萬科車位購買合同范本

萬科車位購買合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：萬科房地產(chǎn)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中國某市某區(qū)萬科大廈

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊方式

2.合同簡介：

甲方作為知名房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及物業(yè)管理經(jīng)驗。乙方（以下詳細(xì)介紹）為甲方開發(fā)管理的某住宅小區(qū)的車位所有者，現(xiàn)擬將所擁有的車位出售給甲方。鑒于甲方有意購買該車位以解決其業(yè)主停車難的問題，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下合作協(xié)議：

（1）乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：某市萬科物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中國某市某區(qū)萬科物業(yè)辦公大樓

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊方式

（2）背景及前提條件：

甲方開發(fā)的某住宅小區(qū)位于城市中心繁華地段，入住率逐年攀升，車位需求日益緊張。為滿足甲方業(yè)主的停車需求，提高小區(qū)整體居住品質(zhì)，甲方?jīng)Q定購買乙方所擁有的車位。

乙方作為甲方小區(qū)的物業(yè)管理公司，具備車位的所有權(quán)及處置權(quán)，愿意將該車位出售給甲方，以滿足甲方業(yè)主的停車需求。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方購買其所擁有的車位，以解決甲方住宅小區(qū)業(yè)主的停車問題，提升小區(qū)居住品質(zhì)。具體內(nèi)容包括但不限于：車位的購買、使用、管理以及相關(guān)手續(xù)的辦理。

第二條定義

1.車位：指乙方擁有的位于甲方某住宅小區(qū)內(nèi)的停車位。

2.業(yè)主：指甲方開發(fā)的某住宅小區(qū)內(nèi)的房屋所有權(quán)人及使用權(quán)人。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定購買乙方所擁有的車位。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供車位的所有權(quán)證明、使用權(quán)證明等相關(guān)手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付車位購買款項。

（4）甲方應(yīng)依法辦理車位過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費。

（5）甲方負(fù)責(zé)車位的日常維護和管理，確保車位正常使用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方出售車位。

（2）乙方應(yīng)保證所出售的車位符合法律法規(guī)規(guī)定，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響甲方權(quán)益的情形。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方提供車位的所有權(quán)證明、使用權(quán)證明等相關(guān)手續(xù)。

（4）乙方應(yīng)在收到甲方支付的車位購買款項后，協(xié)助甲方辦理車位過戶手續(xù)。

（5）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，保證車位的正常使用，不得干預(yù)甲方對車位的合法使用。

（6）乙方如有義務(wù)依法承擔(dān)因出售車位產(chǎn)生的稅費及其他相關(guān)費用。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定車位購買價格為人民幣【】元整。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購車位款項：

1.甲方在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，支付車位購買款項的【】%作為定金；

2.甲方在辦理完車位過戶手續(xù)之日起【】日內(nèi)，支付剩余的車位購買款項。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：【】

賬戶號碼：【】

開戶行：【】

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)支付定金，并在辦理完車位過戶手續(xù)之日起【】日內(nèi)支付剩余款項。

3.乙方應(yīng)在收到甲方支付定金之日起【】日內(nèi)，將車位的所有權(quán)證明、使用權(quán)證明等相關(guān)手續(xù)交付給甲方。

4.雙方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)完成車位的過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付車位購買款項的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方法為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。逾期超過【】日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

2.乙方未按約定提供車位相關(guān)手續(xù)或未協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方法為：車位購買價格×【】%。

3.如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的，應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，免除違約責(zé)任。但應(yīng)盡最大努力減少損失，并在合理期限內(nèi)提供相應(yīng)的證明材料。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力造成的損失。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，該方不負(fù)違約責(zé)任，并有權(quán)在不可抗力事件影響消除后繼續(xù)履行合同。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過【】日，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.訴訟過程中，雙方仍應(yīng)遵守本合同的其他條款，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)，除非人民法院另有裁決。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、仲裁費、律師費等費用，由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項下的任何通知、文件、資料等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、快遞、專人遞送等，以對方實際收到為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，但對于合同條款有爭議的，應(yīng)按照第八條爭議解決方式處理。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于車位的所有權(quán)證明、使用權(quán)證明等相關(guān)文件，均為合同不可分割的一部分。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）簽字（蓋章