樓房合同合同范本

樓房合同合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號×××××××××

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××房屋中介服務(wù)有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號×××××××××

合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的公司，具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗和良好的信譽(yù)。乙方是一家專業(yè)的房屋中介服務(wù)公司，擁有廣泛的客戶資源和服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，為買賣雙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。

鑒于甲方擬將其開發(fā)的“×××”樓盤進(jìn)行銷售/出租，乙方具備豐富的客戶資源和專業(yè)服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定在平等、自愿、互利的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售/出租“×××”樓盤事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“×××”樓盤，指甲方開發(fā)建設(shè)的位于×××省×××市×××區(qū)×××路×××號的住宅/商業(yè)樓盤。

1.2“銷售/出租”，指甲方將“×××”樓盤的銷售/出租權(quán)委托給乙方，乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)開展相關(guān)業(yè)務(wù)活動。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方保證“×××”樓盤的開發(fā)、建設(shè)、銷售/出租等環(huán)節(jié)均符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供“×××”樓盤的合法手續(xù)、資質(zhì)證明等相關(guān)文件，以便乙方開展業(yè)務(wù)。

（3）甲方有權(quán)對乙方的銷售/出租行為進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并對不符合約定的行為提出整改要求。

（4）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付銷售/出租傭金。

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，開展“×××”樓盤的銷售/出租業(yè)務(wù)。

（2）乙方應(yīng)積極拓展客戶資源，提高銷售/出租業(yè)績。

（3）乙方應(yīng)按照甲方提供的樓盤信息，真實、準(zhǔn)確地向客戶介紹樓盤情況，不得虛假宣傳。

（4）乙方應(yīng)按照約定向甲方支付銷售/出租傭金。

三、價格與支付條件

3.1銷售價格：甲方制定的銷售價格應(yīng)不低于雙方約定的最低銷售價格。

3.2出租價格：甲方制定的出租價格應(yīng)不低于雙方約定的最低出租價格。

3.3支付條件：乙方在完成銷售/出租業(yè)務(wù)后，甲方按照實際成交價格的約定比例向乙方支付傭金。

四、履行期限

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年。

4.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，積極開展銷售/出租業(yè)務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違反約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對方因此所受到的損失。

六、不可抗力

6.1雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。

6.2受不可抗力影響的一方，應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

九、附則

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

9.3本合同簽訂地為×××省×××市×××區(qū)。

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方代理銷售/出租“×××”樓盤，通過乙方的專業(yè)服務(wù)，實現(xiàn)甲方樓盤的銷售/出租目標(biāo)。具體內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)拓展客戶資源，進(jìn)行銷售/出租業(yè)務(wù)的推廣、洽談、簽約等工作；甲方提供樓盤合法手續(xù)、資質(zhì)證明等文件，確保樓盤銷售的合法合規(guī)。

第二條定義

2.1“×××”樓盤：指甲方開發(fā)建設(shè)的位于×××省×××市×××區(qū)×××路×××號的住宅/商業(yè)樓盤。

2.2銷售傭金：指甲方按照實際成交價格的約定比例向乙方支付的報酬。

2.3出租傭金：指甲方按照實際出租價格的約定比例向乙方支付的報酬。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對乙方的銷售/出租行為進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并對不符合約定的行為提出整改要求。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供“×××”樓盤的合法手續(xù)、資質(zhì)證明等相關(guān)文件，以便乙方開展業(yè)務(wù)。

（3）甲方應(yīng)按照約定支付乙方銷售/出租傭金。

（4）甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，確保樓盤質(zhì)量、配套設(shè)施等符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

（5）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行銷售/出租業(yè)務(wù)的宣傳推廣活動。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，開展“×××”樓盤的銷售/出租業(yè)務(wù)。

（2）乙方應(yīng)積極拓展客戶資源，提高銷售/出租業(yè)績。

（3）乙方應(yīng)按照甲方提供的樓盤信息，真實、準(zhǔn)確地向客戶介紹樓盤情況，不得虛假宣傳。

（4）乙方應(yīng)按照約定向甲方支付銷售/出租傭金。

（5）乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲方及樓盤的聲譽(yù)。

（6）乙方應(yīng)定期向甲方匯報銷售/出租業(yè)務(wù)進(jìn)展情況，并根據(jù)甲方要求提供相關(guān)數(shù)據(jù)報告。

（7）乙方在開展業(yè)務(wù)過程中，如遇客戶投訴，應(yīng)及時與甲方溝通，共同解決問題。

（8）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的樓盤資料，合同終止后，應(yīng)將相關(guān)資料退還給甲方。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實信用、平等自愿的原則，嚴(yán)格履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同推進(jìn)“×××”樓盤的銷售/出租工作。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

4.1銷售價格：甲方制定的銷售價格應(yīng)不低于雙方約定的最低銷售價格。具體銷售價格由甲方根據(jù)市場行情和樓盤定位進(jìn)行調(diào)整，并及時通知乙方。

4.2支付方式：乙方在完成銷售/出租業(yè)務(wù)后，甲方以轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付銷售/出租傭金。

4.3支付時間：甲方應(yīng)在雙方約定的成交之日起，按照實際成交價格的約定比例，于30日內(nèi)向乙方支付銷售/出租傭金。

4.4乙方向甲方支付的費(fèi)用（如有）應(yīng)按照約定的時間和方式支付。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年。

5.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)積極開展銷售/出租業(yè)務(wù)，確保在約定的時間內(nèi)完成銷售/出租目標(biāo)。

5.3若雙方在合同有效期內(nèi)需延長合作期限，應(yīng)提前一個月書面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約情形及后果

（1）甲方未按約定支付銷售/出租傭金，應(yīng)按照逾期支付金額的×%向乙方支付違約金。

（2）甲方提供虛假樓盤資料，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)賠償乙方因此所受到的損失。

6.2乙方違約情形及后果

（1）乙方未按約定時間完成銷售/出租任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

（2）乙方在開展業(yè)務(wù)過程中，存在虛假宣傳、誤導(dǎo)客戶等行為，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（4）乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)賠償甲方因此所受到的損失。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

7.1定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

7.2責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。受影響的一方在履行合同受到不可抗力影響的情況下，可暫時免除或部分免除履行合同的責(zé)任。但不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。

7.3若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過一定期限，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

8.4若一方不同意仲裁或仲裁裁決后一方不履行的，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.5爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他未爭議部分，維護(hù)雙方合法權(quán)益。爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方就本合同履行過程中需要通知對方的事項，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通知送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。若一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前通知對方。

9.2合同變更：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，喪失履行合同能力；

（3）雙方協(xié)商一致終止本合同；

（4）依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，本合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。

9.4合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互不承擔(dān)終止前的違約責(zé)任。

第十條附則

10.1本合同附件包括