安寧市租房合同范本

安寧市租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：安寧市金輝房屋租賃有限公司

地址：安寧市正義路88號

法定代表人：張輝

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡介：

鑒于甲方為一家合法成立并有權(quán)進行房屋租賃業(yè)務(wù)的有限責任公司，擁有位于安寧市內(nèi)的優(yōu)質(zhì)房源；乙方為有租房需求的個人或單位，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方支付租金等事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、甲方聲明與保證

1.甲方保證其對出租的房屋擁有合法所有權(quán)和出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或法律障礙。

2.甲方保證出租的房屋符合國家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，具備居住或商業(yè)用途的條件。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、租賃許可等相關(guān)文件，并確保出租房屋的安全、衛(wèi)生、設(shè)施齊全。

二、乙方聲明與保證

1.乙方保證其有權(quán)簽訂并履行本合同，且租賃房屋用于合法用途。

2.乙方承諾按照合同約定支付租金及各項費用，并按照甲方提供的房屋使用說明正確使用房屋及設(shè)施。

3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。

三、合作背景與前提條件

1.雙方本著互利共贏的原則，就房屋租賃事宜達成合作意向。

2.甲方已向乙方充分披露房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。

3.乙方已充分了解并認可甲方提供的房屋及相關(guān)條件，同意按照本合同約定支付租金并履行相應(yīng)義務(wù)。

本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障租賃雙方的合法權(quán)益，為雙方提供一個公平、穩(wěn)定、長期的租賃關(guān)系。在簽訂本合同前，雙方已充分了解并認可合同內(nèi)容，自愿承擔相應(yīng)的法律責任。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將自有房屋出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定用途使用房屋。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供符合租賃條件的房屋及設(shè)施；（2）乙方支付租金并按時履行合同義務(wù)；（3）雙方共同遵守國家法律法規(guī)，確保租賃期間房屋使用安全、合法。

第二條定義

1.房屋：指甲方擁有所有權(quán)和出租權(quán)的位于安寧市內(nèi)的房產(chǎn)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋使用費用。

3.租賃期限：指甲方同意乙方使用房屋的期限，自本合同簽訂之日起計算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按約定收取租金及其他相關(guān)費用。

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房屋及設(shè)施的正常使用，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全、衛(wèi)生。

3.甲方應(yīng)在租賃期滿后，乙方按約定返還房屋時，及時退還乙方支付的押金（如有）。

4.甲方不得干涉乙方合法使用租賃房屋，但在必要時，甲方有權(quán)進入租賃房屋進行維修、檢查及緊急情況處理。

5.甲方應(yīng)承擔租賃期間因房屋本身原因?qū)е碌膿p失或損害責任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的房屋及設(shè)施。

2.乙方應(yīng)按約定支付租金及各項費用，如有遲延，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

3.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得損壞、拆改或用于違法活動，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。

4.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求將房屋及設(shè)施返還甲方，并保證房屋及設(shè)施的完好。

5.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋維修、保養(yǎng)等服務(wù)。

6.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，如有違反，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。

雙方權(quán)利與義務(wù)的履行將構(gòu)成本合同的基礎(chǔ)，任何一方違反本合同約定均應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。雙方應(yīng)本著誠實信用、公平公正的原則，共同維護租賃合同的履行。

第四條價格與支付條件

1.租金：雙方約定，乙方向甲方支付的租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第1個自然日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付相當于一個月租金的押金，作為履行本合同的保證。租賃期滿后，乙方按照約定返還房屋且無任何違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還押金。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同到期前30日內(nèi)與甲方協(xié)商續(xù)約事宜。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于返還已付租金、支付違約金等。

2.甲方違反合同約定干涉乙方合法使用房屋的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

3.甲方未按照約定進行房屋維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方損失或損害的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付相當于日租金【】%的違約金。

2.乙方未按照約定用途使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或違法行為的，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任，并支付相應(yīng)的違約金。

3.乙方在租賃期滿后未按照約定返還房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔逾期返還期間的租金及違約金。

4.乙方違反國家法律法規(guī)，從事違法活動，導(dǎo)致甲方受損的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方因此造成的損失。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔額外的賠償責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，繼續(xù)履行合同義務(wù)。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行，雙方可協(xié)商延長履行期限或終止合同。因不可抗力導(dǎo)致合同終止的，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交安寧市租賃行業(yè)協(xié)會進行調(diào)解。

3.如調(diào)解仍不能解決爭議，雙方同意將爭議提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用，按照法院判決或仲裁裁決承擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，并以對方簽收或郵戳日期為送達日期。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均需雙方協(xié)商一致并以書面形式確認，構(gòu)成合同不可分割的一部分。

3.終止條件：除本合同約定或法律規(guī)定外，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前30日書面通知對方，并承擔相應(yīng)的違約責任。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂