購房合同范本合同

購房合同范本合同1.甲方（買方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（先生/女士）

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方）：

名稱：______置業(yè)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（先生/女士）

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方對乙方開發(fā)的位于______省______市______區(qū)______路______號的______項目（以下簡稱“本項目”）的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）具有購買意愿，并已充分了解該房產(chǎn)的相關信息；同時，乙方作為該房產(chǎn)的合法開發(fā)商，具備出售該房產(chǎn)的權利。為明確雙方的權利和義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同的簽訂旨在確保雙方在自愿、公平、誠實守信的原則下進行合作，共同履行合同約定的義務，實現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。雙方在簽訂本合同前已充分了解并確認了對方的主體資格、資質文件、房產(chǎn)情況及相關法律法規(guī)，保證合同內容的真實、合法、有效。

甲方聲明，購買該房產(chǎn)的資金來源合法，不存在任何侵犯他人合法權益的情況。乙方聲明，出售該房產(chǎn)已取得必要的批準和授權，不存在任何法律上的瑕疵，確保甲方在購買后能依法取得該房產(chǎn)的所有權。

本合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，共同維護雙方的合法權益。如一方違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權追究違約方的法律責任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方購買乙方開發(fā)的位于______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）達成一致，并明確雙方在購房過程中的權利與義務。具體內容包括但不限于房產(chǎn)購買、支付方式、交付期限、產(chǎn)權過戶、違約責任等方面的約定。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指乙方開發(fā)的位于______省______市______區(qū)______路______號的______項目中的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設施。

2.產(chǎn)權過戶：指甲方購買該房產(chǎn)后，乙方按照國家法律規(guī)定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)所有權轉移登記的過程。

3.違約責任：指甲方或乙方違反本合同約定，應承擔的法律責任。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同約定購買該房產(chǎn)，并要求乙方按時交付房產(chǎn)。

2.甲方應在簽訂合同后按照約定的支付條件和期限向乙方支付購房款項。

3.甲方在購買房產(chǎn)后，有權要求乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，乙方應積極配合。

4.甲方應遵守國家和地方關于房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)，確保購房資金來源合法。

5.甲方在購買過程中如需了解房產(chǎn)的詳細信息，乙方應予以提供。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同約定收取甲方支付的購房款項。

2.乙方應保證出售的房產(chǎn)不存在任何法律瑕疵，具備合法銷售資格。

3.乙方應在合同約定的履行期限內，將房產(chǎn)交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。

4.乙方應向甲方提供房產(chǎn)的真實信息，包括但不限于房產(chǎn)面積、結構、用途、配套設施等。

5.乙方在房產(chǎn)交付前應確保房產(chǎn)符合國家和地方的工程質量標準，不存在質量問題。

6.乙方在合同履行過程中，如發(fā)生變更、解除等情形，應提前通知甲方，并承擔相應的法律責任。

第四條價格與支付條件

甲方向乙方購買該房產(chǎn)的總價為人民幣______元整（大寫：____________________元整），以下簡稱為“購房款”。支付方式如下：

1.甲方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，向乙方支付購房款的______%作為定金，即人民幣______元整（大寫：____________________元整）。

2.甲方應在房產(chǎn)交付前，即______年______月______日前，向乙方支付剩余的購房款，即人民幣______元整（大寫：____________________元整）。

3.甲方支付購房款應通過銀行轉賬方式支付至乙方指定的賬戶，不得以現(xiàn)金形式支付。

4.若甲方未按約定時間支付購房款，乙方有權追究甲方的違約責任。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應在______年______月______日前完成房產(chǎn)的建設，并通過相關驗收手續(xù)。

3.乙方應在______年______月______日前，將符合合同約定的房產(chǎn)交付甲方。

4.甲方應在房產(chǎn)交付之日起______個工作日內，向乙方支付剩余的購房款。

5.雙方應在房產(chǎn)交付之日起______個月內，完成房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金。

2.甲方無正當理由拒絕接收房產(chǎn)，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價款的______%作為違約金。

3.甲方在合同履行過程中，如存在其他違約行為，應承擔相應的違約責任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應向甲方支付逾期交付金額的萬分之五作為違約金。

2.乙方交付的房產(chǎn)存在質量問題或與合同約定不符，甲方有權要求乙方承擔修復費用，并支付合同總價款的______%作為違約金。

3.乙方在合同履行過程中，如存在其他違約行為，應承擔相應的違約責任。

4.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，以及是否需要暫停或終止合同的履行。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除履行合同的責任。

4.受不可抗力影響的一方應在不可抗力事件結束后，及時恢復合同的履行。如不可抗力事件持續(xù)一定時間，導致合同目的無法實現(xiàn)，雙方均有權要求解除合同。

5.雙方在發(fā)生不可抗力事件時應積極采取措施，減少損失，防止損失擴大。否則，未采取措施的一方應承擔因擴大損失而增加的責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地房地產(chǎn)糾紛調解委員會申請調解。

3.若調解不成，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

6.如一方未按照本條規(guī)定解決爭議，導致爭議解決程序延誤或無法進行，違約方應承擔因此產(chǎn)生的法律責任。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件或其它通訊，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或專人遞送等方式送達對方指定的地址。通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均需雙方書面同意，并作為合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：若出現(xiàn)以下情況，一方有權書面通知另一方解除本合同：

a.對方嚴重違反本合同的規(guī)定，經(jīng)催告后仍不改正的；

b.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致合同目的無法實現(xiàn)；

c.雙方協(xié)商一致解除本合同。

4.合同解除后，雙方應根據(jù)解除前的履行情況和合同性質，相互返還財產(chǎn)，退還已付款項，并根據(jù)實際情況分擔合同解除產(chǎn)生的費用。

5.本合同的解除不影響雙方因合同解除前的違約行為而應承擔的違約責任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附