。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。違約方除支付違約金外，還應賠償對方因此造成的損失。雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響方應盡力克服不可抗力影響，繼續(xù)履行合同義務。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同的正常履行，雙方可協(xié)商延長履行期限，或根據(jù)實際情況解除合同。因不可抗力導致的合同解除，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

6.雙方在爭議解決過程中發(fā)生的合理費用，由敗訴方承擔。

甲乙雙方應本著公平、公正的原則解決爭議，避免不必要的損失。在爭議解決過程中，雙方應積極合作，提供必要的證據(jù)材料，確保爭議得到及時、有效的解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等均應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，一方有權書面通知另一方解除本合同：

a.對方嚴重違反本合同條款，導致合同無法繼續(xù)履行；

b.對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履約能力；

c.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同的正常履行。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附