無按揭房屋買賣合同范本

無按揭房屋買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方有意購買無按揭房屋，乙方作為房屋所有權人，愿意將所持有的無按揭房屋出售給甲方；雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房屋買賣合同，以共同遵守。

一、背景與前提條件

1.甲方具備購買無按揭房屋的完全民事行為能力，愿意按照本合同約定的條件購買乙方所持有的無按揭房屋。

2.乙方為所出售房屋的唯一合法所有權人，擁有完整的所有權、使用權、處置權，且該房屋不存在任何按揭、抵押、租賃、債務糾紛等法律問題。

3.雙方確認，本合同簽訂前，甲方已充分了解并核實了乙方的房屋所有權、使用現(xiàn)狀、相關法律法規(guī)等信息。

4.雙方同意，本合同的簽訂、履行及解除，均應遵循國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，確保合同的合法性、有效性。

二、定義

1.無按揭房屋：指乙方所持有的、不存在任何按揭貸款、抵押、租賃、債務糾紛等法律問題的房屋。

2.買賣雙方：指甲方（買方）和乙方（賣方）。

3.合同價款：指甲方購買乙方無按揭房屋所應支付的款項。

4.履行期限：指甲方支付合同價款、乙方交付房屋及辦理過戶手續(xù)的時間。

三、雙方權利與義務

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、違約責任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

特此說明。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就無按揭房屋的買賣事宜達成一致，確保甲方獲得無按揭房屋的所有權，乙方獲得合同約定的價款。具體內(nèi)容包括：甲方購買乙方所持有的無按揭房屋，乙方負責交付房屋并協(xié)助辦理過戶手續(xù)，雙方按照約定履行支付價款和交付房屋的義務。

第二條定義

1.無按揭房屋：指乙方擁有的、不存在任何按揭貸款、抵押、租賃、債務糾紛等法律問題的房屋。

2.合同價款：指甲方根據(jù)本合同約定應支付給乙方的購房款項。

3.過戶手續(xù)：指甲方取得房屋所有權所必須的法律手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記、稅費繳納等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

a)甲方有權按照本合同的約定購買乙方所持有的無按揭房屋。

b)甲方應按照本合同約定的價格與支付條件及時支付合同價款。

c)甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。

d)甲方有權在合同約定的期限內(nèi)要求乙方交付符合約定條件的房屋。

e)甲方在房屋交付后，應遵守相關法律法規(guī)，合理使用和保護房屋。

2.乙方的權力和義務：

a)乙方有權按照本合同的約定收取甲方支付的合同價款。

b)乙方應在合同約定的期限內(nèi)，將無按揭房屋交付給甲方，并確保房屋符合約定條件。

c)乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。

d)乙方應在合同履行過程中，如實告知甲方房屋的實際情況，不得隱瞞或提供虛假信息。

e)乙方應保證房屋在過戶前不存在任何法律糾紛，如有糾紛，應及時解決，并承擔相應責任。

雙方應嚴格按照本合同的約定行使權力、履行義務，確保合同的順利履行。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認無按揭房屋的買賣價格為人民幣_______元整（大寫：________________________元）。支付方式如下：

1.甲方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向乙方支付合同價款的_______%作為定金。

2.甲方應于辦理房屋過戶手續(xù)前，向乙方支付剩余的合同價款。

3.甲方支付定金及剩余價款時，應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。

2.甲方支付定金的期限為本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)。

3.乙方應在收到定金后_______個工作日內(nèi)，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.甲方支付剩余價款的期限為辦理房屋過戶手續(xù)前。

5.乙方應在收到剩余價款后_______個工作日內(nèi)，將無按揭房屋交付給甲方。

第六條違約責任

1.甲方違反本合同約定，未能按時支付定金或剩余價款的，應自違約之日起，按照逾期金額的_______%向乙方支付違約金，逾期超過_______日的，乙方有權解除合同。

2.乙方違反本合同約定，未能按時交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，應自違約之日起，按照逾期金額的_______%向甲方支付違約金，逾期超過_______日的，甲方有權解除合同。

3.如一方違約導致合同解除的，除應支付違約金外，還應賠償對方因此遭受的損失。

4.雙方在合同履行過程中，如因隱瞞房屋實際情況或提供虛假信息，導致對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

5.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用。

6.雙方在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導致無法履行合同的，應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決，可部分或全部免除違約責任。但應提供相關證明材料，并及時通知對方。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。雙方應協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，根據(jù)實際情況部分或全部免除受影響一方的責任。

3.發(fā)生不可抗力事件的一方，應及時采取必要措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復合同的履行。

4.如不可抗力事件導致合同無法履行或履行已無意義，雙方有權協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方可選擇以下一種方式解決爭議：

a)提交_______仲裁委員會進行仲裁。

b)向有管轄權的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍應繼續(xù)履行。

5.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的所有通知、文件、要求等，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信等方式發(fā)送，發(fā)送地視為合同簽訂地。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充，需雙方協(xié)商一致并書面確認，方具有法律效力。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，一方有權書面通知對方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致解除合同。

b)不可抗力事件導致合同無法履行或履行已無意義。

c)對方嚴重違約，無法實現(xiàn)合同目的。

4.合同終止后，雙方應按終止前的合同約定履行各自的權利義務，互不追究。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證復印件、雙方身份證明文件復印