房地產(chǎn)中介簽署合同范本

房地產(chǎn)中介簽署合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：______房地產(chǎn)中介服務(wù)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)資源，擬將其擁有的房地產(chǎn)進(jìn)行銷(xiāo)售/出租；乙方作為一家具備專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的房地產(chǎn)中介服務(wù)公司，擁有廣泛的信息資源和客戶(hù)群體，具備為甲方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的條件和能力。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議：

一、合作背景及前提條件

1.甲方自愿委托乙方為其房地產(chǎn)銷(xiāo)售/出租的中介服務(wù)方，并授權(quán)乙方在合同有效期內(nèi)代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)的銷(xiāo)售/出租活動(dòng)。

2.乙方愿意接受甲方的委托，充分利用自身資源和優(yōu)勢(shì)，為甲方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，并承諾按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。

3.雙方確認(rèn)，在簽訂本合同前，已充分了解對(duì)方的基本情況、資質(zhì)、信譽(yù)等，并對(duì)合作事宜進(jìn)行了充分溝通和協(xié)商。

二、合作范圍及內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于房源信息的發(fā)布、客戶(hù)資源的挖掘、看房安排、交易談判、合同起草等。

2.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，包括但不限于房源位置、面積、戶(hù)型、產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施等，并積極配合乙方開(kāi)展中介活動(dòng)。

3.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，共同努力推進(jìn)房地產(chǎn)的銷(xiāo)售/出租工作，確保合同的順利履行。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同推進(jìn)房地產(chǎn)中介服務(wù)的開(kāi)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

特此說(shuō)明：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)。如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方為其提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)甲方房地產(chǎn)的銷(xiāo)售/出租目標(biāo)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)在合同有效期內(nèi)，通過(guò)各種渠道發(fā)布甲方房地產(chǎn)的銷(xiāo)售/出租信息，積極尋找潛在客戶(hù)，并促成交易。

2.乙方為甲方提供房地產(chǎn)交易過(guò)程中的咨詢(xún)、談判、合同起草等服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

3.甲方應(yīng)積極配合乙方的中介活動(dòng)，提供必要的支持與協(xié)助。

第二條定義

1.房地產(chǎn)：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)物業(yè)。

2.中介服務(wù)：指乙方在本合同項(xiàng)下為甲方提供的房地產(chǎn)信息發(fā)布、客戶(hù)開(kāi)發(fā)、交易促成等服務(wù)。

3.合同有效期：指本合同自簽訂之日起至雙方履行完畢各自義務(wù)之日止的期間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定，要求乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的中介服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)價(jià)，并提出合理建議。

（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房地產(chǎn)的價(jià)格，但需提前通知乙方。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。

（2）甲方應(yīng)積極配合乙方的中介活動(dòng)，提供必要的支持與協(xié)助。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的支付條件下，按時(shí)足額支付乙方中介費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定，要求甲方提供房地產(chǎn)相關(guān)信息和必要的支持。

（2）乙方有權(quán)獲得甲方支付的約定中介費(fèi)用。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)積極履行房地產(chǎn)中介服務(wù)職責(zé)，努力尋找潛在客戶(hù)，促成交易。

（2）乙方應(yīng)確保提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得誤導(dǎo)客戶(hù)。

（3）乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，保守甲方的商業(yè)秘密。

（4）乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方報(bào)告中介服務(wù)進(jìn)展情況，并與甲方協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

（5）乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，將甲方房地產(chǎn)的銷(xiāo)售/出租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行合同，共同推進(jìn)房地產(chǎn)中介服務(wù)的開(kāi)展，實(shí)現(xiàn)合同目的。如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方同意按照房地產(chǎn)實(shí)際成交價(jià)格的____%（具體比例）向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。中介服務(wù)費(fèi)的具體金額根據(jù)實(shí)際成交價(jià)格計(jì)算。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易合同生效且收到購(gòu)房款/租金后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，確保房地產(chǎn)具備銷(xiāo)售/出租條件，配合乙方完成中介服務(wù)。

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，積極履行中介服務(wù)職責(zé)，爭(zhēng)取早日促成房地產(chǎn)交易。

4.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如合同到期、成交等，雙方均應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)自逾期之日起，按照應(yīng)付款項(xiàng)的____%向乙方支付違約金。

2.甲方提供虛假房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付賠償金，賠償金為中介服務(wù)費(fèi)的____倍。

3.甲方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付合同約定的中介服務(wù)費(fèi)作為違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定履行中介服務(wù)職責(zé)，或提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向甲方支付合同約定的中介服務(wù)費(fèi)作為違約金。

2.乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將甲方房地產(chǎn)的銷(xiāo)售/出租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)向甲方支付合同約定的中介服務(wù)費(fèi)的兩倍作為違約金。

3.乙方泄露甲方的商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行過(guò)程中，由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）等原因，導(dǎo)致雙方無(wú)法履行或部分履行合同的情形。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力情形時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力造成的影響，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解仍不能解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

雙方確認(rèn)，在簽訂本合同時(shí)，已充分了解爭(zhēng)議解決方式，并同意按照本條規(guī)定解決合同履行過(guò)程中可能發(fā)生的爭(zhēng)議。如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，并通過(guò)快遞、掛號(hào)信等方式發(fā)送至本合同約定的地址。通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）合同履行完畢。

（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。

（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，