房地產(chǎn)開發(fā)合同范本

房地產(chǎn)開發(fā)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑集團(tuán)有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號，郵編：YYYYYY

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的公司，具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)；乙方為一家具有房屋建筑總承包一級資質(zhì)，專業(yè)從事房屋建筑工程設(shè)計(jì)、施工、裝修等業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有先進(jìn)的技術(shù)和豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)資源共享，提高房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)品質(zhì)，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)事宜，達(dá)成以下合同：

一、項(xiàng)目背景及前提條件

1.甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的一宗土地使用權(quán)，擬開發(fā)建設(shè)為住宅小區(qū)，項(xiàng)目總面積為XX平方米。

2.乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托，按照本合同約定完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。

3.雙方同意按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)和政策，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，共同推進(jìn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。

二、合同關(guān)聯(lián)性

1.本合同旨在明確雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

2.本合同的簽訂，是基于雙方對項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的共同認(rèn)識和信任，以及對彼此專業(yè)能力和信譽(yù)的認(rèn)可。

3.本合同內(nèi)容涵蓋了項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的全過程，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、交付等環(huán)節(jié)，為雙方合作提供了明確的法律依據(jù)。

三、實(shí)際性

1.本合同所涉及的項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)事宜，均符合國家及地方相關(guān)政策法規(guī)要求，具備實(shí)際操作性。

2.雙方在簽訂本合同前，已對項(xiàng)目進(jìn)行了充分的、研究和評估，確保合同的履行能夠?qū)崿F(xiàn)預(yù)期目標(biāo)。

3.本合同的簽訂，旨在確保雙方在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中，能夠充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

綜上，雙方在充分了解彼此情況、明確各自權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)上，簽訂本合同，共同推進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。以下為具體合同條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，包括項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、裝修及驗(yàn)收等具體內(nèi)容。雙方通過本合同的簽訂，共同確保項(xiàng)目按照約定的品質(zhì)、進(jìn)度和投資預(yù)算完成，實(shí)現(xiàn)甲方的投資目標(biāo)和乙方的業(yè)務(wù)發(fā)展。

第二條定義

1.項(xiàng)目：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)的土地使用權(quán)，并擬開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)。

2.設(shè)計(jì)：指甲方委托乙方進(jìn)行的房地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案，包括但不限于總體規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等。

3.施工：指甲方委托乙方進(jìn)行的房地產(chǎn)項(xiàng)目施工建設(shè)，包括土建、安裝、裝修等。

4.驗(yàn)收：指甲方對乙方完成的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行的質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查確認(rèn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定，對乙方的工程設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，并確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，依據(jù)合同約定要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按約定向乙方支付項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)款項(xiàng)，并按時(shí)提供項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)等手續(xù)。

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)所需的相關(guān)審批、報(bào)建等手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)政策法規(guī)，為乙方提供良好的施工環(huán)境。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定，收取甲方支付的項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)款項(xiàng)。

（2）乙方有權(quán)在甲方違反合同約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)所需的相關(guān)資料和手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，完成項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、裝修等工作，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和投資預(yù)算符合合同約定。

（2）乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)政策法規(guī)，確保項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中的安全和環(huán)保。

（3）乙方應(yīng)在項(xiàng)目完成后，配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并對發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。

（4）乙方應(yīng)按照約定，向甲方提供項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中的相關(guān)資料和報(bào)表，接受甲方的監(jiān)督和檢查。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)保持密切溝通，共同解決項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)中出現(xiàn)的問題，確保合同的順利實(shí)施。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方約定，本項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)合同總價(jià)為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），具體價(jià)格根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)展情況及合同約定進(jìn)行調(diào)整。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照以下約定向乙方支付項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)款項(xiàng)：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款；

（2）項(xiàng)目開工后，按照工程進(jìn)度分階段支付，每完成合同約定工程量的30%，支付該階段工程款的70%；

（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，支付至合同總價(jià)的95%；

（4）剩余5%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿后，無質(zhì)量問題，甲方支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起，按照雙方約定的工程進(jìn)度計(jì)劃，確保項(xiàng)目在XX年XX月XX日前完成施工建設(shè)。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）設(shè)計(jì)方案確定：合同生效后XX個(gè)月內(nèi)；

（2）項(xiàng)目開工：設(shè)計(jì)方案確定后XX個(gè)月內(nèi)；

（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收：開工后XX個(gè)月內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金。

2.甲方未按約定提供項(xiàng)目土地使用權(quán)等手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)20%的違約金。

3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、裝修等工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期工程金額的0.1%作為違約金。

2.乙方未按照合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并支付合同總價(jià)10%的違約金。

3.乙方在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中，因管理不善導(dǎo)致安全、環(huán)保等事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償損失。

4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如雙方就違約責(zé)任有爭議，可按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。

甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑集團(tuán)有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路XX號，郵編：YYYYYY

合同簡介：

甲方與乙方基于以下背景和前提條件，達(dá)成房地產(chǎn)開發(fā)合同：

1.甲方擁有一宗位于XX省XX市XX區(qū)的土地使用權(quán)，擬將該地塊開發(fā)為住宅小區(qū)，項(xiàng)目總面積為XX平方米。

2.乙方作為一家具有房屋建筑總承包一級資質(zhì)的企業(yè)，具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)技術(shù)，愿意接受甲方的委托，承擔(dān)該項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)任務(wù)。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

一、項(xiàng)目概述

1.項(xiàng)目名稱：XX住宅小區(qū)

2.項(xiàng)目地點(diǎn)：XX省XX市XX區(qū)

3.項(xiàng)目總面積：XX平方米

4.項(xiàng)目性質(zhì)：住宅

二、合作內(nèi)容

1.甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目土地使用權(quán)，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、裝修等建設(shè)任務(wù)，并確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的施工進(jìn)度和質(zhì)量。

（2）甲方應(yīng)按約定向乙方支付合同款項(xiàng)。

（3）甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取合同款項(xiàng)。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定完成項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、裝修等任務(wù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。

（3）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工管理和安全生產(chǎn)。

本合同范本僅供參考，實(shí)際合同內(nèi)容以雙方最終簽訂的合同為準(zhǔn)。

簽署：

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：YY建筑集團(tuán)有限公司

簽署日期：____年____月____日

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式發(fā)出的通知，在發(fā)出后的第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書面變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）因不可抗力事件，合同無法履行或履行已無意義；

（3）雙方協(xié)商一致終止本合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定完成尚未履行的義務(wù)，并按照法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）