拆遷村合同范本

拆遷村合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX市城市更新投資有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX拆遷安置有限責(zé)任公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)的城市更新投資有限公司，具有豐富的城市更新項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，有意對位于XX市XX區(qū)的XX村進(jìn)行拆遷改造；乙方作為一家專業(yè)的拆遷安置有限責(zé)任公司，具備拆遷安置服務(wù)資質(zhì)，擁有豐富的拆遷安置經(jīng)驗(yàn)，具備為甲方提供拆遷安置服務(wù)的條件和能力。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行XX村拆遷安置服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同：

一、定義

1.1拆遷村：指位于XX市XX區(qū)的XX村。

1.2拆遷安置服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的包括但不限于拆遷談判、搬遷安置、補(bǔ)償款發(fā)放等相關(guān)服務(wù)。

1.3合同價款：指甲方應(yīng)支付給乙方的拆遷安置服務(wù)費(fèi)用。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

四、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

八、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

九、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

十、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

特此說明，本合同簡介部分僅對甲乙雙方的基本信息和合作背景進(jìn)行簡要說明，具體合作事項(xiàng)及雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同推進(jìn)拆遷安置工作的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對XX市XX區(qū)的XX村進(jìn)行拆遷安置服務(wù)，具體內(nèi)容包括但不限于拆遷談判、搬遷安置、補(bǔ)償款發(fā)放等相關(guān)工作。合同范圍涉及拆遷村的全部拆遷安置事宜，包括但不限于居民搬遷、房屋拆除、補(bǔ)償款的核算與發(fā)放、拆遷現(xiàn)場的清理及后續(xù)服務(wù)。

第二條定義

2.1拆遷安置：指甲方委托乙方進(jìn)行的XX村拆遷談判、搬遷安置、補(bǔ)償款發(fā)放等相關(guān)服務(wù)工作。

2.2補(bǔ)償款：指甲方根據(jù)國家及地方拆遷補(bǔ)償政策，應(yīng)支付給拆遷村民的貨幣補(bǔ)償。

2.3履行期限：指甲乙雙方約定的完成拆遷安置服務(wù)的時間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定向乙方支付拆遷安置服務(wù)費(fèi)用。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成拆遷安置工作，并對乙方的工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付補(bǔ)償款，并確保拆遷安置政策的公平、公正、公開。

（4）甲方應(yīng)配合乙方解決拆遷安置過程中出現(xiàn)的問題，確保拆遷安置工作的順利進(jìn)行。

（5）甲方應(yīng)提供必要的拆遷安置資料，以便乙方開展拆遷安置工作。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的拆遷安置服務(wù)費(fèi)用。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的拆遷安置資料，以保障拆遷安置工作的順利進(jìn)行。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行拆遷安置服務(wù)職責(zé)，確保工作質(zhì)量達(dá)到甲方要求。

（4）乙方應(yīng)積極配合甲方解決拆遷安置過程中出現(xiàn)的問題，及時向甲方報告工作進(jìn)展。

（5）乙方應(yīng)對拆遷安置過程中涉及的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。

（6）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成拆遷安置工作，如有特殊情況需延期，應(yīng)提前向甲方提出書面申請。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)拆遷安置工作的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定拆遷安置服務(wù)費(fèi)用的價格為人民幣XX萬元整。支付方式如下：

1.甲方在本合同簽訂后7個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的50%作為預(yù)付款。

2.乙方在完成拆遷安置工作的50%后，甲方支付合同總價款的30%。

3.乙方完成全部拆遷安置工作后，甲方支付剩余的20%款項(xiàng)。

支付時間及條件：

1.預(yù)付款支付時間：合同簽訂后7個工作日內(nèi)。

2.中期款項(xiàng)支付時間：乙方完成拆遷安置工作50%后，甲方在收到乙方提供的進(jìn)度報告及相應(yīng)發(fā)票后15個工作日內(nèi)支付。

3.尾款支付時間：乙方完成全部拆遷安置工作并提供相關(guān)證明文件后，甲方在收到乙方提供的最終發(fā)票后30個工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX個月。關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)如下：

1.合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款。

2.乙方應(yīng)在合同生效后XX個月內(nèi)完成拆遷安置工作。

3.乙方完成拆遷安置工作50%后，甲方支付中期款項(xiàng)。

4.乙方完成全部拆遷安置工作后，甲方支付尾款。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間支付預(yù)付款、中期款項(xiàng)或尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金。

（2）甲方未按約定提供必要的拆遷安置資料，導(dǎo)致乙方無法按時完成拆遷安置工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）甲方違反合同約定，未按時支付補(bǔ)償款，導(dǎo)致拆遷安置工作無法進(jìn)行，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間完成拆遷安置工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款0.1%的違約金。

（2）乙方未按合同約定提供拆遷安置服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）乙方在拆遷安置過程中，因過失導(dǎo)致拆遷村民財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。如違約行為構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動、禁令等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響一方仍需采取合理措施，減少損失。

3.不可抗力結(jié)束后，受影響一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，確定合同的終止或變更事宜。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭議提交至XX市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交至XX市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方部分勝訴，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。書面通知可通過掛號郵件、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送方式進(jìn)行，發(fā)送至本合同約定的地址。

2.合同變更：甲乙雙方同意，對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）雙方協(xié)商一致終止本合同；

（2）合同履行完畢；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法實(shí)現(xiàn)目的。

4.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同