農(nóng)村林地買賣合同范本

農(nóng)村林地買賣合同范本1.甲方（買方）：

名稱：XX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼

2.乙方（賣方）：

名稱：XX農(nóng)村集體土地經(jīng)營管理委員會

地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼

合同簡介：

鑒于甲方致力于發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，擴(kuò)大經(jīng)營范圍，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)值；乙方作為農(nóng)村集體土地經(jīng)營管理委員會，擁有合法的林地資源，愿意出售部分林地以支持地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方擁有的農(nóng)村林地事宜，達(dá)成如下合同：

一、背景及前提條件

1.1乙方擁有的林地位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村，林地面積為XX畝，四至界限清晰，無權(quán)屬爭議。

1.2甲方經(jīng)過充分和了解，認(rèn)為乙方所擁有的林地符合其發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的需求，愿意購買乙方林地。

1.3雙方同意按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

二、合同標(biāo)的

2.1乙方同意將擁有的位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村的林地（以下簡稱“標(biāo)的林地”）出售給甲方。

2.2標(biāo)的林地的面積為XX畝，具體位置和界限以雙方共同確認(rèn)的土地使用權(quán)證和實(shí)地勘查為準(zhǔn)。

三、合同價(jià)款及支付條件

3.1雙方經(jīng)協(xié)商，確定標(biāo)的林地的總價(jià)款為人民幣XX萬元。

3.2甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付合同價(jià)款：

（1）本合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的50%；

（2）標(biāo)的林地土地使用權(quán)證過戶至甲方名下后10個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的50%。

四、履行期限

4.1本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

4.2乙方應(yīng)在合同生效后60日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的林地的土地使用權(quán)證過戶手續(xù)。

4.3甲方應(yīng)在土地使用權(quán)證過戶至其名下后，依法開展林地的經(jīng)營和管理活動。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2乙方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)證過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求繼續(xù)履行合同。

5.3甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

六、不可抗力

6.1雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，部分或全部免除責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

9.1本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

9.2本合同簽訂地為XX省XX市XX區(qū)。

甲方（買方）：乙方（賣方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：法定代表人/負(fù)責(zé)人：

（簽字）（簽字）

簽訂日期：簽訂日期：

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方擁有的農(nóng)村林地，用于發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。具體內(nèi)容包括：甲方獲得標(biāo)的林地的使用權(quán)，進(jìn)行合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動；乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)證過戶手續(xù)，并保證標(biāo)的林地?zé)o權(quán)屬爭議。

第二條定義

1.標(biāo)的林地：指位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村，面積為XX畝的農(nóng)村林地。

2.合同價(jià)款：指甲方購買標(biāo)的林地應(yīng)支付給乙方的總價(jià)款，即人民幣XX萬元。

3.土地使用權(quán)證過戶：指甲方將標(biāo)的林地的土地使用權(quán)從乙方名下過戶至甲方名下的法律手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用標(biāo)的林地，進(jìn)行合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的支付條件和時(shí)間，向乙方支付合同價(jià)款。

3.甲方在獲得標(biāo)的林地土地使用權(quán)后，應(yīng)依法進(jìn)行林地保護(hù)和合理利用，不得擅自改變林地用途。

4.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保在林地上進(jìn)行的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動不對環(huán)境造成破壞。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取合同價(jià)款，并在土地使用權(quán)證過戶后，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在合同生效后，積極配合甲方辦理土地使用權(quán)證過戶手續(xù)，確保合同順利履行。

3.乙方應(yīng)保證標(biāo)的林地?zé)o權(quán)屬爭議，如因林地權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.乙方在合同簽訂后，不得擅自將標(biāo)的林地出售、出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.乙方應(yīng)在合同履行過程中，協(xié)助甲方解決與林地有關(guān)的各類問題，確保甲方合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.標(biāo)的林地的總價(jià)款為人民幣XX萬元，雙方確認(rèn)無誤。

2.甲方應(yīng)按照以下方式支付合同價(jià)款：

（1）本合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的50%；

（2）標(biāo)的林地土地使用權(quán)證過戶至甲方名下后10個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的50%。

3.甲方應(yīng)將合同價(jià)款支付至乙方指定的銀行賬戶，支付憑證作為支付依據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后60日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的林地的土地使用權(quán)證過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在土地使用權(quán)證過戶至其名下后，按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款。

4.雙方應(yīng)確保在合同履行期限內(nèi)完成各自的權(quán)利與義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的10%。

2.甲方逾期支付合同價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期部分價(jià)款0.5%的違約金。

3.甲方未按約定用途使用標(biāo)的林地的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并要求甲方支付違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)證過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的10%。

2.乙方提供的標(biāo)的林地存在權(quán)屬爭議或法律糾紛，導(dǎo)致合同無法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，向甲方支付違約金，并退還已收到的合同價(jià)款。

3.乙方擅自將標(biāo)的林地出售、出租或轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還需承擔(dān)額外賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生之日起30日內(nèi)，可以向?qū)Ψ缴暾埐糠只蛉棵獬贤?zé)任。

4.雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否繼續(xù)履行合同，或部分免除責(zé)任，或延長履行期限。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可以共同選擇以下爭議解決方式：

（1）提交合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解；

（2）提交合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；

（3）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款，除非爭議解決結(jié)果要求暫停履行。

4.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方均有責(zé)任，則按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.任何一方需要通知對方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如地址有變更，應(yīng)提前通知對方。

2.本合同的變更、解除或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

3.如一方發(fā)生合并、分立、改制、解散等情形，其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)由變更后的法人或其他繼受。

4.本合同的終止條件如下：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致終止；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

5.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.